物业电费之 “谜”:十年之困与行业反思

这些事件无不反映出物业在电费收取方面的乱象。物业作为服务提供者，本应秉持公正、透明的原则，为业主提供优质的服务。然而，现实中却有不少物业公司为了追求利益，不惜违反法律法规，在电费中加收各种费用。这种行为不仅损害了业主的合法权益，也破坏了整个物业服务行业的形象。从法律层面来看，《电力法》第44条规定...

因“公摊电费”存争议欠费107万余元小区被停电,社区已介入

物业公司应该按照0.7元/度的标准代收代缴业主电费,并按照小区物业合同约定催收甚至诉讼催缴欠费,确保小区电力持续供应。针对福龙家园的公摊电费矛盾,杨志敏表示,小产权房的物业管理(包含业委会选举和物业服务)依照《深圳经济特区物业管理条例》,由各区政府自行制定。龙华区物业管理部门可以参照《深圳经济特区物业管理条例》...

收了物业费,就不能再收公摊费?茂名相关部门回应!

我们被收了最高的物业费一直没有交分摊电费。而新规剔除了最高物业费1.68元不收分摊电费的条例,而我们签约是2019年签约,当然是按照旧规条例来执行啊。如果有新规来约束旧的物业服务合同这行为违反《立法法》“法不溯及既往”的原则。这新细则是2024年5月1日后生效,这新细则施行后怎么可约束施行前签约的物业服务...

2年赚差价近51万!物业违规收取电费方式五花八门,这笔糊涂账

不过呢，现在这电费是0.79元每度，可业主还是有意见。主要是那0.18元每度的公摊电费，是物业自己定价的，物业之前公示过定价标准明细，业主们瞅见了，里面有一项是物业工作人员上门登记用电量的劳务费用，业主们觉得自己被多收钱啦。海口市水岸星城小区业主说呀，就比如说咱一个月公摊电费是一万块钱呢，他...

广东高院发布典型案例规范物业服务:房屋不符合交付条件不得收物业费

房屋发生产权转移变更登记之日起的物业管理费等费用,应由新业主即陈某承担,陈某在承担后有权向李某追偿。一审判决陈某应向某物业公司支付办理过户登记后至收楼期间欠付的物业服务费、公摊电费、垃圾处理费,并以欠付物业费为基数支付物业服务费违约金。广州市中级人民法院二审维持原判。

广东高院发布典型案例:物业服务有严重瑕疵可酌情减免物业费

房屋发生产权转移变更登记之日起的物业管理费等费用,应由新业主即陈某承担,陈某在承担后有权向李某追偿(www.e993.com)2024年11月13日。一审判决陈某应向某物业公司支付办理过户登记后至收楼期间欠付的物业服务费、公摊电费、垃圾处理费,并以欠付物业费为基数支付物业服务费违约金。广州市中级人民法院二审维持原判。

西安市市场监督管理局:若物业超政府指导价收费将严惩

华商报大风新闻记者在调查中发现,2019年8月《陕西省物业服务收费管理办法》(陕发改价格〔2019〕924号)规定:“物业管理区域内照明、景观、消防、安防、电梯等归属业主共有公共配套设施设备的用水、用电费用以及电梯维护保养和年检费用计入物业服务费成本,不得单独收取。”即物业费、公摊电费、电梯费三费合一,实行“一费...

邻居欠电费,小区集体停水!这是咋回事|融媒问政面对面

“邻居不交公摊电费,害得大家没水用!”近日,贵阳日报传媒集团“融媒问政面对面”栏目接到南明区猫猫坡大中小区居民反映,因部分住户长期拖欠公摊电费,小区二次供水泵房遭断电,导致整个小区停水。对此,融媒问政记者前往现场了解情况。业主群内因部分业主欠交电费吵得不可开交。

物业收取公摊水电费,业主有必要支付吗?

01业主:质疑公摊水电费“小区和物业签订的服务合同是在2015年12月,合同上并没有约定公摊水电费由物业缴纳。”家住天邻风景小区的张先生介绍,在最近几年,陆续有业主质疑公摊水电费,物业公司表示按照合同执行。然而服务合同期限是三年,到了2018年12月,服务合同就已经过期了,不符合法律规范,物业也没有签订新合同。

城西萃园小区公摊电费和暖气费捆绑收取?物业:难区分

11月12日,西安市城西草阳村甲字3号萃园小区业主反映,小区物业将公摊电费和暖气费捆绑收取,不交公摊电费很可能无法取暖。12日上午,记者来到该小区,多位老人聚集在小区院内,老人们说,物业前一天发通知让交暖气费,他们前往交费被告知必须先补交两个月的公摊电费,否则不收暖气费。