小区停车费标准谁来定? 停车费的收费标准是由业主大会按分等收费...
经常会出现这样的现象,看似条件差不多的小区,但停车费的收费标准却不尽相同,有的甚至月收费差距接近百元。这是因为一方面各区物价管理部门的定价标准不同,在不超过最高限价的情况下,收费标准会存在差异;另一方面,在业主委员会成立后,停车费的收费标准是由业主大会按分等收费管理暂行办法的规定协商产生的。
辽宁西柳一小区业委会违规收费,政府回复:合法!
业主委员会属于民间组织不具备开具发票资格也不归属税务局管辖。同时与市场局沟通后,确定对方收取物业费的...
禅城一小区每月收费超万元 管理质量遭质疑
“自治小组还实行捆绑收费,你不能单独交管理费或电费,必须把80元全交了。”林燕介绍,还有每年180元的电梯保养费,也是连同每月费用一起交,不能单项收费。“以前业委会管理就一般,没想到新成立的自治小组没有任何改善,反而管理更差了。”林燕告诉记者,从业委会时期到现在,小区收费不规范的问题一直存在,包括长期不...
广州小区物业费将下调,分级收费标准怎么确定,不执行可以投诉吗
其实有了指导标准,业主和物业的矛盾反而会减少。原来业主不满意物业,双方对收费问题也没具体标准,实在谈不拢就换物业。但换物业要成立业主委员会,还需要超过2/3的业主表决,大家也未必有这时间和精力。广州规范物业收费标准,肯定是好事。达到什么服务水平,就收什么样的价钱,双方讨论也有参照。物业管理公司也不...
这两部地方性法规有修改 涉北京停车收费、业委会组成
3月30日,北京市人民代表大会常务委员会网站发布消息,3月29日北京市第十六届人民代表大会常务委员会第九次会议通过,决定对《北京市物业管理条例》《北京市机动车停车条例》作出修改,涉及停车收费、业委会组成人员规定等。上述决定自公布之日起施行。《北京市机动车停车条例》《北京市物业管理条例》根据该决定作相应修...
广州市发展和改革委员会 广州市住房和城乡建设局 广州市市场监管...
十八、物业服务人应当每年向全体业主公布物业服务费年度预决算,每季度公布物业服务费(包括普通住宅及配套自有产权车位)的收支情况,并按《广州市物业管理条例》规定时效书面回应业主、业主大会或者业主委员会、物业管理委员会(www.e993.com)2024年7月6日。十九、普通住宅物业服务收费的计算单位为每月每平方米建筑面积。原则上以不动产权证记载的建筑面...
商铺物业费每平米4.5元 赣州经开区新力帝泊湾业主质疑收费过高
第一,可以尽快去成立业主委员会,通过成立业主委员会,可以跟物业公司进行协商,调控物业收费的标准。第二,如果业主委员会成立确实需要较长时间的话,那我们也可以在平时物业服务的过程当中,我们可以保留相关的证据,通过向物业服务的相关职能部门进行投诉处理,或是向消费者权益保护协会来进行投诉。
老旧小区“门禁”之争 业主不缴费就不能进出?
根据2月7日公布的《金麦苑业主委员会管理组暂行方案公告》,门禁卡一张30元工本费,如果是租客还要再缴纳100元押金。办卡后,每月没有交清物业管理费、停车费等应缴费用,就会自动锁卡。部分小区居民认为,这样的收费标准和管理模式都不合理。小区居民何先生:他就是改变了门的功能和用途,利用这个门来控制整个...
上海一小区租户停车费比业主贵100元/月,律师:业委会通过后,还需...
且不违反相关法律规定的基本原则,那么从法律角度可能被认为是合理的;其次,根据《物业管理条例》规定,物业公司制定收费标准时,应当经过严格的程序,比如征求业主和租户的意见,必要时还需通过业主大会或者业主委员会进行表决;再次,任何收费标准都应遵循公平原则,不能因为身份(业主或租户)的不同而有所歧视。
人民论坛调研组丨山东青岛:加强党对业委会全过程领导 推进“幸福...
规范与物业公司之间的关系,多方协调召开议事会,查档案、摸家底,开立了市南区首个业主共有资金账户,公开资金使用情况,盘活共有场地为业主拓展停车位,打造小区党群服务阵地和居民活动空间,丰富小区邻里活动,业主委员会账户公共收益资金从最初不到1万元增加至现在的近200万,小区治理工作开展得井然有序,小区治理能力不断...