南昌多个小区物业费下调 住建局提醒需及时变更服务合同

前段时间，重庆、广东等地已出台相关条例规范物业服务价格，但两地物业费与南昌市普遍采取的物业费组成形式并不相同。程洪玲表示，重庆、广东两地的物业费仅包括卫生费、安保费等，公共区域的水电费还需所有业主均摊，而南昌市物业企业普遍做法则是将该部分全部包干。2015年，江西省放开物业服务价格，实行市场调节价，南...

很多人不愿意交物业费,有网友算了一笔账

在实际操作中，物业费计算方式通常由业主大会决定。然而，由于信息不对称，业主对物业费计算方式的理解程度有限，导致部分业主对物业费产生抵触情绪。三、物业服务内容评估物业服务内容主要包括环境卫生、绿化养护、公共设施维护、安全保障等方面。在评估物业服务内容时，业主普遍认为服务质量不高。原因有以下几点：1.物业...

业主不交物业费,物业就给公共区域断水电,为何有的物业还分钱?

换句话讲,物业公司的操作似乎是合理合法的,你看看我并没有停你居民的水电啊,我是因为你不交钱,我没有钱,所以我不交水电费,那么但是接下来所有公共区域没水没电,你这个居民生活非常困难就你们自己担待着吧。以往确实有一些不懂法的物业公司,真的他们把什么电梯费呀,物业费呀,水费、电费呀合在一起收啊,你单独...

【奔流·记者帮】商户:拒缴物业费,被限量充水电费 物业:涨价合理...

据我们了解,该物业公司自成立以来十几年没有涨过物业费,但是周边与其规模差不多的商业综合体的物业费都比较高。例如兰州中天健广场写字楼商业(甘肃金色年华物业管理有限公司)物业费8.8元/平方米、万辉国际广场(甘肃万辉物业管理有限公司)物业费8元/平方米。”3月12日下午,记者联系到需缴电费的商户,看是否还存在物...

取消物业开始了?新规下,2024年起3笔物业费不用交了

1.物业费全面覆盖公共区域消耗过去,有不少物业在收入费用时,公共区域的能耗、水电消耗等费用是另外收取的。比如楼梯间的灯、清洁用的水费,过去这些费用基本上都是让全小区的业主来承担。是从2024年开始,这些费用将纳入到物业费的范畴,由物业公司统一承担,业主不再额外支付这笔费用。

珠海新规公布,这些公摊水电费将不用交!

1、物业办公室、地下停车场、收费泳池等水电费用均不得列入分摊(www.e993.com)2024年11月11日。具体包括5方面:(一)物业服务人办公、生活的自用水、电费用,值班室、监控室、保安亭水、电费用;(二)物业服务区域内地下停车场、收费经营泳池的水、电费用;(三)物业服务合同约定之外,在物业服务区域内开展节庆、宣传、装饰等公共活动的水电费用...

小区物业费有哪些不应该收取?

水电公摊费用是指小区内公共设施产生的水电费用,物业企业应每月明细公示。除了部分物业企业未按规定公示外,一些小区收取完水电公摊费后还额外收取电梯费,这是不合理的。业主有权要求公示水电公摊费用明细,确保公开透明。停车费管理规范在小区规划建设时,车位权归属开发商,停车费用应市场调节价。业主委员会或业主大会同...

不满物业服务 一公司拒缴290多万元物业费

被告还提出,空置房漏水、被占用、私拉电线,是物业管理不到位,所以他拒交物业费和违约金。湖里区人民法院法官肖安定:物业公司他确实应该尽到公共区域管理(的责任),包括有些漏水这些,所以我们对于违约金这部分是没有支持。法院经审理认为,已经出售的房屋,物业费应由被告承担;出租的房屋,被告作为产权人,负有支付物...

已交物业费后是否还需支付水电管理费?

首先,我们需要明确物业费和水电管理费的性质和包含内容。物业费是由物业管理公司收取的,用于小区公共设施的维护和管理,包括但不限于保安、清洁、绿化、公共照明等。而水电管理费则是根据业主实际使用的水电量来计算的费用,这部分费用通常不包含在物业费中。

物业费的收取标准是什么?

首先,物业费的计算基础通常包括两个主要部分:固定费用和变动费用。固定费用是指无论物业使用情况如何,都必须支付的基本费用,如物业管理人员的工资、公共区域的清洁和维护费用等。变动费用则是根据实际使用情况收取的费用,如水电费、绿化养护费等。具体到收费标准,不同地区和不同类型的物业可能会有所差异。一般来说,...