中介眼里,哪类房子更容易成交?-虎嗅网

大概300万底价的房子出到280万就可以出来谈、1000万的底价出到950万就可以谈了。“拼命找系统里8～10分的房子”这里的系统分可以理解为机构中介对每套房源的评分,而8～10分的房子往往是他们最中意的。这类房子都有两个维度的特征:首先就是带看量高的。同小区有的房子每周都有带看、有的房子每月都没一...

事发长春,花1000万买房,中介费为何要700万?

《房屋买卖合同》约定的房屋价格为1000万元,而居间费用高达700万元,有悖常理。《房屋买卖合同》的签订双方未实际履行,被告就此亦未获得任何收益,故依现有证据让被告承担高昂的居间费及违约金,有违民法上的公平原则。综上,原告要求被告给付700万元服务费及支付205万元违约金的请求,法院不予支持。法官提醒:一定不要在...

房子不买了,中介费还要交吗?

后房屋中介公司认为,房屋买卖双方没有支付中介服务费8万元构成违约,诉至法院。卖房人与中介公司签订的《佣金确认书》明确载明,于提取首付款当日支付佣金金额6万元;买房人蒋先生与中介公司签订的《佣金确认书》明确载明,确认于签订合同当日支付佣金金额2万元,《佣金确认书》下方手写备注“过户不成功退款”。原告房产中介...

为了省中介费自主买卖房屋可行吗?有何风险?

“不过,中介费对我来说也是一笔不小的支出。根据市场行情,中介费至少是房子交易价格的0.5%,高的要2.5%。如果以交易价300万元计算,中介费少则1.5万元,多则7.5万元。”明女士经过考虑,也觉得中介费是一笔不菲的支出,决定同意和房主直接交易。经过咨询贷款银行——中国邮政储蓄银行怀柔区支行一位工作人员和其他从事...

有多少钱算有钱?卖房因中介费亏百万?男票千万资产要多少彩礼?

这套房位于滨江区某学区范围,面积89方的小户型,小龚根据彼时的行情,以500万出头的价格挂牌。不久后,便有意向买家看中,觉得各方面都合适,但最终却卡在中介费上。现在一想起年初那次不成功的交易,小龚就悔不当初,因为5万中介费而错失卖房的好时机。到现在,小龚的这套房子只能卖400万,9个月时间房子少卖近100...

自己卖房省了中介费,“费心事”却省不了 二手房“去中介”难在哪里

业内人士指出,业主自主挂牌,客户直接约看,官方平台保障签约成交,不收取任何服务费用,二手房“去中介化”的热炒,进一步说明了房地产经纪行业优化、调整是必然(www.e993.com)2024年11月9日。天眼查专业版数据显示,目前我国有房屋中介121.4万余家,其中新疆地区拥有1.1万余家。“房东直售”市场集中在亲友之间...

带看房屋后顾客选择“跳单”,上海法院判决她仍需支付2.5万元中介费

仅仅几天后,中介突然发现李女士竟然住在了这套房子里,询问房东邓某时,对方回复是朋友家人住在里面,否认私下与李女士进行了房屋交易。中介认为邓某和李女士是在合谋“跳单”,追要佣金未果后,分别将二人起诉至奉贤法院,要求他们分别支付2.6万元费用。后来,邓某承认“跳单”的事实,经法院调解支付了2.6万元佣金。李女士...

帮粉丝卖房后,才知道珠江新城的房子有多难卖

粉丝是要我帮她卖房,正常中介费外,还有额外打赏5万。这要说也正常,为了尽快把房子卖出去,加多一点钱是很多业主的想法,这也没啥好写的呀。问题是,这套房子去年就放盘了,我们也拍了视频推送,并且还是广州CBD——珠江新城东区,旁边就是传言中的SKP。

中介巨头官宣,大幅下调!1000万的房子,佣金从27万降到20万,卖房者...

具体到一个居民家庭,中介费下调能节约多少钱?记者以市民王先生为例算了笔账:假设王先生购买了一套总成交价为1000万元的二手房。按照之前的收费标准,王先生需要支付27万元的中介费;调整收费方式和标准后,中介费节省7万元,王先生和卖方各需要支付10万元。

北京链家中介费率降至2% 总价1000万房源可立省7万元佣金

北京链家降低二手房中介费后，将为买卖双方节省不少交易成本。以一套1000万元二手房的交易为例，此前中介费约27万元；交易费由2.7%降至2%后，中介费降为20万，较之前可节省约7万元。“中介机构或平台降低二手房交易佣金，将切实减轻大多数刚需和改善型需求的购房成本。”易居研究院研究总监严跃进表示，尤其是目前...