70年住宅土地使用权到期怎么办?国土部这样说

所以对带有普遍性70年住宅土地使用权期间届满后的续期问题,关系到广大人民群众的切身利益,国土资源部高度重视,我们将继续加强调查研究,在相关工作中积极建言献策,配合相关部门尽早地完成研究,出台相关的法律安排。国土部:温州20年住房土地使用权自动续期不收费针对温州当地20年住房土地使用权到期问题,今天,国土资源部副...

每日一“典”:住宅用地70年产权到期后自动续期

住宅用地70年产权到期,怎么办?请看民法典相关法条:第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依...

房屋产权到期怎么办?国土部这样回复

国务院1990年发布的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》中明确,土地使用权出让最高年限按用途确定,其中居住用地70年、工业用地50年、商业旅游娱乐用地40年、其他或综合用地50年。当时,为了顺利推进国有土地使用权出让工作,在不超过居住用地最高年限70年的前提下,按20年到70年分档,由受让方自行...

宅地70年产权续期是否收费? 或待房地产管理法修改

不过,20年产权在国内尚属少数,大多数住宅的用地产权为70年,这部分住宅用地在续期时是否也会“不收取费用”,才是外界所关注的。将于明年施行的《民法典》对续期费用的规定较为原则,综合多方信息来看,《城市房地产管理法》的后期修改有望涉及到这一关键问题。2018年8月,民法典草案物权编提请全国人大常委会审议,关...

住宅70年,公寓40年,别墅50年,商业40年,到期后可以续期!

不用再纠结70年产权还是40年产权,关于补年限问题:物权法已生效,该法明确了公私财产的受保护权。我国规定住宅用地的最高年限70年,商业用地40年(有特殊50年限),综合用地50年。现已明确,届满自动续期需要届满期前一年申请续费。《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条,有相关规定内容。补的费...

非住宅建设用地使用权期限届满续期问题初探 ——从基础设施公募...

城镇居民只有70年的使用期,买住房实际上买的是一个空间,和土地没有关系,那么70年以后是自动消灭还是自动续期?如何保证城乡居民这一部分私有财产,草案还有继续完善的空间(www.e993.com)2024年11月18日。”三次审议后,委员长会议决定向社会公开征求意见,社会各界也认为目前的居住用地土地使用权期限太短,且对续期申请人和续期后的费用等内容的规定也不...

房产权到期后是否需要交费续期?

房产权到期后是否需要交费续期?在中国,房产所有权通常分为两种类型:住宅用地和非住宅用地。住宅用地的使用权期限一般为70年,而非住宅用地则根据具体用途有不同的期限,如商业用地通常为40年,工业用地为50年。当这些土地使用权期限届满时,业主是否需要支付费用来续期,是许多房产所有者关心的问题。

聚焦关于土地与房屋权益三大焦点

中国人民大学民商事法律科学研究中心主任杨立新认为,续期问题可以从三个方面来考虑:一是不够70年的,到期后必须都续期到70年;二是70年到期后自动续期,相当于住宅建设用地使用权是一个无期限的物权,即一次取得永久使用,国家不必每次续期每次都收费;三是到期后经过自动续期变成永久性建设用地使用权之后,应当确定使用权人...

房屋产权40年50年70年到期了怎么办

自动续期不需要再行办理续期申请手续，但不等同于无偿续期。建设用地使用权即使是续期收费，续期缴纳的费用也不应该等同于建设用地使用权出让金，前者应该远低于后者。住宅建设用地使用权自动续期并不等同于永久续期。2016年温州曾出现一批只有20年使用权的住宅用地到期，对于这批住宅期满后的处置问题，原国土资源部给出...

买房产权七十年到期以后怎么办?买房产权70年到期了还是自己的吗

《中华人民共和国物权法》第149条规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”这意味着，原则上70年到期后，住宅用地使用权可以自动续期，但具体的续期条件、费用等尚未明确。2.有偿续期尽管物权法规定了“自动续期”，但这并不意味着续期是免费的。根据《国务院关于印发划拨土地使用权管理办法的通知》，...