问法热线丨买房后未及时办理过户,房屋被查封了怎么办?半岛问法...

您虽然在人民法院查封案涉房屋之前已签订合法有效的书面买卖合同并入住，亦已支付全部价款，但为了规避税费，您并未要求当即对该房屋办理过户，这说明系因买受人自身原因未办理过户登记。因此您要求排除对该房屋的执行的诉讼请求很难得到法院支持。”王律师提醒，购房者应当意识到，在房屋未办理过户期间，登记的不动产...

房产纠纷中房产证上可以减名字吗?减名字需要什么手续?

(一)房子没有贷款这种情况加减名字是非常方便的,不需缴纳任何税费,只要80元的工本费就可搞定。步骤:1、带好五证(结婚证、身份证、土地证、房产证、契证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加(减少)配偶姓名事宜的工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给...

房产证持有人去世后,如何“更换户主”

综上所述,在买卖、赠与、继承三种过户方法之中,继承是最经济快捷的途径,目前我国还没有开征遗产税,这就意味着,办理继承过户只需缴纳公证费,其他税费全免。但是在实际操作中,因为继承是遗产人去世后才可以进行产权过户,这就会出现一系列矛盾,比如子女多的家庭,可能会出现分配矛盾,还有老人在世也享有继承权,导致最...

人财两空! 房产证写了名字也不靠谱!以下5条新规,提前了解

也就是说,从法律上来说,如果购房人想要将房产证上的名字更改为他人的名字,就需要办理过户手续,并缴纳相关的税费和过户费用。因此,购房人在购买房产时需要认真核对自己的证件信息,以免出现不必要的麻烦。这里顺便讲讲具体房产证更名会产生哪些费用:1、直系亲属间赠与房产所需税费:交易手续费:住宅2.5元/平米非住...

住改商对房子有影响吗?住改商没房产证可以买卖吗?

方式二:双方约定等房产证下来再过户这种方式属于二手房买卖,因此要缴纳的税费比较多。了解了住改商对房子有影响吗?住改商没房产证可以买卖吗的问题情况,住改商是在近期频繁发生的现象,简单来说影响并不大,虽然说两者性质不相同,但是只要不办理比较过分的事情,肯定也没什么影响,当然,住改商肯定会存在一个手续流...

结婚不迁户口户口本上有什么变化 户口没迁房子能过户吗

(1)夫妻两人需要拿好双方的结婚证身份证和房产证原件(www.e993.com)2024年12月20日。(2)需要到房子所在的地区，房地产交易中心，向工作人员提供申请资料，然后到窗口就能办理。(3)需要交手续费，大概是100元到120元之间，包括地级图费、贴花费、工本费等，大概需要20天左右的时间就能够拿到房产证。(4)这个房产证需要设定密码，房产交易中心会...

房产证下岗了!以后房产证写谁名都没用,有它房子才归你

买房不能贷款,如果买卖合同约定房屋的购买方是未成年人一人,则该房屋买卖不能申请银行贷款,只能一次性付清房款。孩子独立买房时可能多付首付,如果孩子和父母没有共有房产,即父母房产证上没有孩子的名字,那么孩子成年后购买首套房时,按照政策首付三成,并可享受首套优惠房贷利率。如果孩子在限购政策出台前,在未成年时...

天水市不动产登记事务中心业务问答

答:不动产权证书(房产证)没有办好是不可以办理登记过户手续的。购买此类房子是存在风险的:首先,从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定,房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易。

"房"治百病?网友:没有东西比得上一套属于自己的房子

直到2013年,我才申请到一套远郊50平米的经适房,总价35万元。拿到房产证的那一刻,看着上面自己的名字,心中五味杂陈。为了这套房,一个女孩在最好的青春时光,没有光鲜的衣服、没有多姿多彩的恋爱、没有旅游,最花钱的娱乐是花10元办了张公园证、花100元办了张图书卡,其他时间都被工作、看房、写稿占满。

财产和行为税热点问答(一)

答:购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起计征房产税和城镇土地使用税;购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税和城镇土地使用税。12.未取得房产证的房产是否应缴纳房产税?答:房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出...