独立调查|老旧电梯维保难,“缺人又缺钱”如何破解?

临沂红盾花园小区物业经理申明辉日前告诉海报新闻记者,在开展“保险+服务”模式前,该小区每年的电梯维修费用在20万元左右,采用“保险+服务”模式后,每年只需要缴纳保险费9.9万元,大大降低了成本,而且从前拖十天半个月的问题如今只需一到两天就能解决。红盾花园小区的工作人员正在维修电梯据王娟介绍,目前,中国在电梯保...

深圳寰侨观邸是50年产权公寓,民水民电通燃气,2019年拿地

物业收费:12元/㎡??月。设计与配套:设计团队:荟萃ccd、柏朗国际两大设计团队联袂匠造,建筑设计具有国际化视野。大堂:双层挑高大堂由ccd操刀设计,将现代简约风格与绿色生态相融合,约8米挑高、350㎡面积,彰显国际商务气度。会所:拥有双层高端会所,由知名设计公司ccd设计,面积约3190㎡,涵盖会...

女外卖员电梯内撒尿? 物业:疑似水杯内水洒出

4日,有媒体报道,杭州一小区电梯内,疑似一女外卖员在电梯内撒尿。5日下午,北京青年报记者从事发小区物业了解到,经查看监控后,发现女外卖员手中拿着一个水杯,电梯内黄色液体疑似水洒出。4日,杭州某小区业主在电梯内发现一滩尿,本以为是狗在电梯内撒尿。狗主人调取监控后发现,一位女外卖员在电梯内蹲下身子,起身...

38层高楼禁止外卖送上楼 外卖小哥吐槽:我太难了

所以物业决定从9月中旬开始一刀切,一律不准外卖上楼,并在业主群里广泛告知。“我们希望很多业主能够接受这个规则,当然肯定有人持反对意见,但为了大多数业主的安全,我们会坚持这么做。”那么,对于外卖员禁止坐电梯的规则,你怎么看?

2024上半年中国物业管理行业总结&下半年趋势展望

物业上市公司加大预收力度,提高收缴率,2023年经营活动产生的现金流量净额达到294.49亿元,较上年显著改善;净现比回到1以上,2023年达到1.97,为近几年新高。行业风险逐步出清,物业企业正逐步回归现金流逻辑,业绩及估值也将进一步回升。此外,物业上市公司通过优化组织架构,精简战线,严格控制销售、管理等费用,提升管理效率,...

常州市住房和城乡建设局主要职能及内设机构情况

物业服务企业的检查、考核工作,推进物业管理行业信用体系建设;组织开展物业管理相关人员培训工作;指导协调老住宅区环境综合整治、既有住宅加装电梯和宜居住宅区建设工作,指导、监督住宅专项维修资金和物业保修金的归集、使用和管理工作;配合价格行政部门对物业服务收费监管;参与协调处理重大物业管理矛盾纠纷;指导物业管理行业...

既有住宅已累计加装电梯近1900部,我市进行多元管养探索 莫让“暖...

“电梯保养费一年3100元,电梯年检费一年400元,每五年交制动力试验费1000元……”郑凤祥拿出他的电梯“账本”,明细和数据记录得清清楚楚。除了固定支出,每个月电梯的电费,他也都一笔笔记在账本上。同样当起电梯“管家”的还有家住玄武区理工大社区的李国荣。2019年,孝陵卫街200号小区8栋1单元加装电梯投入使用,李国...

2019-2023年全国新开工改造城镇老旧小区22万个 惠及居民约1亿人

2019-2023年，全国新开工改造城镇老旧小区22万个，惠及居民3800多万户、约1亿人，让人民群众得到了看得见、摸得着的实惠。会议提出，在推动城镇老旧小区改造工作过程中，全国住房城乡建设系统、各有关部门、各地党委政府改革创新、攻坚克难着力推进“楼道革命”，更新改造水电气热等老化管线管道近30万公里，同步实施建筑...

中指院发布《2024中国房地产服务品牌价值研究报告》

营商环境方面,物业费提价难、限价严、存量住宅合约流转难等历史遗留问题未形成合理解决方案,与此同时,各地政府加强对物企工作的指导力度,行业市场的自由度和自我调节能力受限,企业基于高品质服务的品牌溢价策略失效。长此以往,行业品牌化、高质化发展进程可能将受到影响:一方面,个别城市推出“一刀切”式的物业费限价政策...

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