过户费税的计算方法和注意事项是什么?过户费税的缴纳流程和常见...

1.核实房产信息:在计算过户费税前,务必核实房产的详细信息,包括房屋面积、产权年限、是否为首套房等,这些信息直接影响税费的计算。2.了解优惠政策:部分地区对首次购房、购买经济适用房等有税收优惠政策,了解这些政策可以有效降低税费负担。3.避免重复缴税:在某些情况下,如房产继承或赠与,可能已经缴纳过部分税费,再次...

借名购买经济适用房,出名人反悔出资人起诉过户胜诉,律师解析

原告以被告名义签署房屋买卖合同及向经济适用房主管部门提交虚假申请材料,是违法、违规的骗购经济适用房行为。3.请求法院依法判决,驳回原告的所有诉讼请求,以维护被告的合法权益。五、法院查明1.刘瑞与王宇系亲属关系。2.2002年底,双方签订《代购房屋协议》,约定王宇委托刘瑞代为购买经济适用住宅,购房费用...

房产过户 怎么办理最划算?

亲人之间的过户,最划算的就是继承了。如果是父母子女之间的过户,继承的成本最低。只需交纳280元的登记费与公证费(每平方米40元至45元),没有营业税、个税和契税。但条件比较单一,只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产可以这么做。需要注意的是,直系亲属中,即便是兄弟姐妹也不能采用继承的方式,只能选择赠与。在...

父母名下经济适用房部分子女主张为其借名购买引发的产权纠纷

2007年10月,孙丽莉申请购买经济适用住房,经相关部门初审,同意其家庭购买最高总价标准28万元以下的经济适用住房。2008年10月5日,孙丽莉与北京A公司签订《北京市商品房预售合同(经济适用住房)》,购买丰台区一号房屋(以下简称一号房屋),该协议为王德文作为孙丽莉的委托代理人代签。2008年10月5...

借亲属名义购买经济适用房能否起诉要求其过户

该房屋的合同约定总价款为284318.5元,实际成交价格为287949元。合同签订当日,王慧芬交付了购房款284318.5元,并于2007年对房屋进行装修后在该房屋内居住至今。2008年10月16日颁发了涉案房屋的所有权证,登记的房屋坐落为昌平区一号房屋,房屋所有权人为孙俊江,房屋性质为经济适用房。

今起,贵州省直住房公积金贷款、提取政策有调整

2.多子女家庭首套住房公积金贷款的最高贷款额度为单缴存人家庭60万元、双缴存人家庭80万元;第二套住房公积金贷款的最高贷款额度为单缴存人家庭60万元、双缴存人家庭70万元(www.e993.com)2024年11月22日。(二)贷款额度计算公式调整为:住房公积金贷款额度=借款申请人及配偶近6个月住房公积金账户月末月均余额×倍数(25)×缴存系数...

房产律师解析一起借名购买经济适用房出资人起诉过户法院驳回案例

2011年12月20日，陈某喜取得经济适用房购买资格。合同签订后，孙某杰与北京M公司先后签订《商品房预售合同》、《房屋面积据实结算补充协议》，约定孙某杰购买一号（即案涉房屋），房屋总价为310068元。陈某喜依约完全履行了合同义务，支付了全部购房款以及100000元酬谢费。2015年7月1日，陈某喜办理入住手续，在案涉...

经济适用房的摇号和过户手续

接着,提交交易申请,并在房产交易咨询台领取网签号。在服务窗口领取存量房买卖合同信息表,并进行填写。成功办理网签后,在工作窗口领取房屋买卖合同资金划转声明、购房涉税申报核定表(5年以上家庭住房证明)等资料,并为缴纳契税做准备。在缴纳契税、印花税等相关过户费用后,持契税完税证明到咨询台领取登记过户号。接着,...

经济适用房过户费

经济适用房过户费办理房屋产权过户的手续和费用:1、5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。2、次经济适用房过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取)3、6元/平方米的经济适用房过户手续费(房管局收)4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)...

...一中级人民法院关于重庆市江北区锦馨苑5号1单元18-2经济适用房...

(4)本次拍卖标的物为经济适用房,关于房屋过户产生的相关问题请竞买人自行向相关职能部门咨询了解。(5)据实地勘验了解到,标的物室内部分墙纸存在起壳现象,请竞买人注意。(6)据标的物所在物管介绍,截止到2023年4月30日共欠物业费154.4元(物业费1.1元/平方米/月,公摊8元/月),水电气等欠费情况请竞买人自行了解,...