别把房子以继承的方式给子女,这么做,省下上万元过户费

如果在一线城市,公证继承,一套房子的公证费就过万了。按照最新的《契税法》第6条规定,法定继承人继承房屋权属的,免征契税。但是继承房产存在一个弊端,必须要等产权人去世才可办理过户。走法定继承虽然免税,但是在《民法典》的框架下,继承人范围扩大了,通过遗嘱继承手续也比较复杂。如果子女继承下来房子是自住的...

继承的房产,真的有遗产税吗?100万的房卖了要交20万的税?

1.房屋产权证印花税:很小的一笔钱,几十块钱的事儿。2.交易手续费:各地标准不一,一般几百到几千不等。3.合同印花税:按房产评估价的0.05%缴纳,也就是说100万的房子交500块。4.契税:法定继承人免缴,非法定继承人要交房产评估价0.5%-1.5%。看到这儿,你肯定会说:这加起来也远远不到20万啊!没错,...

哪种房子赠与过户最划算?

此外,以前赠与房子是要求必须办理《赠与公证》的,大概要1%左右的公证费。但从2016年起已经不需要了,可以到房管部门直接办理过户。也就是说,如果你的房子100平米、评估价500万,赠与子女的话需要交3%,也就是15万的契税,还有双份的万分之五的印花税5千元,一共155000元。虽说,赠与方式要比继承的手续费贵许多,但...

四部门明确,2024年起,房产继承统统按“新规”处置

这种方式就是过世以后过户,一般整个过户过程的手续费都比较低,只需支付少量的公证费和登记费即可。但是每个地区也会存在一些差异,一般也就在几百到几千元之间。由于我国人普遍存在的传统观念影响,对于遗产的继承分配,老年人在世的时候都不愿意与子女谈及此事,而子女也难以启齿,所以对于多孩家庭来说,一般都会拖到最...

父母去世部分子女主张要求单独继承,其他继承人反对引发的纠纷

1998年4月24日,单位出具《房价计算表》,写明某房屋购房人李母,夫妇工龄50年,成本价38642元,手续费213元,公共维修金1290元。2000年9月20日,单位与李母签订《房屋买卖契约》,李母以38578元的价格购买某房屋。同年12月19日,李母取得该房屋的所有权证。李母于2017年3...

明年起,父母老房子一律按“新标准”继承,赠与或成“最佳”选择

既然提到了房子的继承，那么不得不提到老房子传承子女的三种方式，分别是房产买卖、房产赠与、房产继承(www.e993.com)2024年11月10日。三种方式都需要相应的手续费，哪种方式才是最划算的呢？我们以：父母有80平米房子，总价120万，且符合“满五唯一”（持房时间超过5年，且只有为一套房）的标准来计算。一、房产买卖“满五唯一”，子女首套房...

房子过户给孩子 继承、赠与和买卖 哪种更划算?

为了方便计算,我们以面积为90平方米以下交易金额为100万的商品房为例,继承、赠与和买卖三种过户方式的税费具体计算方法如下:方式一:买卖。根据商品房年限,买卖分为两种情况,一是房产证未满两年,二是房产证满两年。房产证满两年:个税1万+契税1万+交易手续费360元+登记费80元=20440元房产证未满两年:增值税...

南京房子继承过户需交哪些费用

你反映的房屋一半继承、一半受赠的情况要收取以下费用:1、房屋权属证书工本费10元/证;2、转让手续费1元/平方米;3、印花税5元/证;4、契税按房屋一半价格的3%收取。如果你所继承的房屋没有办理新的《房屋所有权证》,还需要申领新的《房屋所有权证》,缴纳10元的房屋权属证书工本费、5元的印花税、0.5元/平方米...

继承100平方米的房子可省手续费100元

“目前遗产继承而进行的住房转让手续费是按每平方米1元收取的,赠与房屋的住房转让手续费是每平方米6元”,烟台市房产交易中心的工作人员给记者算了一笔账,“按照新的收费标准,市民继承一套100平方米的房子可以省去100元的手续费,受赠一套100平方米的房子可以省去600元的手续费。”...

5月起继承房产免手续费 限价房转让费用减半

记者采访了解到,目前住房抵押手续费收取方面,住宅按照每次150元标准收取,而非住宅则根据抵押金额的多少,分不同的档次,手续费用在150元到几千元之间;房产继承收费方面,按照每平方米一元的标准收取;房产遗赠手续费与继承的收费标准一样;夫妻共有住房转让的,夫妻双方分别按照3元/平方米的标准收取。