【2024年房产新政】二手房屋买卖,买卖双方该怎么交税?

之前北上广深地区的政策是,如果出卖的房屋是普通住宅的,同样免征增值税,如果出卖的房屋是非普通住宅的,则要用收入减去成本后的差额,适用5%的税率计算增值税。最新的《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》(财政部税务总局住房城乡建设部公告2024年第16号)取消了普通住宅和非普通住宅的标准,与全国其他地...

河南郑州出台新政:房子过户子女可随意定价(图)

赠与父亲赠与儿子房产,现在这套房子价值90万,待他儿子以后再卖房子时房价达到190万元。他儿子需要缴纳差价(190-90=100万)20%的个税,即20万元。此外,还要交2000元左右的公证费。契税按3%交的话,需要交2.7万元。共交:20万元+2000元+2.7万元=22.9万元继承儿子继承老人房产后再次出售,如果名下有房,儿子需要缴...

房产继承“新政”变了!四部门明确,2024年起统统按“新规”处置

现行的规定,子女接受赠与的房产,需交纳3%的契税,1%的公证费(为房产评估值的1%),以及双方各自支付0.05%的印花税。按照这个税率,100万的房子赠与过户算下来的总费用大概是4.1万。不过值得一提的是,买卖过户和赠予过户,都是老年人在世时过户的两种形式。将其进行对比,可以发现:如果是面积在144平米以上,两种购物...

上海发布房产新政:非沪籍社保年限调整为“连续缴纳满3年及以上...

如取消离异购房合并计算住房套数规定,对夫妻离异后购房的,不再按离异前家庭计算拥有住房套数;已赠与住房不再计入赠与人拥有住房套数等。此次政策支持企业购房用于职工租住,企业购买2000年前竣工、建筑面积在70平方米及以下的二手住房,用于职工租住的,不再限定购买住房套数。在支持多子女家庭合理住房需求方面,通知允许...

杭州拟出新政!事关保障性住房

2.未成年子女以及成年未婚子女已作为家庭成员享受保障性住房的,今后符合单独申请条件的,可再申请保障性住房。八、关于申请房产核定范围1.申请家庭在市区已进行不动产登记的房产、购房合同已经网签备案的房产、承租的公有住房(福利分房)、已签订征收(拆迁)安置协议未进行不动产登记的房产,以及批地建房情况。

房子过户给子女2023新政策是怎样的?

根据新政策,如果房屋的市场价值低于评估价值,过户时只需要按照市场价值缴纳税费,而不需要按照评估价值缴纳税费(www.e993.com)2024年12月19日。这将大大降低房屋过户的成本,让更多家庭能够更轻松地将房屋过户给子女。政策二:条件限制父母可以将房产过户给子女,但需要满足以下条件:父母必须年满60岁或患有严重疾病无法独立生活,子女必须年满30岁且未...

深圳新政!直系亲属房产可赠与未成年小孩,丝滑过户攻略来了!

关于亲属赠与房产所产生的费用，据深圳地税局介绍：现在房产亲属赠与只需要收登记价3%得契税以及万分之五的印花税。个税、增值税、附加税均不再收取（具体收费标准及免征政策请结合个人情况与地税局确认）。凤凰网房产从业内人士处获悉，整个直系亲属过户流程为：赠与人当天去地税局办理核实税费，大概需要九个工作日出...

2023年开始,子女“无法继承”父母房产?一律按照新政执行

所以，也有可能发生子女因为特殊原因而失去继承权的情形，也有可能因为不孝道等忤逆行为而不愿将房产留给子女，而立下遗嘱将房产赠与给其他组织或个人。这样的话，他们的孩子是不可能得到他们的财产的，所以他们也不会去争。根据以前的法律，财产的继承权是由一份已经被公之于众的遗嘱来决定的，但是一些家族并不知道...

上海出台新政将住房赠与纳入限购,5年内仍计入赠与人住房套数

“比如，通过赠与方式，房东变相减少房产数量进而获得首套购房资格，或者购房者变相绕过限购审查而炒房。在此类操作中，出现了很多不公平性，‘架空’了限购政策，影响了‘房住不炒’精神的落实。”严跃进表示。据公开统计显示，当前全国至少有8个重点城市落实了住房赠与纳入限购的政策，包括北京、上海、南京、杭州、...

房产契税新政执行 父母卖房给子女比赠与更省钱

赠与税率未变房子“卖”给子女税更少“我前几天把一套179平米的房子赠与给孩子,但还没缴税,想问一下怎么收税?”一位成都市民询问说。工作人员答复,办理房屋赠与的税率没有变化,需要缴纳3%的契税,赠与双方还各需缴纳万分之五的印花税,“总共加起来就是3.1%的税”。听完工作人员的答复,这位市民合计了一下发...