父母的房子,以买卖形式无偿过户给子女,是买卖还是赠予?
一对父母以低价2.1万元将其手下一套房子,通过买卖方式过户给了自己的儿子,后面因为其儿子儿媳离婚,而产生了争议,父母认为是买卖关系,儿媳妇主张是赠与关系,其中买卖合同约定的购房款并未实际支付,尔后通过法院的调查取证等,最后法院判定,该行为是赠与关系。当然,其中的内容比较多,这里只是简单介绍一下,足可以看出,此...
哪种房子赠与过户最划算?
此外,以前赠与房子是要求必须办理《赠与公证》的,大概要1%左右的公证费。但从2016年起已经不需要了,可以到房管部门直接办理过户。也就是说,如果你的房子100平米、评估价500万,赠与子女的话需要交3%,也就是15万的契税,还有双份的万分之五的印花税5千元,一共155000元。虽说,赠与方式要比继承的手续费贵许多,但...
房子赠与子女怎么收费
首先,房产赠与涉及的主要费用包括契税、公证费以及可能的评估费用。契税是赠与过程中最为显著的费用,其计算基于房产的市场价值。具体税率因地区而异,通常在3%至5%之间。例如,如果房产市场价值为100万元,那么在某些地区,契税可能高达5万元。其次,公证费也是不可忽视的一项费用。公证费用的计算通常基于房产的价值,费率在...
老人把房子赠与子女后有居住权吗?
不过经过公证的协议,其合法性和真实性的效力会得到强化。其次,针对过户后能否要求儿子再将房产部分登记到陈女士名下的问题,如果陈女士之前已经完成了全部房产的赠与和登记过户手续,后期再想让儿子转登记到其名下,就是履行一份新的赠与合同,需要房屋新的产权人的自愿和配合。最后,产权人可以不经过居住权人同意卖房...
子女要卖掉老人赠与房产?法院这样判→
“以房养老”是不少人养老的保障方式,老年人将名下房产转让给子女或亲属,通过房产置换赡养。但是,如果子女获赠房产后不履行赡养义务,或者事先约定了“居住权”,但子女却要将房子卖掉,老年人的权益又该如何保障呢?签承诺书约定居住权老人将房产赠与女儿家住北京市房山区的张老太太已年近七旬,只有一套100...
以赠与方式在房产证加子女名字,税费多少?| 你问我答(170)
父母将房子转赠子女涉及以下税务问题——1.父母将名下住房无偿赠与子女免征增值税(www.e993.com)2024年10月18日。2.父母将名下住房无偿赠与子女,对当事双方均不征收个人所得税。3.子女取得受赠房屋,需要缴纳契税,税率为3%,由税务机关参照房屋买卖的市场价格依法核定的价格作为计税依据。
【普法宣传】老人把房子赠与子女后有居住权吗?
办理结果:陈女士对接线律师的详细解答表示肯定和感谢,也把相关法律规定告知了家人。经过同家人进行沟通协商,孩子不想父母有顾虑,表示不要他们赠与房子,老两口现在继续在房子里居住。原标题:《普法宣传老人把房子赠与子女后有居住权吗?》
老人“以房养老”却被子女卖掉房产?法院这样判
老人在赠与子女房产或者大额出资帮助子女买房的情况下,如果养老出现问题,该如何保障自己的权益呢?法官介绍,本案判决撤销房屋《赠与合同》的主要法律依据有两个,我国《民法典》第六百六十一条规定:赠与可以附义务。赠与附义务的,受赠人应当按照约定履行义务。《民法典》第六百六十三条规定:受赠人有下列情形之一的,赠与...
父母共同房屋,父亲去世后母亲以低价过户给部分子女有效吗
二、对于原告要求法院判决将案涉房屋恢复登记至被告二林某芳名下的诉讼请求:1.案涉房屋名为买卖合同,实为被告二林某芳和包括原告在内的其他继承人对刘某莉的赠与行为,本案赠与标的物系不动产,不动产的赠与以登记为标准。本案中,案涉房屋已经完成了过户登记,赠与行为已经履行完毕,原告请求恢复登记没有任何的法律...
狼崽子!老人将房子赠与女儿同住,她转身就卖了,法院判决太暖心
4、老人将房子赠与子女,保留居住权要注意哪些事项呢?首先,老人应当确保决定是在自己完全清醒、理智的情况下做出的,并且已经充分考虑了可能产生的后果。这涉及到对自己未来生活的规划,以及对子女们的信任。其次,赠与和保留居住权的协议应当是书面形式,尽可能详细地规定双方的权利和义务,明确老人的居住期限、居住条件、...