肃宁一小区居民未交物业费被禁用电梯
工作人员表示,由于部分业主没有按期缴纳物业费,致使他们管理困难,长此以往会影响物业公司的整体运营。迫于无奈,小区物业公司才出此下策。为此,记者采访了衡泰律师事务所律师孙硕。孙硕告诉记者,一方面,建筑物的通道、楼梯、大堂等公共通行部分应当认定为民法典所称的共有部分。升级安装梯控系统或属于对物业管理区域内改...
小区停车场风波:业主权益与物业争议
赵都新城泰和园小区的业主董先生因物业未经同意将小区外围停车场转包给第三方收费运营而表示不满。物业称手续齐全,合规合法,但董先生认为该停车场属于业主集体权益。律师指出,如果停车位在最初规划内,则产权归属可由建设单位明确,不然就属于业主共有。赵都新城泰和园小区的业主董先生对物业公司未经业主同意将小区外围...
物业服务咋收费 省发改委公开征求意见
业主、业主大会选聘物业管理企业之前由建设单位选聘物业管理企业的住宅小区前期物业服务收费和保障性住房物业服务收费实行政府指导价,由设区市人民政府价格主管部门会同住建(房管)部门,根据各设区市住建(房管)部门公布的住宅物业服务等级标准和服务内容,以物业服务社会平均成本为依据,综合考虑当地经济发展水平和群众承受能力...
今日法律问答·拟制义务:8岁女孩坠小区井身亡,物业应担何责?
上述司法实践,使物业服务企业不能认识到其有安全保障义务。但是,小区物业管理人对小区内的道路有管理义务,根据《民法典》第一千一百九十八条第二款的规定,物业服务企业应承担相应的补充责任。就“8岁女孩坠小区井身亡”事件而言,小区内的“井”未采取安全措施,物业服务应承担违反安全保障义务的侵权责任,其责任为...
小区业主要“炒掉”物业背后:业主与物业纠纷该如何破解?
央广网北京9月11日消息(记者郭佳丽)近日,河北省石家庄市某小区的王先生向央广网反映,他所在小区业主按每月2.8元/平方米缴纳物业费,依据石家庄市区住宅区前期物业服务收费等级基准价,这个收费已经达到特级服务标准,但该小区的物业公司在服务上却存在保洁、绿化、维修等方面的诸多问题。“现在很多业主已经拒交物业费了,我们...
物业管理费涨价,业主必须交吗?
根据《民法典》规定,物业服务收费标准变更属于涉及业主共有和共同管理权利的重大事项,未经业主投票通过的提价决定对业主不发生法律效力(www.e993.com)2024年10月20日。释法说理解矛盾庭审中,管军军法官对双方当事人耐心释法说理:“物业公司与业主的关系是相辅相成的。物业服务是一项公共服务,服务对象系整个小区全体业主,作为单个业主支付的物业...
贵州高院发布十一则物业服务合同纠纷典型案例(三)
依据《中华人民共和国民法典》第九百五十条“物业服务合同终止后,在业主或者业主大会选聘的新物业服务人或者决定自行管理的业主接管之前,原物业服务人应当继续处理物业服务事项,并可以请求业主支付该期间的物业服务费。”之规定,小区业主应当按照原收费标准向物业公司支付物业服务费。本案判决既保障了物业交接期间正常的...
重庆物业服务实行4个等级收费,不少小区业主申请降费倒逼物业提升...
01重庆多个别墅区业主自发要求降低物业费,从5元降至1.485元,要求物业公司提升服务质量。02重庆市渝园小区已有280余户业主签字同意物业费降低,整个小区一年可节约物业费逾300万元。03重庆市政府出台新规,规定物业服务按4个等级收取,最高等级为1.9元/平方米/月。
广州物业费新规将于2024年1月1日起实施 大家关心的热点问答来了
物业费超2.8元/平方米违规吗广州市发展和改革委员会、广州市住房和城乡建设局、广州市市场监管局发布的《关于进一步规范我市住宅物业服务收费等有关问题的通知》(下称《通知》)将于2024年1月1日实施。针对市民关心的热点问题,12月28日,广州市发展和改革委员会再次发布权威解读。
物业或将"全面取消"?官方定调:以后这8种情况可拒交物业费
新《民法典》给业主带来哪些"硬核"权益?业主有权撤换不称职的物业服务人。也就是说,如果你不满意现在的物业,可以联合其他业主发起"罢免"。这本身就是一种强有力的制衡。其次,物业公司必须公开收支账目,接受业主的监督。这就堵死了乱收费的漏洞。此外,小区公共区域的广告、停车费等收入,都要归全体业主所有,而不...