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二手房出租出售、求租求购、房源推荐、价格评估、交易办证、金融贷款,每天下午2点半FM93.1《王宁说二手房》31、二手房通常是指再次进行买卖交易的住房。个人购买的新竣工的商品房、经济适用住房及单位自建住房,办完产权证后,再次上市买卖,这些都称为二手房。32、经济适用房根据北京市人民政府办公厅京政发19...

【民法典解读】重温《民法典》77处变化

《中华人民共和国民法典》第九百四十四条规定:"业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起...

上海即将全面放开限购,曾经宝山的天花板;大华锦绣四季如何躺平

二手房出租出售、求租求购、房源推荐、价格评估、交易办证、金融贷款,每天下午2点半FM93.1《王宁说二手房》31、二手房通常是指再次进行买卖交易的住房。个人购买的新竣工的商品房、经济适用住房及单位自建住房,办完产权证后,再次上市买卖,这些都称为二手房。32、经济适用房根据北京市人民政府办公厅京政发19...

财产和行为税热点问答(一)

答:购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起计征房产税和城镇土地使用税;购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税和城镇土地使用税。12.未取得房产证的房产是否应缴纳房产税?答:房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出...

房地产估价师考试知识点拨:完全产权价值、无租约限制价值、出租人...

(4)合同租金低于市场租金,则出租人权益价值<无租约限制价值,承租人权益价值为正。如果合同租金>市场租金,承租人权益价值为负。(5)同一宗房地产:无租约限制价值=出租人权益价值+承租人权益价值(6)对于已出租的房地产,估价目的不同,在无租约限制价值、出租人权益价值和承租人权益价值中,要求评估的可能不同。例...

明确了!事关广州公租房和共有产权房!

公共租赁住房租赁合同解除、到期或者公共租赁住房被收回,住户应当自租赁合同解除、到期或者收到《终止住房保障决定书》之日起30天内结清相关费用、腾退住房,并办理相关手续,有正当理由无法按期搬迁的,承租人可以申请最长不超过6个月的延长居住期限(www.e993.com)2024年11月23日。转让或者换购共有产权住房的,办理转让手续时应当腾退住房,暂时无法...

《关于规范共有产权住房出租管理工作的通知(试行)》政策解读

共有产权住房购房人拟出租价格明显低于区域市场租赁价格的,代持机构可选择是否趸租。十、房地产经纪机构是否可以代理共有产权住房租赁经纪服务?共有产权住房出租房源由市级服务平台发布后,房地产经纪机构方可为其代理住房租赁经纪服务。十一、房地产经纪机构、互联网信息平台是否可以发布共有产权住房出租信息?

均价1.2万/平方米的共有产权房,什么人可以买?

12月30日,广州面向符合申购条件且在越秀、荔湾、海珠、天河、白云、番禺六区及黄埔区(房源所在区)稳定就业或长期落户的无房家庭,推出榕悦花园共有产权住房1366套。市民最低只需支付39.204万元,即可与政府共享一套房,明年1月11日开始申购。榕悦花园共有产权住房项目位于广州市黄埔区黄埔东路4260号,分两房一厅(66平方...

北京发文:自愿退租直管公房可购共有产权房

需要明确的是,一个承租户只能购买一套共有产权住房或承租一套公租房。一户能购一套共有产权房“退租方式突出了居民自愿申请,没有强制性。”市住建委相关负责人说,承租人货币补偿款,原则上按照退租房屋市场价值总额扣除房屋重置成新价款后进行计算,“对自愿将户口迁出中心城区的,可给予适当奖励。”记者注意到...

拆迁房遭遇产权疑问 自家的公租房为何成邻居的产权房

根据上海市虹口区79、93、103、104、108、109街坊房屋征收与补偿方案（征求意见稿），承租人指执行政府规定租金标准、与公有房屋产权人或者管理人建立租赁关系的个人和单位。本次动迁对公有房屋承租人的价值补偿款为评估价格×80%＋价格补贴。“计户标准以房屋征收决定作出之日合法有效的房地产权证、租用公房凭证、公...