商住两用公寓楼公厕停用,有来访人员遇如厕难题,物业回应

关于物业费的相关问题，该工作人员称，“12号楼是loft户型，按照商务办公的用地属性确实应该配备公共卫生间，因此原定的物业费为7.5元/平方米。但在实际售楼过程中我们发现由于每户只有35平方米，多数业主都是住宅需求，所以我们的物业费也进行了相应调整，现在为每平方米收费3.8元。”对此，山东泉泽律师事务所金晓...

商住公寓的居住成本是否很高?

水电费用:商住公寓的水电费用计算方式可能与普通住宅不同。在一些地区,商住公寓的水电费用按照商业标准计费,这通常意味着更高的单价。因此,居住在商住公寓的业主需要为此支付更多的费用。维护成本:商住公寓的维护成本也相对较高。由于其结构和功能的复杂性,维护工作可能更加频繁和昂贵。例如,商业区域的电梯、空调系统等...

公寓房商住和商办的性质有何区别?

在投资角度来看,商住公寓由于其多功能性,可能在租金收益和资产增值方面表现出更高的灵活性。而商办公寓则可能因其专业化的办公环境,在吸引稳定的企业租户方面具有优势,从而提供更为稳定的现金流。总之,无论是商住公寓还是商办公寓,它们各自都有其独特的优势和适用场景。购房者或投资者在选择时应考虑自己的具体需求...

网友诉求:咨询河北邯郸市商住两用公寓和写字楼物业费收费标准

徐女士所咨询的“商住两用公寓和写字楼物业费收费标准”属于非住宅物业服务收费,其收费标准应由物业使用人与物业服务企业协商确定。日期:2024-01-31评分:不满意一星两星三星四星五星五星以上受理信息编号:L398149处理状态:已办结留言日期:2024-01-25受理部门:邯郸市发展改革委回复用时:6天3...

最糟糕的一类房子,开始反击了|住宅|房价|南翔|金山|loft|商住公寓...

超高的税费、不能落户、不能划分学区,产权只有4、50年、水电煤物业费都是住宅的2-3倍...不过这些都没真正搞死商住,真正让商住公寓濒临灭绝的是过去房价涨幅远远跑输住宅!2016年上海的一批公寓过了6年基本都是不涨反跌;相比之下这个阶段的上海住宅价格经历了一轮暴涨,原本那些期待商住公寓和住宅一样猛涨的...

今明两年,手里有这“5类”房子赶紧卖,再晚就卖不出去砸手里了

不过,像这类商住两用的公寓房,却有很多缺陷:1、通常商住两用的公寓房,是属于小产权房,一般只有40年产权,办不了户口(www.e993.com)2024年12月19日。2、商住两用的公寓房的居住成本高。比如,物业费、水电费等都要比居民住宅的收费高,一般还不通煤气。所以,像这类商住两用的公寓房将来是很难变现的。

今明两年,刚需买房如果不想被坑,牢记这7字:“买边、买中、不买四”

四不买:商住公寓网友@娇娇讲了她的亲身经历:身边人都说公寓不能买,但我还是买了。原因很简单,不婚族想在市中心买套房又不想背高额贷款,户型好,价格低。入住2年后果然后悔了!①公摊大,各种税收太高,难转手;②即使是自住,住户太多,而且人员构成复杂;③水电费、物业费贵,不隔音导致居住体验差。

住宅70年,公寓40年,商住50年,商业40年,到期后怎么办?

按照相关文件规定,只有购买70年产权的住宅,或者70年产权的居住用地的酒店式公寓才符合落户的标准,其他类型房产或者产权年限不达标的房屋不能实现落户口、上学、划分学区的目的,因此购房者在买房前一定要搞清楚、弄明白是否可以落户。▼2、水电费缴纳关于水电费的缴纳,70年产权的住宅是按照一定的水电价标准收取的...

星星·凯旋国际商住公寓详情

星星·凯旋国际商住公寓详情星星·凯旋国际。容积率4.62。绿化率20%。物业费:2.8元/月·平方米。在售户型有:85平-127平2居-3居。星星·凯旋国际毛坯,带装修交付。星星·凯旋国际楼盘地址:季华七路北侧,南海大道东侧。星星·凯旋国际项目为高层,超高层。星星凯旋国际幼儿园,佛山市实验小学、华英中学、佛山市第三...

商住公寓变身“学生宿舍”? 业主质疑“群租”隐患

10月28日,市中区某小区的公寓业主们向生活日报反映,最近他们收房后却发现大批双层床被搬进公寓,经了解得知系山东医学高等专科学校(以下简称山东医专)给学生们租赁使用。眼看商住公寓要变成“学生宿舍”,业主们纷纷表示不满,质疑其存在安全隐患。对此,小区物业经理称,已口头下达整改通知,...