广州中院官微案例专栏_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
第154期房屋长租合同之外支付的“团购费”,是服务费还是租金的一部分?2023/03/03第153期租车归还后因车损起纠纷,责任怎么定?2023/03/02第152期如此代办交通违法扣分?追究刑责!2023/03/01第151期经营贷用于归还房贷,银行起诉借款人提前还款2023/02/17第150期“这个客户是我...
开发商逾期无法交房,深圳专业房产律师助买家退房退款、解除贷款
一般来说,购房者在与开发商签订预售合同时,会有一个条款约定“逾期交付责任”,开发商交付时间逾期在90日之内,按日向购房人支付万分之零点五的违约金,而逾期时间超过90日,则购房人有权解除合同退房,同时开发商还要支付违约金。在开发商办理了新建商品房房地产初始登记手续、取得了大产证后90日内,由开发商、购房者双...
购房未成,“团购费”和“律师服务费”能否退还?
至于退费主体,虽然律师服务费是由律师事务所收取,但购房人与律师事务所之间没有合同关系,开发商与律师事务所是委托代理关系,购房人向律师事务所支付服务费是基于开发商的要求,也是在开发商的售房现场向律师事务所支付,故退费主体为收款的律师事务所,但房地产公司应承担连带偿还责任。原标题:《购房未成,“团购费”和...
北京别墅退房纠纷,京云律师力挽逛澜,帮助委托人追回千万损失
经过京云律师的多次沟通协商,最终在法官的调停下,开发商与委托人当庭达成调解协议:开发商于2023年10月24日前退还委托人购房款9300000元、车位费100000元,该款项包含开发商代委托人结清银行按揭贷款的本金和利息。另外,开发商于2023年11月24日前支付委托人补偿款合计1300000元。胜诉判决京云律师沟通与诉讼...
【胜诉案例】昆明某楼盘业主委托后,一个月内开发商同意退房退款
案件结果:业主委托后一个月内,开发商即同意退房退款,开发商与业主签订了解除协议,解除购房合同,开发商退还全部款项。02金诉说法在烂尾项目中,从业主诉求出发,快速了解案件情况,收集违法点,同步推进申请政府信息公开、提起违法查处,发出律师函等工作,从而可以向开发商明确主张权利,表明意图、引起重视;...
北京房产律师——开发商延期办证不愿支付违约金怎么办
原告赵某杰向本院提出诉讼请求:1、请求依法判令被告支付原告逾期办证违约金1103848.03元;2、本案诉讼费由被告承担(www.e993.com)2024年7月27日。事实和理由:原、被告于2015年7月21日签订《北京市商品房预售合同》(以下简称预售合同)。合同约定原告向被告购买被告开发的位于门头沟区一号房屋,原告已于2016年将全部购房款7644377元交齐。被告应于交...
北京房产律师——购房后开发商未按时交房,买方起诉退款案例
孙某杰向本院提出诉讼请求:1.判令解除原告与B公司于2013年签订的《住宅认购协议书》、2017年签订的《定向安置房销售合同》;2.判令B公司返还原告已经支付的购房款本金766896元;3.判令B公司支付违约金;4.判令C公司对以上金额的偿付承担连带责任;5.判令本案诉讼费由两被告承担。
冠领律师代理海南陵水商品房预售合同纠纷案调解结案
冠领律师指出,开发商与程女士在协议中约定,逾期交付房屋超过90天后,程女士就有权解除合同,开发商应退还全部已付款项并支付违约金。现在开发商拒不退还剩余款项的行为已严重侵犯了程女士的合法权益,不仅要返还剩余购房款,还要承担程女士为此产生的包括律师费在内的各项维权费用。
因为2个字,开发商赔了60万!
编写人:张双建律师一个名字,对于楼盘的作用不言而喻,尤其是在销售时,能起到很大的促进作用。一个经过了时间考验、拥有知名度、好听的名字,更是可遇不可求。在现实中,由于种种原因,一些开发商在取楼盘名时,采取拿来主义,将一些知名的楼盘名直接照搬或变相照搬,意欲通过楼盘名“傍大款”、“搭便车”。
法律咨询乱象调查:无资质却称能接诉讼,从业者曝光销售套路
掏了4000元“诉讼服务费”,心想着官司应该“稳了”后,但结果却让她大跌眼镜。刘女士回忆称,在与该公司的工作人员微信沟通时,对方展示了其与上海一家律师事务所的“战略合作关系”,声称“我们总部是这家律所的”。对方向刘女士承诺,能够协助起诉开发商以维护权益,并追回相关资金。在支付了4000元“诉讼服务费...