子女怠于赡养老人,老人能否收回赠与房产?法院判了

几年来,夫妇二人无法与儿子取得联系,女儿小陈定居上海,仅回家探望过1次,两位老人未享受到来自子女经济、生活和精神上的赡养。2023年,随着年龄增长,陈爷爷照顾张奶奶逐渐吃力,希望女儿小陈能回家照顾自己与老伴,并承诺将名下价值60万元的房产过户给小陈。2023年10月,陈爷爷在2位亲属的见证下立下遗嘱,约定名下房产...

子女怠于赡养,老人可收回赠与的房产

多年来,夫妇二人无法与儿子取得联系,女儿小陈定居上海,仅回家探望过一次,两位老人未享受到来自子女经济、生活和精神上的赡养。随着年龄增长,陈某照顾张某逐渐吃力,希望小陈能回家照顾自己与老伴,并承诺将名下价值60万元的房产过户给小陈。2023年10月,陈某在两位亲属的见证下立下遗嘱,约定名下房产归小陈所有,并在遗嘱...

父母的房产过户给子女,“在世办理”和“过世办理”,哪种更划算

按规定,老人将房子赠与直系亲属,房产免征个税。但是其他税还是得照常给。比如,契税、公证费、印花税,同样以150万房产为例,老人以赠与方式生前将房子过户给子女的,费用总和需要6.15万。如果继承的房子不符合“满五唯一”的条件,即满足五年且是唯一住房,再转卖就得征收20%个人所得税,相当于150万的房子得上税30万。

房产过户给子女的几种方法,注意其中的隐患,一不小心多付20%

隐患:赠与的房产在子女再次出售时,可能需要缴纳高额的个人所得税,通常为房屋增值部分的20%。同时,赠与过程中也可能产生公证等费用。二、非常规操作,看似省税实则埋雷一些人可能会尝试通过一些非常规手段来过户房产,比如虚假交易、阴阳合同等。1.隐患:这些行为不仅违法,还可能面临税务部门的处罚。一旦被查处,...

父母赠与房屋给子女后,为何子女未取得房屋所有权?

王某去世后,某供应站给其发放了公积金和养老金共计14万元,被告领走了10万元,原告领走了4万元。王某的弟弟王某军在王某去世后,代其向某供应站归还所欠货款66473元。当事人主张原告认为其仅将单位分配给自己的某住宅小区房屋一套给被告和王某居住使用,并非将房屋赠与给王某,王某去世后被告未经原告同意,擅自将该...

房产证过户给子女的流程是怎样的?

审核通过后,您需要在指定时间内完成过户手续(www.e993.com)2024年12月20日。这包括签署相关文件、缴纳剩余费用、领取新的房产证等。6.领取新房产证完成所有手续后,您将获得新的房产证,上面登记的是子女的名字。至此,房产过户给子女的流程正式完成。以下是一个简单的表格,总结了上述流程中的关键步骤和所需文件:...

父母房产过户给子女的最省钱方法是什么?

赠与是指父母无偿将房产转让给子女。这种方式的优点是手续相对简单,但需要注意的是,赠与房产会涉及到一定的税费,包括契税、个人所得税等。具体费用会根据房产的评估价值和当地税务政策而定。2.买卖方式买卖方式是指父母以低于市场价的价格将房产“卖”给子女。这种方式可以减少税费的支出,因为买卖价格低于市场价时...

赠与孩子的房产,父母可以随意出售吗?

2021年,黄先生将涉案房屋出售给张先生并签订《北京市存量房屋买卖合同》,房屋的成交价格为208万元。陈女士和小黄遂把黄先生诉至法院,要求黄先生赔偿擅自出售房屋造成的损失。法院审理昌平法院经审理认为,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。本案中,黄先生与陈女士在签署离婚协议...

将房产赠与子女托付养老 却被子女出售?法院这样判

今天最高法发布的一起提级管辖典型案例是房屋转让托付养老纠纷案。当前,“以房养老”成了不少人养老的保障方式,老年人将名下房屋转让给子女或亲属,通过房产置换赡养。但是,如果子女获赠房屋后不履行赡养义务,或者子女去世后家庭结构发生变化,老年人的权益又如何保障,应当如何维权呢?来看这起典型案例的详细内容。

【法官说法】“名为买卖实为赠与”的房产,离婚时可以平分吗?

在现实生活中,父母为了子女的幸福婚姻,常常倾尽所有。今日案例中的父母为了减轻子女的压力,就以“名为买卖实为赠与”的房产转移方式,将自己名下的房产过户给子女。然而,当子女的婚姻走向破裂,这些承载着父母期望与祝福的财产又将如何归属与分割呢?2015年王某(女)与张某(男)经他人介绍相识,后确定恋爱关系。2018年...