二手房买卖省钱又省心,妙招来啦!

“带押过户”费用包含资金监管公证费和代办公证费。上述费用远远低于二手房市场中的垫资费用。如果按照传统的二手房交易模式，卖方可能需要一笔过桥资金先还贷解押，这笔费用按照100万贷款计，办理完二手房交易，利息约1万元。带押过户能为双方节约不少经济成本和时间成本。网友宋女士提问：我有一套房子有贷款尚未还清...

南宁市将试点二手房跨行“带押过户”业务线上办理

据南宁住建微信公号7月27日消息，为进一步优化二手房市场营商环境，切实简化交易流程，破解买卖双方在不同贷款银行之间“带押过户”渠道不畅的难题，南宁市将试点推行二手房跨行“带押过户”资金监管服务，实现买卖双方在非同一银行贷款的情况下，无需提前垫资和还贷“赎楼”，就可以快速完成二手房过户。广西首个二手...

二手房“先装修后购买” 有中介这样赚几十万差价

具体到自己这套房屋,原来的二手市场价格在90万元,如今已经回落到80万。由于没有约定合同作废时间,买家或许正在等待下个房价上涨周期到来,才来继续履行合同。通过梳理第1眼和630得到的相关线索,我们发现,采用“先装修后购买”这种交易模式的买卖合同当中,大多没有明确约定合同的废止时间。法律人士指出,没有了这个条款...

建行云南省分行成功办理全省金融系统首笔跨行“带押过户”二手房...

在此过程当中,买卖双方需要花费大量精力和财力。如何解决垫资还款问题,节约二手房买卖双方时间和资金成本,提高买卖效率,是长期以来困扰买卖双方的难题。2024年3月19日,昆明某购房者获得建行云南省分行发放的跨行“带押过户”个人二手房贷款61万元,并顺利结清售房人在某银行按揭贷款余额。3月28日,房屋买卖双方成功办理...

三亚首宗二手房“带押过户”登记办结

三亚首宗二手房“带押过户”近日办理完成,市民岳先生(中)在三亚市不动产登记中心办证大厅顺利领到崭新的不动产权证书。4月2日,记者从三亚市不动产登记中心了解到,三亚首宗二手房“带押过户”近日办理完成,进一步激发二手房交易市场活力。“卖方不再需要筹措资金提前还清房贷,买方也无须承担提前垫资的风险,我们皆大...

“带押过户”2.0版提供了哪些便利?业内人士解答

“跨行‘带押过户’推行后，对二手房买卖双方来说，操作更方便(www.e993.com)2024年11月29日。”江山地产工作人员徐先生告诉记者，在二手房市场，若卖方房贷欠款较多，买方客户首付不足以覆盖，需要卖方垫资解押。“带押过户”1.0版解决了上述难题，2.0版则是优化了解决方案。对此，郑女士表示，跨行“带押过户”业务推行后，简化了买卖双方需要...

东莞业主600万买入现挂280万没人要,业内称“当下业主挂牌量剧增...

近日,有网友在社交平台分享,其2020年11月在东莞松山湖买了某开发商一套96平方米的房子,当时花了572.6万元,含税费600万元出头。记者查询中介网站获悉,该项目位于松山湖北部,分为一期和二期,目前一期在售二手房房源为234套,二期在售房源约50套,在售房源较多,业主售

为活跃楼市,多地宣布二手房“带押过户”:无需还贷、垫资也可过户

最近,一种二手房交易的新模式——“带押过户”在多个省市推出,实现了无需归还原有房贷即可完成过户、抵押、发放新贷款,被视为活跃楼市的重要调整。无需还贷、无需垫资也可实现过户9月17日,海南省政府官网发布“关于印发《海南省统筹疫情防控和经济恢复提振行动方案》和《海南省稳经济助企纾困发展特别措施(2.0版...

首付50万我爱我家买二手房 等到"满五唯一"冒出"垫资利息"?

有一位刘先生反映,今年3月他女朋友通过中介买二手房,当时约好等到今年12月房子达到“满五唯一”的条件后再过户,可约定的时间到了以后,房东要求他们再给点钱才愿意配合过户。今年3月他们通过我爱我家中介看中了杭州钱塘区一套将近40平方的房子,当时和卖方谈好的房价是127万,税费、中介费都由他们承担,3月16号几...

文登首例!二手房可“带押过户”,无需提前还贷或垫资

据了解,以前带抵押的房子要买卖,大多需要买方垫资或卖方自行筹借先解除原抵押贷款,完成合同网签后再办理过户和新抵押登记。这种传统的“先还后卖”模式存在来回奔波时间长、手续繁杂、成本高等问题,同时也一定程度影响了二手房交易市场的活跃度。现在的“带押过户”模式可满足各方交易主体需求,并为买卖双方带来了多重...