上海最大社区换物业 碧桂园服务:已提出解决方案,将参与投标
新京报贝壳财经讯(记者袁秀丽)上海最大的单体开放式社区——上海康城拟更换物业引发关注。9月3日,碧桂园服务回应称:“对于前一阶段旗下盛孚物业的服务未能取得上海康城业主、业委会认可,我们深表歉意,并从集团层面进行深度反思,已采取整改措施,包括重新任命上海区域负责人,康城项目由集团总部直管。”日前,上海...
难以换掉的物业公司:部分城市的业委会覆盖率不足5%
全国人大代表、齐鲁制药总裁李燕说,自己拿到的一项针对全国218个城市3.6万余名业主的调查结果显示,高达91%受访者希望换掉本小区物业,约84.7%的业主将本小区物业服务评价为“不及格”。但最终成功换掉物业公司的小区,却又屈指可数。李燕在今年两会提交了《关于修订物业管理条例,强化我国物业行业顶层监管的建议》,...
业委会强行选聘物业引质疑
2024年1月15日,业委会发出公告,将召开临时业主大会,开展物业选聘工作,具体表决事项为物业选聘方案、物业服务收费标准1(2.31元至2.58元/平方米)、物业服务收费标准2(2.01元至2.3元/平方米)、物业服务收费标准3(2元以下/平方米),表决方式为线上投票,表决时间为1月15日至25日,投票时长10天。事实上,到了投票截...
消保委调查小区物业!收费价格与满意度成反比
54%的业主表示物业在公共区域经营前未告知业主委员会或业主(未成立业委会小区)并经过同意;56%的业主称物业未公布过公共区域收益情况明细;26%的业主对公共区域收益情况毫不知情。而在业主访谈和体验式暗访中,也发现多个小区存在电梯广告、停车场广告、停车收费等公共区域经营,尤以电梯广告为突出,但物业公司未提前...
老叶较真丨业委会表决没有通过仍要换单元门?浦东南江苑业委会表决...
南江苑小区“单元门牌号防盗门、楼宇对讲系统更新”项目(下文简称“换门”)推进过程中,有业主告诉《老叶较真》,业委会并未召开业主大会,仅仅是发书面征求意见表给业主。对此,北蔡镇城市建设管理事务中心副主任顾静解释说,根据《上海市住宅物业管理条例》第十八条,书面征求意见也是业主大会的一种形式。
“高龄”电梯想下岗,却遇上业委会换届推进受阻!他们这样解决→
小区电梯“高龄”,使用已超20年,有些楼栋住户顺利更换了电梯,但是有的楼栋却困难重重(www.e993.com)2024年10月20日。近日,成都高新区超洋花园小区9栋的居民肖婆婆向红星新闻记者反映,她家所属单元的电梯故障频发,原电梯公司也倒闭了,她们单元准备效仿其他楼栋计划更换电梯,没想到偏偏遇到业委会换届,没人牵头。之后反映给物业,结果又被投诉,造成...
住户集体拖欠物业费 物业公司“断水断电”是否合法
12月18日,带着疑问,华西都市报、封面新闻记者来到天和大院小区。多位住户告诉记者,他们不交纳物业费的原因是业委会于2021年7月便签订了新的物业公司,“我们不认阳光物业,是他们一直不交接物业工作,霸占着小区不走。”据天和大院小区业委会提供的物业服务合同显示,2021年7月4日,小区业委会以公开招标方式,经业...
小区换物业 交接难在哪?
更换物业物管会遭起诉傍晚时分,赵女士开车回到了家。停好车后,她走到地面小区门口,看看墙上又多了什么新内容。原来,赵女士所在的小区正忙着更换物业公司,但却进展得较为坎坷。甚至有居民投诉称,物业拒收业委会限期撤场通知,拒绝交接且不准备离场。事实究竟如何?
江西发布物业服务调查报告:物业费高的小区,业主满意度更低
三是更换物业公司过程艰难曲折。调查显示,近三成业主已经尝试或考虑过更换物业公司,但实际操作困难重重。其中,业主参与度低、历史遗留问题和缺乏业主委员会等因素,成为更换物业的主要障碍。建议完善物业管理招投标制度江西省消保委认为,解决业主与物业公司之间的矛盾,既需要政府部门加强法律法规的实施引导和监督,更需要...
乐山一小区601户住户拖欠物业费 物业公司“断水断电”是否合法?
12月18日,带着疑问,华西都市报、封面新闻记者来到天和大院小区。多位住户告诉记者,他们不交纳物业费的原因是业委会于2021年7月便签订了新的物业公司,“我们不认阳光物业,是他们一直不交接物业工作,霸占着小区不走。”据天和大院小区业委会提供的物业服务合同显示,2021年7月4日,小区业委会以公开招标方式,经业...