聚焦物业管理:小区电改后 公共区域照明如何解决(第八十六期)

有电表,一块(电表)管前面(小区入口)的路灯照明和(一栋)单元的路灯照明,后面(二栋电表)管后面(二栋)的楼道照明和(小区里)路灯。正文目前,小区公共区域照明设备的维护、费用收取都由自管委员会统一负责。同期声东宝区农机小区居民像这路灯要(电费)费用,要维修,他们(自管委员会)统一搞,有人管有人...

如何确定小区物业管理费的合理性?这种确定如何保障业主权益?

业主可以通过查看物业管理费的详细构成,了解每一项费用的用途和合理性。其次,比较同区域或同类型小区的物业管理费水平。不同小区的物业管理费可能存在差异,但通过横向比较,可以大致判断出本小区的物业管理费是否处于合理范围内。业主可以通过网络查询、咨询房产中介或与其他业主交流,获取相关信息。此外,了解物业管理公司...

开法说法|支付物业费还需分摊公共能耗费?法院判决不予支持!

物业服务企业接受委托代收前款费用的,不向业主收取手续费等额外费用。《江苏省物业服务收费管理办法》第二十九条规定:“物业管理区域内,电梯、水泵、中央空调、集中供热、监控机房等共用设施设备运行产生的电费及公共照明、公共用水等费用,物业服务企业单独列账,按照物业服务合同约定的方式由全体业主分摊,物业服务企业应当...

物业费用的收取标准是什么?

1.基础服务费基础服务费通常包括公共区域的清洁、照明、绿化维护、公共设施的维修等基本服务。这部分费用的计算通常基于物业的建筑面积或使用面积,按照每平方米的固定费率收取。例如,一个住宅小区的基础服务费可能是每平方米每月5元。2.能源费用能源费用包括公共区域的电费、水费等。这些费用通常根据实际使用量分...

物业费用引纠纷 上门“问诊”化矛盾

经物业公司反映被告家中晚上有人,了解情况后审监庭法官助理带领书记员在下班之后前往被告家中送达应诉手续,在送达应诉手续过程中,法院干警耐心听取业主意见,寻找物业纠纷的起因和矛盾焦点,得知之所以没有按时缴纳物业费,是因为自家公共照明灯多年不亮,且认为其与物业公司之间并没有签订过相关物业服务合同,对物业服务收费...

终于查清楚了:小区空置房屋要不要交物业费?

前款规定的物业公共服务费减免比例，属于普通住宅前期物业的，由设区的市、县（市、区）人民政府价格主管部门会同物业主管部门确定；属于其他物业的，由建设单位与物业服务企业、业主或者物业使用人协商确定(www.e993.com)2024年11月15日。第十七条　普通住宅交付后空置六个月以上的，其前期物业公共服务费应当减收；办理空置的程序和具体减收比例由设...

7月1日起施行!银川市普通住宅前期物业服务和停车费标准来了!

(七)普通住宅前期物业服务收费标准实行“一费制”,即物业管理区域内照明、绿化、消防、安防、电梯等归属业主共有公共配套设施设备运行所产生的费用计入物业服务费成本,不得单独收取。(八)业主自愿选择或委托物业服务人提供物业服务等级以外的物业服务项目,应在物业服务合同中予以约定,服务收费标准由双方协商确定。

帮您办了|邯郸市上都名苑小区退还已收取的公共能耗费_河北新闻网

近日,纵览新闻客户端网友通过“纵览帮办”反映“河北邯郸市邯山区水厂路上都名苑小区违规收取照明费”的问题。阳光理政平台入驻单位邯郸市邯山区住建局通过“纵览帮办”做出回复表示,经了解,上都名苑物业不再收取100元的公共能耗费,对已交纳此项费用的业主予以退还。

新规!广州正式出台物业费指导价,最高不超2.8元/平!

住宅物业服务区域内已独立装表计费的水泵、电梯以及大堂、走廊、楼梯、小区道路和场地等公共照明产生的用电量,供电单位应当按照本市居民用电收费标准和实际用电量直接向业主收取分摊电费。业主应当按照约定按时足额交纳物业服务费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务...

服务划分5个等级!广州物业费指导价新规出炉

物业服务收费分5个等级最高不超过2.8元/平方米《通知》提出，物业服务划分为五个等级，一级为最高等级。有电梯的住宅，一级、二级、三级、四级、五级服务收费对应收费标准为2.8元/平方米、2.32元/平方米、1.85元/平方米、1.38元/平方米、0.9元/平方米。无电梯的住宅，一级、二级、三级、四级、五级...