续租时被收取中介费应如何处理?

对于续租,如果租户与房东直接续约,且没有新的中介服务介入,中介机构通常不应再收取中介费。与中介沟通如果中介坚持收取续租中介费,租户应首先与中介进行沟通,了解收费的具体依据和理由。在沟通时,租户应保持冷静和理性,明确表达自己的立场和诉求。如果中介无法提供合理的解释或法律依据,租户可以拒绝支付。寻求法律援助...

租房合同到期不想搬,续租法则与费用如何计算?

首先,租户应在合同到期前与房东进行沟通,明确双方是否有续租的意愿。根据《中华人民共和国合同法》的规定,租赁合同到期后,如果双方继续履行原合同内容,且未提出异议,则视为不定期租赁。这意味着,如果房东未明确表示不续租,租户可以继续居住,但需注意,不定期租赁合同下,房东有权随时解除合同。为了保障双方的权益,建议...

市场火爆房租噌噌涨 看看海口哪里租房是“良心价”

价格:可以将中介费平摊到每个月,看看能不能接受。如果工作比较稳定,可以选一个自己中意的房子,第二年直接跟房东续租,相当于一次中介费平摊到24个月甚至更多,比较划算。另外,一定要找正规的中介,签合同时要查看房东身份证和房产证等资料。代理这种形式是房主将房子租给中介,中介将房屋分租或整租出去。使用这种模式...

了解续租法则与费用计算方法?

通常,租赁合同中会明确规定续租的条件和程序。例如,合同可能规定租户需在合同到期前一定时间内提出续租申请,房东则需在收到申请后的一定期限内给予答复。此外,续租时可能需要重新签订合同或对原合同进行修改。费用计算方法续租费用的计算通常涉及以下几个方面:在计算续租费用时,租户和房东应充分沟通,确保费用的合理性...

租房长点心 续租时不用再交中介费 快别出“冤枉钱”

答案是:不需要。早在2019年12月,住建部等六部门印发《关于整顿规范住房租赁市场秩序的意见》,特别强调房地产经纪机构不得赚取住房出租差价,住房租赁合同期满承租人和出租人续约的,不得再次收取佣金。所以租客们续租时不要再交中介费了,别再出冤枉钱啦!续租中介费不该是笔糊涂账,广大租客们一定要维护自身权益!本...

房屋续租还需交中介费吗?民法典对租房有啥新规定?看这里!

北京刘先生通过中介租下了一间房屋，月租金12000元，双方签订1年合同，中介公司收取了相当于1个月房租的中介费(www.e993.com)2024年11月26日。一年后，刘先生想续租，交钱时发现费用里面多出来12500元！一问才知，“如续租还需再缴纳一遍中介费”，并且中介公司还警告刘先生“如不缴纳中介费，必须在1日内搬走，否则让警察来清户。”在刘先生气愤...

续租还要再交中介费,这还不是霸王条款!

但对于“同一房屋、同一租户、同一中介”的情况,既然租户原来就已经在这一房源中居住了一段时间并已签订了合同,中介所需发挥的作用便只是适当调整合同条款并与租户续约,并未发挥其推介沟通的主要作用。如此“服务”,还要收取跟首次介绍一样的中介费,实在是有把租户当成“下金蛋的鸡”之嫌。但为何续租中介费在各地...

续租交中介费是行业潜规则,是霸王条款,续租不得收取佣金是常识

按照常理,只有提供服务才可以向他人收取报酬和费用。租房客继续承租住房,与房东双方之间续签租房合同,中介没有提供任何帮助和居中服务,中介在房屋续租交易中属于名副其实的局外人,没有资格再次收取佣金,这是基本常识。但在现实生活中,却并非如此。租房客续租房屋时,仍然要向房屋中介支付一次中介费,已经成为当下住房租赁...

续租仍交中介费,租户权益谁保障

新华社北京5月10日电(记者伍鲲鹏)5月10日,《新华每日电讯》刊载题为《续租仍交中介费,租户权益谁保障》的评论。近日有媒体报道,在部分城市的租房交易中,租客每次续签租房合同都需再交一遍中介费,否则直接换锁。从“甲醛房”到“租房贷”,从“竞价租”再到续租续交中介费,人们不禁疑问:同房源同客户的续租行...

续租一次交一次中介费,合理吗?

第二,续租交中介费写入合同了,怎么办?“如租赁期限届满,乙方仍继续租赁的,需再次向丙方支付新合同约定的佣金”条款是去年已签合同的内容,对此,刘先生不知情。续租时碰壁后,他才从14页的合同里找到了中介说的这句话。续租再交一次中介费,对租户来说属于重要义务和加重责任条款。