南昌多个小区物业费下调 住建局提醒需及时变更服务合同

前段时间，重庆、广东等地已出台相关条例规范物业服务价格，但两地物业费与南昌市普遍采取的物业费组成形式并不相同。程洪玲表示，重庆、广东两地的物业费仅包括卫生费、安保费等，公共区域的水电费还需所有业主均摊，而南昌市物业企业普遍做法则是将该部分全部包干。2015年，江西省放开物业服务价格，实行市场调节价，南...

哈尔滨电费、水费、物业费收费标准!

住宅(不含别墅和公寓,下同)前期物业服务收费实行政府指导价;住宅前期物业服务阶段终止后,物业服务收费实行市场调节价。别墅、公寓以及商场、商服、酒店、写字楼等非住宅物业服务收费实行市场调节价。为业主个别需要提供的代办服务和其它特约服务等收费,除政府部门有规定外,实行市场调节价。二、住宅前期物业服务收费按...

男子被物业多收39万电费,拒绝缴费后遭强行断电?住建局:罚!

近日，贵阳的罗先生发现自己开设的婚纱摄影店，近十年来被物业以供电代理服务费为由多收39万电费。双方多次协商未果后，罗先生就不再缴纳物业费和电费。几天后，罗先生收到物业发的缴费函，称将从9月13日起停止供电。住建部门工作人员表示物业公司的行为属于违法，在调查清楚后将对物业公司进行处罚，并勒令物业给婚...

因“公摊电费”存争议欠费107万余元小区被停电,社区已介入

据介绍,三四个月前,包括她在内的大部分业主开始拒缴电费,原因是对小区物业管理处的电费标准不满。“之前小区电费是1元/度,业主要求管理处按民水民电收费,电费才调至0.7元/度。”林阿姨说,调整电费后,管理处增加了一项“公摊电费”,大部分业主认为这是变相收费,拒绝缴纳该部分费用。业主张先生表示,从今年4月起...

小区物业费是否包含楼道和电梯的电费?

在购房过程中,小区物业费的构成是业主们普遍关心的问题之一。物业费通常包含了多项服务和设施的维护成本,但具体到楼道和电梯的电费是否包含在内,则需要根据小区的物业管理规定和合同条款来确定。物业费的构成:物业费是小区物业管理公司为维护小区公共区域和设施,提供日常管理服务而收取的费用。它通常包括保安、清洁、...

开法说法|支付物业费还需分摊公共能耗费?法院判决不予支持!

关于A物业公司主张的公共能耗费1040元,因B嘉园小区的公共能耗费由物业公司代收代交,根据《物业管理条例》第四十四条规定和《江苏省物业服务收费管理办法》第二十九条规定,同时,签订物业服务委托合同约定公共能耗费用由原告单独列账,按计量表合理、公开分摊费用,实行多退少补,据此,原告作为物业公司对于涉案小区的公共能耗...

严查1.5元/度!广州城中村电费:禁止加收!多个房东被罚款!

复查发现,当事人改为以0.9元/度的电价收取商铺电费,同时又按用电量收取0.3元/度的物业费,各商铺实际结算电费单价仍为1.2元/度。2024年4月3日,增城区市场监管局依据《中华人民共和国电力法》第六十六条的规定对当事人给予警告、罚款10000元的行政处罚。

线上缴不了电费?物业公司做法遭业主质疑:因为我欠了公摊费

黄女士表示,一方面,一家人长时间不住在小区,她认为公摊费可以不用交;另一方面,小区的公共收益可以直接抵扣公摊费用,她认为无需另外再交。律师对此进行分析,认为黄女士这样的做法欠妥,没有法律依据。物业:可线下缴纳电费02黄女士还认为,在她未看到小区公摊总支出的情况下,物业直接禁止她交电费,属于捆绑行为。物业...

房东违规加收电费将被罚

对于楼道、电梯等公共部位、共用设施和配套设施的运行维护费用,通过物业费、押金或公共收益解决。不得将该类设备维护费用算入电费电价中收取。哪些行为涉嫌构成加价或者变相加价收取电费?包括但不限于如下情形:高于电网企业收费标准收取电费,如以1.5元/度的价格向终端用电人(租客等)收取电费;在正常电费标准收费的基础...

城中村电费加价收取?严查!严查!严查!

对于楼道、电梯等公共部位、共用设施和配套设施的运行维护费用,通过物业费、押金或公共收益解决。不得将该类设备维护费用算入电费电价中收取。Q哪些行为涉嫌构成加价或者变相加价收取电费?A包括但不限于如下情形:高于电网企业收费标准收取电费,如以1.5元/度的价格向终端用电人(租客等)收取电费;...