青岛二手房交易,中介费 “双边收佣”!

二手房交易，中介费是笔不小的开支。目前，青岛市场中介费收费标准大约在交易额的1%—3%之间，以一套200万元的房子为例，中介费动辄就要五六万元。2023年5月，住房和城乡建设部、国家市场监督管理总局联合下发的《关于规范房地产经纪服务的意见》中提出，鼓励按房产成交价格分档定价，引导交易双方共担服务费用。在此...

今天成功劝退一个想买房投资的朋友

空置期算不算？出租中介费算不算？维修养护成本算不算？未来可能的房产税算不算？而且不少卖不出去的空置房，为了现金流，只会竞争降租金。03在南京，别说五百万的房子，就是六七百万的房子，也没有什么投资属性，就是一个消费品，观念一定要扭转过来。当然，你要买来自住，比如看中的一楼的大花园，又比如顶...

业内人士披露房屋中介“潜规则”,中介费与房价高低挂钩合理吗?

假设购买1000万的房子，按照目前北京市的中介费市场行情，2.7%的中介费就是27万，即使按照2%收取，也要20万。这实际上给购房者增加了不小的购房成本。除此之外，贷款还有服务费。经纪人张瑞曾告诉记者，天津市400万以上的房源除收取9.9万的固定中介费以外，还会收取贷款总额千分之五的“贷款服务费”。张亮指出，...

中介费下调?这还只是二手房的第一步,购房者有望迎来实质利好

这是个好消息,流通的成本低了嘛,北京的房子,现在门槛都是三五百万,中介费可就省下来两三万块钱。不知道大家发现没有,今年一季度,你可能接到的房地产推销电话少了很多,这方面我是有感受后的,但现在打电话让我买房的又是不少,北京的,周边的都有,还有推销商住的。不过我没打算买,真的买不起,即使是周边的,...

要反转,谢娜“跳单”事件起诉几无胜算?此前已有判例

大意是,上海中原公司(中介)起诉购房者陶德华跳过他们成交,要求法院判陶德华支付他们违约金1.65万,一审时,上海虹口法院判陶德华赔付中原1.38万元违约金。不过,在上海第二中院二审时作出不支付违约金的决定。裁判理由显示,虽然认定中原与陶德华签订的房地产求购确认书有效,但判定跳单的约定是陶德华是否利用了中原的房源信息、...