琅玥湾佳园物业费6.9元/㎡/月,车位比1:1.1,4梯6户,绿化率35%

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小区物业为催收车位管理费,限制业主车辆进出成被告

法官表示,新修订的《南京市住宅物业管理条例》对物业服务企业违法催交行为作出了更全面的规定,物业服务企业不得采取利用电梯、门禁控制系统限制车辆、人员出入等方式催交物业费。业主未交车位管理费,车辆被限制进出董某在居住的小区购买了一个车位,车位管理费每月80元。董某一直按时支付物业费和车位管理费,直到2024...

小区停车收益归谁?小区自管后业委会能收物业费吗?判决来了

业委会成立后，林某就拒不按管理规约支付物业管理费（0.55元/平方米/月）、自来水费、垃圾清理费等费用。多次催缴无果后，业委会起诉到法院，请求判令林某支付6年来累计拖欠的各项费用共6000余元。广州市白云区法院一审判决：林某向小区业委会支付拖欠的物业管理费、垃圾费和卫生费共6000余元。林某不服，提起...

小区自管后物业费谁来收?小区地面停车收益该归谁?这些问题有案释法

业委会成立后,林某就拒不按管理规约支付物业管理费(0.55元/平方米/月)、自来水费、垃圾清理费等费用。多次催缴无果后,业委会起诉到法院,请求判令林某支付六年来累计拖欠的各项费用共6000余元。广州市白云区法院一审判决:林某向小区业委会支付拖欠的物业管理费、垃圾费和卫生费共6000余元。林某不服,提起上诉。

南昌多个小区物业费下调 住建局提醒需及时变更服务合同

记者在《问政江西》平台上查询，2024年以来，全省范围内，反映小区物业费收取不合理的相关帖文就有70余条，问题大多聚焦于新房前期物业费超过3元/平方米、多个相邻小区之间收费差异较大，同小区不同楼栋费用不统一、物业费与车位费挂钩等。也有不少业主在后台私信留言询问，南昌市是否会出台相关物业费价格指导规定，...

如何正确收取小区车位管理费?这种收费对小区管理有何影响?

首先,我们来了解一下车位管理费的构成(www.e993.com)2024年11月28日。它通常包括车位的清洁、照明、通风等设施的维护费用,以及停车场的安保、监控等管理成本。那么,如何才能正确收取小区车位管理费呢?明确收费标准是关键。小区物业应该在相关规定的框架内,结合小区的实际情况,制定清晰、合理的收费标准,并向业主进行公示。收费标准应当涵盖各项服务的...

10月1日起实施!成都业主注意!有权提出物业费调价,车位不得只售不租

日前,成都公布新版《成都市物业管理条例》(以下简称《条例》,点击查看详情),并将于自2024年10月1日起正式施行。成都市住建局相关负责人介绍,此次《条例》新增业主共有资金管理、物业服务信息公开、物业费预收、物业费双向调整等市民关注关心的内容;也新增了车位出售、出租规范,电瓶车使用规范,既有住宅加装电梯、加装...

新版《成都市物业管理条例》10月1日起实施,业主有权提出物业费调...

日前,成都公布新版《成都市物业管理条例》(以下简称《条例》),并将于自2024年10月1日起正式施行。成都市住建局相关负责人介绍,此次《条例》新增业主共有资金管理、物业服务信息公开、物业费预收、物业费双向调整等市民关注关心的内容;也新增了车位出售、出租规范,电瓶车使用规范,既有住宅加装电梯、加装充电桩等制度...

未售出的车位,开发商需要缴纳物业服务费吗?

最终,法院判决开发商向物业公司支付未出售车位物业服务费39万余元。物业公司不服一审判决,提起上诉。二审维持原判。法官说法物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。一般而言,物业公司管理地下停车场,势必会产生包括车辆计费系统等设施设备运行、维护与更新费用,以及地下停车场的照明、保洁、通...

未缴纳车位管理费,业主车辆被禁止进入 律师提醒:物业这样做违法

大皖新闻讯近日,有市民向大皖新闻记者爆料,合肥淮矿和平盛世小区保安与业主发生冲突,现场有民警介入处理。记者了解到,3月17日晚,该小区西门保安不允许一业主驾车驶入小区,原因为该业主未缴纳车位管理费,该业主则称停车位是她自己购买的车位,物业应该允许按月缴纳