房屋产权到期怎么办?国土部这样回复

如果要续期,必须缴纳占房价总额约三分之一的土地出让金。其中,不少市民发现,他们持有的土地证上写着土地年限20年到期。据报道,经当地国土资源局初步排查,温州市鹿城区内即有600余宗(套)。而从去年开始,20年期限的这批住宅土地使用权到期或即将面临到期。而且,这次市区一批上世纪90年代初期住宅用地使用权到期面临...

商业用地到期后怎么办?续期费用如何计算?

首先,商业用地到期后,业主可以选择续期。续期的程序通常需要提前进行,具体时间依据当地政府的规定而定。业主需要向土地管理部门提交续期申请,并提供必要的文件和资料。这些文件可能包括但不限于土地使用证明、企业营业执照、财务报表等。续期费用的计算通常基于几个关键因素:土地的市场价值、土地的原始出让价格、以及当地政...

买了二手房,土地使用权20年,如何办成70年,补交费用怎么计算。

土地使用权续期的流程通常包括以下几个步骤:首先,需要向当地国土资源管理部门提出续期申请。接着,根据相关规定,进行土地评估,确定续期所需的费用。最后,缴纳相应的费用,并办理相关手续,以完成土地使用权的续期。补交费用的计算通常基于土地的评估价值和剩余使用年限。具体计算方式可能因地区而异,但一般会涉及以下几个因...

中共中央发文后,商业用地到期续期政策或加速出炉

可以看出,住宅用地到期可以自动续期,不过是否需要缴费,并未有相关操作细则。相比于住宅用地,商业用地由于使用期限短,如何续期问题更待解决。国务院1990年发布的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(简称《暂停条例》)中明确,土地使用权出让最高年限按用途确定,其中居住用地70年、工业用地50年、商...

宅地70年产权续期是否收费? 或待房地产管理法修改

针对民众较为关心的住宅建设用地使用权到期如何续期以及续期是否缴费等问题,《民法典》明确:住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期,续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。那么今后续期的费用问题将依照什么法律法规来办理?最新信息显示,今后《城市房地产管理法》的修改可能涉及这一关键问题。

工业用地产权到期后怎么续,要多少钱?萧山已有案例

办法规定，商地使用权续期最长20年，且原出让年限与续期出让年限之和不得超过40年，并按办理续期时土地市场评估价的50%缴纳土地出让金(www.e993.com)2024年11月20日。根据这一规定，龙祥大厦产权续期20年共须缴纳近2200万元土地出让金，平摊下来约3137元/m??，相当于当年房价的7.5%左右。此外，2016年温州曾有一批住宅房源20年土地使用权到期，...

刘守英:住宅用地续期问题中的几个重要考量

我们从中在一定程度上可以窥见未来处理住宅用地续期的基本原则——所给出的“业主不需要提出续期申请,不需要缴费,可正常办理交易和登记手续”的意见,导向很明确,即住宅用地使用权续期要保护公民财产权。住宅用地使用权的性质如何界定,是续期时要明确的主要问题。要正确认识这一问题,就要搞清楚在现有土地权利架构下,是...

工商业用地利好政策落地 将会带来哪些影响?

续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理”，而对于非住宅建设用地的规定为“非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理”，目前《民法典》并未明确非住宅用地到期后如何具体处置，由于工商业用地使用权期限较住宅用地更短，多为40年或50年，部分早年出让的工商业用地已面临使用年限不足甚至...

住宅土地使用权到期后怎么办?自动续期

《民法典》第三百五十九条明确,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。中国政法大学教授朱巍表示,《民法典》明确住宅建设用地使用权期限届满后自动续期,这点已经明确,无可争议,即:期满不能够收回。目前的争议点在于自动续期后,是需要缴纳手续费或是额外税费等...

《民法典》里看住房|住宅土地使用权到期后怎么办?自动续期

《民法典》第三百五十九条明确,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。中国政法大学教授朱巍表示,《民法典》明确住宅建设用地使用权期限届满后自动续期,这点已经明确,无可争议,即:期满不能够收回。目前的争议点在于自动续期后,是需要缴纳手续费或是额外税费等...