注意!房屋中介新规来了,这次中介费怎么交
答:按新规,从4月15日开始,北京的二手房买卖双方将分别与中介签订合同。此次出台的新规对中介费由谁支付并没有明确要求,而是由交易当事人自行约定。但同时,按照《房地产经纪管理办法》规定,同一宗房地产经纪业务只能按照一宗业务收取佣金,不得向委托人增加收费。因此,经纪机构分别与委托人签订出售与承购合同,无论经纪...
签合同后反悔不买房,中介费能省下多少?
法院根据民法典判决买家支付10万元中介费,而非原索求的45万元,这一裁决为今后类似情况提供了司法解释和依据。正文:在房产交易过程中,买家如果在签订合同后选择不购买房屋,那么中介费用该怎么算?最近,北京市海淀区人民法院审理了一桩案件,买家因各种原因反悔不买房,地产公司随即向他索要45万元的中介费。法院经过审理,...
房地产中介环节再受关注,两地鼓励中介费分档定价
9月26日,北京二手房市场上占比最大、服务费率最高的北京链家宣布把中介费率从2.7%降到2%。而且中介费不再是买方单独承担,而是买卖双方共担,各承担1%。“显著利好刚需、刚改群体。”合硕机构首席分析师郭毅看好此次调整行为,她认为在国家政策指导和北京市住建委的指引下,顺应当前房地产市场供求关系变化,北京链家对...
实探北京租房市场 租客议价力悄然转强
一位北京的租客向记者表示:“我租在北京百子湾附近的两居室,去年房租是每个月7800元,刚主动和房东沟通,希望能降一点房租,聊完后每个月也降了800元。”他对记者说,总觉得过两个月房租还会降,但是最好找到一个靠谱的中介,否则即使房东把租金给得很低,中介费还是会比较高。通常情况下,在租房市场中,房产中介或房...
北京启动商品住房“以旧换新”活动,助力居民改善性置换需求
在90天内若旧房售出,购房居民将与开发商正式签订新房的购房协议,订金转为新房购房首付款。若90天内旧房未售出,购房居民可与开发企业协商延期,也可以无条件申请退还订金,退款时间不超过15天。同时,参与活动的房地产开发企业和中介机构还可以自主决策,为“以旧换新”居民提供购房优惠、专属中介费优惠等服务。此外...
北京启动商品住房“以旧换新”,首批涉及9000余套房源
若90天内旧房未售出,购房居民可与开发企业协商延期,也可以无条件申请退还订金,退款时间不超过15天(www.e993.com)2024年10月20日。参与活动的房地产开发企业和中介机构还可以自主决策,为“以旧换新”居民提供购房优惠、专属中介费优惠等服务。记者了解到,为了解决居民换房期间的过渡居住问题,此次活动还引入了住房租赁企业,针对购买期房的换房居民...
买房卖房在北京|特稿
11月初,李恒(化名)略有失落,但也放松下来。李恒卖掉了自己在北京东四环的唯一住房,历时80天。成交周期还算理想,这其中亦有李恒的积极参与。李恒曾在互联网公司工作,深知流量的重要性,为此在展示自己房子和提高带看量上花了不少工费。2023年8月,李恒卖房决心已定。那是套60余平方米的一居室,四年前李恒以380万...
北京我爱我家被取消网签资格,房屋中介费按百分比收取合理吗?
据了解,深圳的中介费平均水平为3%;北京普遍为2.7%;上海除了链家及个别公司按3%收取,其他大多为2%。也就是说,以北京为例,想要购入一套价值500万左右的房子,按照2.7%来算,中介费就要13.5万左右。而1000万左右的房子,中介费要27万左右。两者之间中介的工作流程并无太大差异,而佣金却相差了一倍。
北京市首现中介费双向收费 二手房交易卖家也交佣金
“买家1.7%,卖家1%。”这是市民翟先生从经纪人口中获得的中介费报价,在怀柔区买一套300万元的二手房,可以少交3万元的中介费。记者也随机向几位经纪人求证,均表示怀柔的二手房可由卖家承担部分中介费。这也是北京首次出现中介费双向收费模式。多年来,二手房市场一直是买家支付中介费的单向收费惯例,直到今年上半年...
二手房交易卖家也交佣金 北京市首现中介费双向收费
“买家1.7%,卖家1%。”这是市民翟先生从经纪人口中获得的中介费报价,在怀柔区买一套300万元的二手房,可以少交3万元的中介费。记者也随机向几位经纪人求证,均表示怀柔的二手房可由卖家承担部分中介费。这也是北京首次出现中介费双向收费模式。多年来,二手房市场一直是买家支付中介费的单向收费惯例,直到今年上半年...