遗嘱中的房产能否过户

根据《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》第二条规定,遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证……处分房产的遗嘱未经公证,在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议,经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。因此,你想要过户必须与其他法定继承人协商,办理继承协议...

如何按照公证遗嘱进行房产过户?这种过户方式有哪些注意事项?

这一步骤确保了遗嘱的法律效力,为后续的房产过户提供了法律保障。三、办理房产过户在获得公证书后,遗嘱执行人可以前往房产所在地的房地产交易中心办理过户手续。具体步骤如下:提交公证书及其他相关文件填写房产过户申请表缴纳相关税费等待审核领取新的房产证整个过程可能需要一定的时间,具体时长取决于当地房地...

手里有遗嘱可以过户房子吗?并不能!只有两种途径可以过户

实际上,想过户房子只有两种途径:要么去公证处办理继承公证,要么去法院打官司拿到判决或调解书。只是有遗嘱是不行的,因为房管局无法确认遗嘱的真实性,也不确定是否有其他遗嘱。遗嘱的形式多样,比如:自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱等,每种遗嘱都有特定的要求。房管局工作人员不是专业鉴定人员,没能力对遗嘱的真实性...

房产过户给子女哪种方式最划算?这些房产新规你一定要了解

即使按2%契税计算(现在二手房交易没有公证费),也要交2万元。相同条件下,赠与过户与买卖过户相比,买卖过户更划算,赠与过户将花费4.1万元。但是如果继承房子的人不打算卖掉房子,只需要缴纳几千块就可以。可如果立有有效遗嘱,且继承人单一,那么更加推荐通过继承的方式过户,只需要缴纳280元的登记费即可。这四类财产子...

如何在房产继承中有效处理遗嘱过户?这种处理方式对继承人权益保护...

其次,遗嘱过户的程序需要严格遵循法律规定。继承人应在遗嘱生效后,及时向房产所在地的房地产管理部门提交相关材料,包括遗嘱原件、继承人的身份证明、房产证等。房地产管理部门将对提交的材料进行审核,确认无误后,办理房产过户手续。为了更好地理解遗嘱过户对继承人权益的影响,以下表格列出了不同处理方式的优缺点:...

以“必留份”为由拒绝给遗嘱继承人过户房产,法院:应配合过户

因次子和孙子小杨均不符合适用“必留份制度”的法定条件，最终，法院判决老杨、张老太的房产由次女继承所有，其他继承人配合办理不动产权利变更登记手续(www.e993.com)2024年12月18日。法官：遗嘱自由并非完全无限制的自由《民法典》第一千一百四十一条规定，遗嘱应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。法官表示，遗嘱人立遗嘱...

手里有公证遗嘱,可房产依然不能过户,这是为什么?看完才明白

二,就算遗嘱是真的,也不一定就能马上过户。如果还有其他继承人对遗嘱有异议,那这事儿就麻烦了。大家可能会为了房产争来争去,这时候就要通过法律途径来解决问题。要打官司,要调查,这要花很多时间和精力。说不定这场官司一打就是好几年,在这期间房产就一直处于不确定的状态。而且打官司还要花钱请律师,各种费用加起...

名为买卖,实为赠与,房产能否要求返还?

张先生因年事已高,决定将自己名下的一套房产过户给儿子李先生。由于担心过户过程中产生的税费和手续费过高,双方商定以“买卖”的名义进行房产转让,将房价定为极低的象征性价格。随后,他们签订了一份房屋买卖合同,并办理了相关手续,将房屋登记在李先生的名下。

夫妻共有房屋过户至一方名下的约定能否对抗法院执行?

法官:你们的情况依法不能改变该房屋作为夫妻共同财产的性质,因此我们有权就你和你前夫任意一方的债务查封案涉夫妻共同财产,所以你对执行标的依法不享有排除执行的民事权益。被执行人前妻以前夫将案涉房产过户给自己而“非夫妻共同财产”为由拒不配合法院查封扣押...

...遗嘱受益人是否可以凭遗嘱人生前设立的遗嘱直接办理房产过户?

我父亲生前在公证处做过公证遗嘱,现在他过世了,我拿着遗嘱去房产交易中心办理过户,工作人员告诉我不能凭遗嘱过户,让我来公证处再办理一个公证。遗嘱受益人是无法仅凭遗嘱人生前设立的遗嘱直接办理房产过户的。根据《民法典》的有关规定:一、遗嘱应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额;二、遗...