北京二手房冲刺“金九银十”,部分业主开始提价,机构预测10月交易...
10月份二手房的交易量之所以反弹,主要受益于9月30日北京出台的楼市新政。新政规定,居民购买首套商品房最低首付降至15%,二套降至20%。此外,购房资质也从原本的缴纳社会保险或个人所得税的年限达到5年转变为2-3年,特殊人才最低降低1年即可获得购房资质。同时,通州区原本实行双重限购,此次也一并取消,购房资质和其他...
2024年上海二手房交易全流程:限购+首付+利率+税费「超详细版」
2个人所得税ps:个人所得税一般由卖家支付3契税4房产税04二手房申请资料二手房所需材料有:(1)买卖双方的身份证明(2)过户登记申请书(3)结婚证(单身无需提供)(4)二手房买卖合同(5)房屋产权证(6)所有产权人身份证(若产权人中有未成年小孩,需额外提供小孩的医学出生证明及户口本...
如何进行二手房的交易流程?这些流程步骤如何简化交易过程?
在贷款获批后,双方签订正式的买卖合同。使用标准化的合同模板和在线签约服务可以加速这一过程,同时减少因合同条款不明确而产生的纠纷。6.过户与交付最后,买卖双方到房产交易中心办理过户手续,并完成房屋的交付。通过预约系统和在线支付平台,可以简化过户流程,减少现场等待时间。通过上述方法,二手房交易流程可以得到有...
二手房首付支付方式是怎样的?这种支付策略对购房者有何挑战?
在大多数城市,二手房的首付比例通常高于新房,一般在30%至40%之间。这意味着购房者需要准备更多的首付款项。其次,二手房的交易过程中,首付的支付方式也较为复杂。购房者通常需要在签订购房合同后的一定时间内支付首付款项,这一时间通常为7至15天。此外,购房者还需要考虑到交易过程中的其他费用,如中介费、税费等,...
二手房交易占比超六成 中国楼市现关键转变
中国楼市正在经历一轮需求结构和市场形势的重大转变,其中一项重要表现就是二手房交易量占比的持续提升。今年以来,在“以价换量”等策略带动下,中国二手房交易活跃度持续高于新房,这也带来二手房交易量占比的持续提升。中指研究院研究副总监徐跃进在2日举办的一场月度房地产形势分析会上称,据该机构统计,2024年1-7...
津城楼市新变化:二手房买卖双方共担中介费
以一套总价400万元的二手房为例,此前购房者需要独自承担房价的2.5%即10万元中介费,而在收费方式调整后,买卖双方各支付5万元的中介费,能够直接为购房者省下5万元的购房成本(www.e993.com)2024年10月19日。??今年9月末,市民张女士在秋季房交会上看中了河西区一套91平方米的二手房,房子交通便利,配套齐全,装修也不错,和卖方谈了几轮,价格谈...
太原二手房成交税费怎样算?
去年12月,网传太原二手房即将执行新政:房产交易个人所得税不再按1%征收,根据上一手购房发票金额与本次合同价或评估价,按二者差额的20%征收,该消息在太原房产圈不胫而走,引发社会关注。据了解,该方式将缴纳更多的个人所得税,以售价100万元的房屋为例,按照1%仅需缴纳1万元个人所得税;如果按差额20%缴个税,该房屋...
重庆二手房交易迎来大变革,中介费由房东承担?佣金大战一触即发
如果市况持续低迷,不排除未来所有交易费用都由房东承担。有网友根据这个新费率,测算了不同总价情况下的实际费率:业主端收佣金1.5%;客户端收佣3666(100万以下),6666(100万及以上);按揭+权证为2000+2000元。以70万的成交金额为例,业主收佣70万*1.5%=10500元,客户收佣3666元,按揭权证4000元,合计收佣18166...
今日问政(303)丨成都市二手房交易中介费有何新规?回应来了
1.成都市二手房交易中介费有何新规?问政四川网友提问:目前,北京链家已降低二手房交易平台中介费,收费模式从购房一方单边支付中介费改为买卖双方共同承担。建议成都也跟进,减轻购房者压力。此外,成都市二手房交易中介费有何新规?成都市住房和城乡建设局回复:自住建部、市场监管总局出台《关于规范房地产经纪服务的意见...
直播回放 | 二手房交易税收政策解读和常见问题解答
10、现在买二手房契税是多少?00:11:21-00:12:5411、离婚析产后再往外转让如何计税?00:12:55-00:13:4612、家里有一套八十平方米的住房,又要买第二套房,超过了九十平方米,要缴多少税呢?00:13:47-00:14:5313、父母五十多平方米的房子已经居住了20年,但是2021年刚办的房产证,想出售...