住宅价格四到五折!深圳出现大量商办公寓低价促销

“同片区的住宅最低也要每平方米5万元，现在这里的商办公寓均价才两万元出头，由于户型小，每平方米的单位租金甚至还超过住宅，租金年回报率绝对超过3%，而住宅的年租金回报率不到1.5%。”在罗湖布心，有商办公寓的营销人员进行推销。无独有偶，在福田八卦岭、南山塘朗、前海片区近期都传出有商办公寓“低价”入市。

业内人士:现在是买房最友好的时期,商办公寓投资是否值得?

商办公寓按照商业标准计算水电费,相比普通住宅的生活用水电费,成本较高。这一情况可能会增加日常生活的开支,尤其对于长期居住者而言,经济负担不小。3.居住体验较差尽管商办公寓位置优越,但由于其设计初衷是为了商业用途,居住体验往往难以与普通住宅相比。比如,通风、采光、噪音隔离等方面可能存在不足。此外,商办公...

深圳有商办公寓价格是住宅四到五折,你会考虑买住宅还是公寓?

“同片区的住宅最低也要每平方米5万元,现在这里的商办公寓均价才两万元出头,由于户型小,每平方米的单位租金甚至还超过住宅,租金年回报率绝对超过3%,而住宅的年租金回报率不到1.5%。”在罗湖布心,有商办公寓的营销人员进行推销。在靠近前海片区的一处商办公寓,营销人员提供的价格为每平方米4.2万元左右,这个价格几乎...

长沙出台楼市新政,加速公寓等商办物业去库存

岳麓区的北辰时光里，单价最高15000元/平方米，降至最高封顶只要8000元/平方米，跌幅高达46.7%；雨花区的碧桂园印象，从此前的13800元/平方米降至7888元/平方米，去化仍旧困难；去年年底，长沙某江景项目发布海报，对外宣传公寓直降6000元/平方米，该项目的公寓原价12850元/平方米，为江景复式现房。将促进去库存...

热问|商办公寓和住宅有哪些区别?

此外,与住宅的水电费是民用标准不同,商办公寓的水电费多使用商用标准来计费,要比住宅水电费高出很多。还值得注意的是,个人购买二手商办公寓的限购条件非常严苛,必须名下在京无住房和商办类房产记录,并且在京已连续五年缴纳社保或个税。编辑杨娟娟校对赵琳...

公寓房商住和商办的性质有何区别?

商办公寓,则是专门为商业办公用途设计的房产(www.e993.com)2024年12月19日。这类公寓通常位于商务区或工业园区,设计上更注重办公效率和商业功能。商办公寓的业主通常将其用于出租给企业作为办公场所,或者自用作为公司的办公地址。由于其专业化的设计和管理,商办公寓在吸引企业租户方面具有一定的优势,尤其是在那些需要专业办公环境的企业中。

4月商业月报:商办市场出新招,公寓供求热度提升

已出让且规划审批通过的公寓等类住宅项目,可按原规定继续办理后续审批手续。4月公寓市场供应量大幅上涨,供应1448套8.52万㎡,环比上涨520%,目前存量公寓产品受到客户追捧。热门项目为海珠琶洲的琶洲one57、保利琶洲四季两个项目和荔湾珠实??西关都荟、番禺越秀??大学城??和樾府,本月为公寓供应量的大月;...

南开大学国有资产管理办公室博士后公寓物业服务采购项目公开招标...

项目名称:南开大学国有资产管理办公室博士后公寓物业服务采购项目预算金额:101.000000万元(人民币)采购需求:物业服务区域内的环境清洁维护、楼宇秩序维护、房屋及配套设施设备巡检服务、公共设施小型维修服务、部分专项物业服务、对接市政机关以及街道、居委会等政府部门协调楼宇等相关工作,如配合燃气改造、报送居住人名单...

现在买房超划算!商办公寓投资值不值得?

不过,商办公寓也有它的缺点。首先,商办公寓的产权年限通常只有40年,比普通住宅的70年产权少了很多。这意味着将来有可能会面临更高的使用成本或者拆迁风险。其次,商办公寓按照商业标准计算水电费,这比普通住宅的生活用水电费要高,长期居住的话,经济负担不小。最后,商办公寓的居住体验一般不如普通住宅,设计初衷是为了...

收购存量商品房做保障房对广州楼市影响几何?

在今年的2月和8月,重庆当地国企分别收购了4207套和2600余套房源,这些项目大多集中在轨道交通站点和商业商务区、产业园区、校区、院(医院)区等人口聚集区,房源均为小户型单间套房,虽然项目所在楼栋为商住一体公寓但水电费均按民用标准收取,配齐基本家具家电后对外出租。