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问题来了,如果房子的土地使用权到期,但是房子还是完好无损的,这种情况下,房屋产权该如何界定?房子还是你的吗?根据《物权法》第一百四十九条规定,“住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期”。也就是说,70年产权的房子不用担心房屋土地使用权到期后,房子会被收回。需要注意的是,由于"自动续期"相关法律条文缺乏...

房屋产权到期怎么办?国土部这样回复

杨立新认为,续期问题可以从三个方面来考虑:一是不够70年的,到期后必须都续期到70年;二是70年到期后自动续期,相当于住宅建设用地使用权是一个无期限的物权,即一次取得永久使用,国家不必每次续期每次都收费;三是到期后经过自动续期变成永久性建设用地使用权之后,应当确定使用权人与国家所有权人之间的关系,可以考虑收取...

房屋产权50年到期后如何处理?

根据《中华人民共和国物权法》规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。这意味着,如果您的房屋是住宅用途,且产权50年到期,理论上可以自动续期,无需业主主动申请。但具体的续期条件和费用,需要根据当地政府的具体规定执行。二、续期费用的计算关于续期费用,目前国家层面尚未有明确的统一标准。通常,续期费用会根据...

产权到期了房子怎么办?

1.续期申请:业主需要在土地使用权到期前向当地国土资源管理部门提出续期申请。这一步骤通常需要提前数年开始准备,以确保有足够的时间处理可能出现的各种问题。2.缴纳续期费用:续期过程中,业主需要按照相关规定缴纳一定的土地使用费。费用的具体数额会根据土地的评估价值、市场情况以及政策调整等因素确定。3.办理相...

房子的70年产权,到期后又会归谁?来看看上海的案例怎么说

实际上，房屋归属问题与土地使用权的归属有所不同。一般情况下，房屋属于产权人的私有财产，即使土地使用权到期，房屋的归属仍然保持不变。但需要注意的是，房屋的使用权仍然受到土地使用权的制约，如果无法续期或不符合条件，政府有权收回土地及其上的建筑物。在实际生活中，已经发生过一些类似的案例，值得我们深思。有...

保利·海上瑧悦(官方网站2024最新发布)保利·海上瑧悦户型-配套

问题来了,如果房子的土地使用权到期,但是房子还是完好无损的,这种情况下,房屋产权该如何界定?房子还是你的吗?根据《物权法》第一百四十九条规定,“住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期”(www.e993.com)2024年11月20日。也就是说,70年产权的房子不用担心房屋土地使用权到期后,房子会被收回。需要注意的是,由于"自动续期"相关法律条文缺乏...

广州物业费新规将于2024年1月1日起实施 大家关心的热点问答来了

普通住宅配套自有产权车位的前期物业服务收费,根据配建的车位泊位数规模不同,1000以下(含)泊位的停车场最高不超过120元/月、1000以上泊位最高不超过80元/月,具体标准由建设单位与其公开招投标或协议方式选聘的前期物业服务人依法确定。普通住宅交付使用之后,业主或物业服务人需要对普通住宅配宅配套自有产权车位前期物业...

房子只有70年产权,产权到期后房子又会归谁?上海已有案例

当70年土地使用权期满后,根据《民法典》的相关规定,住宅用地使用权可以自动续期。也就是说,作为购房者,你无需申请或办理任何手续,也不用担心政府会收回你的土地或房屋。不过,你可能需要支付一定的续期费用,具体的金额和方式则要根据其他相关法律和政策来确定。

四十年产权的房子到期后应该怎么办?

了解产权续期政策首先,业主需要了解当地的产权续期政策。在中国,土地使用权到期后,业主有权申请续期。根据《中华人民共和国物权法》规定,住宅建设用地使用权期限届满后,自动续期。这意味着业主无需担心土地使用权到期后房产会被收回。但是,续期可能会涉及一定的费用,具体金额和支付方式需要根据当地政策来确定。

前期物业费怎么收?广州再次明确

答:根据新规第二十九条第二款,2024年1月1日起,新建的普通住宅建设单位尚未选聘物业服务人的,其普通住宅物业服务等级和收费标准按新规执行;既有的和新建的普通住宅配套的自有产权车位(车库)前期物业服务收费标准,按新规执行。2.现有普通住宅物业服务收费超过2.8元/平方米的,是不是都违反政策?