...物业以未接开发商通知为由拒不办入住;律师:房主可起诉物业维权
执行局:物业公司非执行主体,拒绝办理入住手续业主可起诉无奈之下,郭女士当着记者的面拨打了秦都区人民法院执行局处理此事的法官。“按照规定,法院协助你腾房,办理房产证,把钥匙交给你,我们的职责就结束了。”该法官说,“现在是物业公司不给你通水电气,执行局受理的执行案件主体是开发商,不是物业公司。”据该法...
闪电律解|为收物业费,小区物业公司限制住户缴电费合法吗?律师...
同时根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条规定:“业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务...
没交物业费办公楼被停水电,律师:涉嫌违法
汇业昆明律师事务所律师高彦金:“缴纳了水电费,只是物业费没有缴纳,所以现在物业公司采取停电以及电梯停止运营等方式,以这种手段来要求培训机构支付物业费。我们认为这个是不符合我们国家《民法典》以及《物业管理条例》的规定,也就是说培训公司欠物业费的话物管公司可以与其协商,协商不成可以向人民法院起诉,要求培训机...
2020年长沙小区维修费107亿,每户业主出一亿,物业:优惠很多了
可是107万元也不少呀,就算金额错误,但也不能掩盖她们工作的决断性,维修不是物业公司说了算的。更何况这样庞大的金额难道不需要大家共同商讨决定吗?一句疏忽大意就能掩盖过去她们的巨大错误吗?所以这一解释并未完全平息业主们的怒火,大家都在质疑为何在如此重大的事项上会出现如此低级的错误。随着舆论的越来越大,...
人民法院案例库关于六个“物业服务合同纠纷”案的裁判要旨
物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,业主支付物业费的合同。随着业主法律意识的提高,物业服务合同纠纷案件数量逐年增多,且物业案件涉及面较广,争议亦大,本文梳理了最高人民法院的人民法院案例库中关于“执行异议之诉”相关参考案例...
某物业公司与余某某物业服务合同纠纷
其中高层住宅物业按照每平方1.2元/月收取;物业管理区域内,供水、供电、供气、通讯、有线电视等有关费用应当由最终用户承担;公共使用的由业主按实分摊,具体分摊办法由业主大会或者业主委员会决定;业主经某物业公司书面催缴,未能按时足额支付物业费,应当按照从逾期之日起每日1‰标准向某物业公司支付违约金;争议解决方式为...
...原业主所欠物业费该我交吗?聚焦物业纠纷,这些问题律师给您讲...
在电话中,张潇霄律师了解到,沈先生当时签购房合同时,合同中并没有对物业费进行约定。“按照法律规定,对于所购二手房有欠交物业费的问题,如果二手房买卖合同中有关于物业费承担的具体约定,按约定执行,如果房屋买卖合同未约定,因原物业费属于原业主与物业公司之间的约定,所以之前所欠物业费应由原业主向物业公司支付。
热问|小区发生偷盗事件,业主能否不交物业费?
近日,河北省衡水市的马坤(化名)向新京报记者反映,自己所在的小区发生过几起盗窃事件,按照物业合同约定,小区物业负责安全防范,具有24小时门卫监控值守,定时巡查维持公共场所的正常秩序及其他事项。马坤想知道,小区发生偷盗事件,业主能否以此为由不交物业费?解答:...
物业发出律师函,追讨业主物业费
问题迟迟不解决,小钱一气之下不交物业费了。这下物业有动作了,上个月,小钱收到了物业发来的律师函,追讨这两年的物业费,一共7000多元。小钱说,他现在是哑巴吃黄连,有苦说不出。小钱:我们不是不交物业费,我们让物业去处理鞋柜摆在过道上这件事,如果物业觉得可以摆,那我们也把鞋子摆到过道上去,物业费也是会...
物业公司紧急退场 业主群炸了锅:物业费都收了,撤了后找谁?
业主:物业费都交到年底了“太突然了,物业管理费和车位管理费我都交到年底了,现在突然说要退场,我们去协商要求退费,回复说要过一段时间。”近日,市民王女士向长沙晚报帮帮团请求帮助。记者来到四季美景水木轩小区。进门便看到张贴在门口的公告,公告是由长沙市顺安物业管理有限责任公司盖章张贴的。公告称:拟于202...