居民小区内的露天停车位归全体业主共同。新出台的《物权法》更是...

居民小区内的露天停车位归全体业主共同。新出台的《物权法》更是明确规定了这一点,但现在中国许多小区的物业现仍在向我们业主收取停车费,这显然是违法的。??也许物业会说,物价局有文件规定,物业可以向业主收取停车费,但是请问:地皮是业主的,物价局来插手干什么?显然物价局的这个文件是违背了我国的国法.(要知道,...

小区自管后物业费谁来收?小区地面停车收益该归谁?这些问题有案释法

如业委会在当地政府进行备案登记，符合业主的整体意愿与利益，并行使了自行管理物业的权利，业委会与业主就形成了物业服务法律关系，有权向业主收取物业管理费等费用，同时也应当按照物业管理职责，履行相应的物业管理义务。实行业委会自治管理的小区业主，应自觉支持、配合业委会开展管理工作，如对业委会提供的物业服务...

西安一小区地面停车位紧张 物业要抓阄确定停车权

“到今天(6日),已有280多户业主登记了”,物业负责人表示,抓阄摇号在本月内完成,准备邀请街办、派出所、业主来全程监督,还和公证处联系了。对于抽不上号的业主,将与开发商协商,引导这部分业主在地下车库停车,按地面费用收取。西安小区车辆停放,到底车位缺口有多少,如果按2013年的机动车数量,每天下班顺利停入小区,...

湖北一小区告赢了!物业返还66万元给业主,法官这么说!

业主委员会认为,物业公司没有按照合同的规定,将收取的停车费租金、以及其它公共收益移交给业委会,认为他们存在违约,所以向法院起诉,物业公司赔偿公共收益损失、并支付违约金、以及返还公共收益,共计超过一百万。物业公司虽然被告上了法庭,但他们认为,业委会并没有资格对物业公司发起诉讼,对此,法官进行了明确。本案...

乱停车困局怎么破?议事协商聚民心 依规按约解难题丨物业面面观(21)

时机成熟以后，由业委会组织召开了业主大会，向全体业主发放了“是否取消地面固定车位”的表决票。最终，居民们高票支持“取消地面固定车位，并对小区停车位进行重新规划和改造”。同时，不少居民还就如何增加停车位提出了不少“金点子”：部分区域的停车位置太宽，可以改成两个标准停车位；沿着道路45度斜角划停车位...

关于停车场收费,赣州一小区商业区业主与住宅区业主意见不一!

目前由于小区商业区业主与住宅区业主对停车场的设立持不同意见,我街道为避免进一步激化双方矛盾,已要求商业区业主在矛盾双方未达成一致意见的情况下,不得启动停车场收费相关事宜(www.e993.com)2024年11月17日。针对小区所突显的停车场相关矛盾和问题,我街道和社区将根据《江西省业主大会和业主委员会指导规则(试行)》第五十九条之规定,坚持以党建为...

菏泽市港湾新城小区:公共停车位租赁收益全部返还业主

中国山东网·新感知8月19日讯8月19日，菏泽港湾新城小区公共停车位租赁收益返还业主活动在港湾新城物业服务中心开启。据了解，自2023年10月，港湾新城小区根据菏泽市物业管理条例，按照规定制定了《港湾新城小区停车收费管理办法》，并通过调查问卷的形式，逐户登门投票，在取得大多数业主同意的情况下，10月10日正式实施...

小区停车位收费合法吗?小区收停车费怎么举报

小区停车位收费是否合法还需要看车位性质,如果开发商拥有该车位产权,可委托物业收取管理费,地下停车位费用包括设备运行、维护、照明、保洁、通风、排水和维护秩序等。而公摊车位属业主共有,物业无权收取停车费,业主大会委托物业管理的,需收取一定的管理费。

业委会起诉物业索要停车收益,法院判决返还340万元

因此,法院认定小区地面车位属于小区全体业主共有,基于该车位所产生的收益即停车费亦应归业主共有,最终判决物业公司扣除25%的经营管理费用,向业委会返还75%的地面停车收益340余万元。福州大学法学院副教授、硕士生导师、法学博士唐士亚说,近年来,随着居民私家车保有量的不断增加,小区地面停车位收益纠纷成为小区业主与...

业主买了停车位,还要交服务费吗?

业主购买的车位,物业服务公司也是需要收取管理服务费用的,具体需要根据双方签订的物业服务合同来确定。如果物业服务企业未能提供合法收费票据,或者超过了协商确定的收费标准,业主有权拒绝交纳停车服务费用。车辆停放服务费是指物业管理区域内用于车位、车库的公共设施设备运行的能耗及维护、保洁、秩序维护、管理服务人员费用...