实行自治管理的小区业委会能收取物业费吗?
业委会发布了收费公告,载明按原物业费标准(0.55元/平方米/月)收取物业费,按照政府部门发布的收费标准每月收取垃圾清理费,并已在小区显著位置以张贴公告的形式向全体业主告知其物业服务范围及物业费标准,且业委会已向全体业主提供了相应物业服务,按规定可以按照标准向业主收取物业费。法院经审理认为,业委会经...
小区自治管理,业委会能收物业费吗?深度解析业主与业委会的纠纷
首先,业委会作为自治组织,需在业主大会的决议下,履行物业管理职责,并获得合法的收费权。然而,业委会与业主之间的沟通不畅、缺乏透明度,常常导致矛盾的发生。为了避免类似纠纷,业委会应该更好地履行信息公开义务,定期将管理情况和费用去向告知全体业主,增强信任。同时,业主也应该积极参与小区事务,理解并支持业委会的工...
十年自治,小区物业费何以越收越低
“在公共收益上,我们‘螺蛳壳里做道场’,充分挖掘内部潜力。把小区大门外的场地利用起来,建设收费停车场,向社会开放;设立通信基站场地,增加租赁费;还有拓展地下室空间,腾出更多车位,增加租金。”他说。虽然公共收益增加了,但业委会在花钱上仍精打细算,委员们不拿一分钱工资,且支出上能省则省。小区召开业主大会,...
小区业主要“炒掉”物业背后:业主与物业纠纷该如何破解?
央广网北京9月11日消息(记者郭佳丽)近日,河北省石家庄市某小区的王先生向央广网反映,他所在小区业主按每月2.8元/平方米缴纳物业费,依据石家庄市区住宅区前期物业服务收费等级基准价,这个收费已经达到特级服务标准,但该小区的物业公司在服务上却存在保洁、绿化、维修等方面的诸多问题。“现在很多业主已经拒交物业费了,我们...
成都青羊:小福建营巷“5连院”将实行自治物业机制
据悉,小福建营巷9号、11号、14号、15号院此前完成了院落改造,通过拆墙并院、引进物业、新建公共服务设施等方式,有效改善了小区居民的居住环境。这让相邻的4号、5号、7号、10号、17号院的居民们看在眼里、急在心里。“你看人家改造了就很好嘛,我们院子现在存在乱停乱放,环境脏乱的一个问题,一到院子看到...
灵璧这个小区实行业主自治,进行相应收费!
经灵璧县发改委调查,根据《宿州市物业服务收费管理实施细则》,2022年5月该小区物业公司在灵璧县发改委政务服务中心窗口办理物业收费备案,标准为高层1.1元/平方米每月,多层0.5元/平方米每月(www.e993.com)2024年10月17日。根据《宿州市物业服务收费管理实施细则》第十条业主大会成立后,由业主大会决定续聘或重新选聘物业服务企业。物业服务等级及收费...
成立自治委员会发动居民一起干 武汉一个老旧小区不到两年加装7部...
“我们考虑到,若由自治委员会主导电梯加装,各楼栋意见可能不统一,影响整体进度。”艾芳友说,与其少数人“包办”,不如发动大家一起干,每个人为自己的单元楼出力。选择什么品牌、安装预算多少、如何分摊费用,均由各单元居民自己定。西桥社区和小区自治委员会负责介绍解答相关政策和流程,帮助居民协调街道和相关部门,做...
禅城一小区每月收费超万元 管理质量遭质疑
“每户每月收80元,连个门锁都不修,卫生也不搞。费用收去哪了?”日前,禅城区永利花园小区居民林燕(化名)反映,因小区自治小组存在收费不规范、账目不公开、人员不作为等行为,部分业主拒绝缴纳物管费,自治小组以恶意欠费为由准备起诉部分业主,双方产生纠纷。
全过程人民民主在上海|金山区山阳镇汇聚代表智慧,解决小区停车难题
“是否可以适当提高停车的收费标准,靠经济杠杆来缓解小区停车总数?”“道路、绿化做些微调,在不影响小区绿化总面积的前提下尝试增加一些停车位。”“我建议探索共享停车等新型模式,提高闲置车位的使用效率。”座谈会上,人大代表与相关部门、居民区负责人激烈讨论,发表看法并提出建设性的建议。
运用“三会”集思广益,居民自治让小区停车实现有序管理
首先建立停车群,解决信息沟通问题。停车群由块长担任群主,并对所有入群的居民进行身份确认,经群内居民协商一致同意,由于停车位数量有限,无法满足所有停车需求,暂时以先到先得为原则,并且一户一车,不得一户多车。然后多措并举,解决外来停车问题,一是管好小区进出。一方面在街道的指导下修复铁门,另一方面居民自发出...