聚焦重庆业委会组建难点 市内外大咖分享实践经验
业主清册往往是前期物业公司在掌握,筹备组业主代表拿到的业主清册往往是不准确的。实践中,业主代表使用业主清册难以找到对应的业主,无形中阻碍了业主大会的召开。第三,业主大会筹备组和业委会选人难。业委会工作“只有奉献没有回报”,也使其面临不少“尴尬”。一旦成为业委会的成员,处理小区事务就要花费巨大的时...
6月1日起施行!《四川省业主大会和业主委员会指导规则》印发
第七条街道办事处(乡镇人民政府)负责指导成立业主大会筹备组,筹备召开首次业主大会会议。第八条业主大会筹备组一般由业主代表和街道办事处(乡镇人民政府)、社区(村)党组织、居(村)民委员会、辖区公安派出所、建设单位代表组成。筹备组人数由街道办事处(乡镇人民政府)根据物业服务区域的规模合理设置,总人数应当为单...
历时近一年,阻力重重的业主大会最终还是失败了!问题出在哪?
在多位热心业主长时间沟通申请下,鼓楼区下关街道办事处批准了小区业主大会筹备组的成立。但业主们反映,小区开发商世茂房地产公司并未依法提供首次筹备经费,并且不提供小区相关资料;世茂天城物业公司也拒绝向筹备组提供小区业主清册。22023年3月16日业主大会筹备组在小区内张贴业委会委员报名等相关材料时,材料被物业...
关于印发《合肥市业主大会和业主委员会指导规则》的通知
符合首次业主大会会议召开条件,三个月内未召开业主大会会议的,街道办事处、乡镇人民政府在接到建设单位、前期物业服务企业或者五分之一以上业主提交的成立业主大会书面申请报告之日起四十五日内,应当组建业主大会会议筹备组。首次业主大会会议筹备组由业主代表、建设单位代表、街道办事处或者乡镇人民政府、居民委员会或者村...
常州市住房和城乡建设局关于印发《常州市业主大会和业主委员会...
第十条街道办事处(镇人民政府)应当自收到申请之日起六十日内,按照《江苏省物业管理条例》的规定,组织成立首次业主大会会议筹备组。建设单位不派员参加的,不影响筹备组的成立。筹备组成员人数应当为五至十一人的单数,其中业主成员不少于筹备组成员的百分之六十,并应当符合业主委员会成员任职条件。
拓宽业主大会设立条件!省人大常委会首次审议《贵州省物业管理条例...
同时,《条例(修订草案)》优化业主大会会议筹备程序,明确符合业主大会设立条件的,10名以上业主可以提出书面报告,由街道办事处或者乡镇人民政府在规定时限内核实后指导成立筹备组,并细化完善筹备组组成人员、工作职责、工作时限等事项,明确建设单位、物业服务人应当履行的协助义务和提供的资料,推动设立业主大会(www.e993.com)2024年10月20日。《条例(修订...
四川省业主大会设立和首届业主委员会选举工作流程及附件材料表
1.街道办事处发出组建业主大会筹备组的公告,召集业主报名加入筹备组(附件5)。2.街道办事处向社区党组织、居民委员会、辖区公安派出所、建设单位去函,邀请其派出代表加入筹备组(附件6)。3.街道办事处公示业主代表报名情况并根据业主推荐和自荐确定筹备组中的业主代表成员(附件7)(附件8)。
【文字解读】关于《合肥市业主大会和业主委员会指导规则》政策...
????????在筹备经费方面,建设单位和前期物业服务企业应当配合筹备组开展工作,首次业主大会会议的筹备经费由建设单位依法承担。已归集筹备经费的,筹备组应当制定筹备经费预算,向街道办事处、乡镇人民政府申请预支首次筹备经费,街道办事处、乡镇人民政府核实并划拨首次筹备经费预支款。这一规定有利于保障筹备工作的顺利进...
九江市人民代表大会常务委员会公告(2024年第11号)
九江市人民代表大会常务委员会公????????告??(2024年第11号)??《九江市人民代表大会常务委员会关于修改<九江市物业管理条例>的决定》已由九江市第十六届人民代表大会常务委员会第二十次会议于2024年3月18日通过,江西省第十四届人民代表大会常务委员会第八次会议于2024年5月30日批准,现予公布,自...
有违建行为业主不得加入业委会
首次业主大会会议召开后,业主大会筹备组应当将筹备经费的使用情况在物业管理区域内显著位置公示,接受全体业主监督。不交物业费维修资金等管理权将受限业主表决权是很多业主关注的问题。业主的表决权按照面积和人数计算。专有部分面积,按照不动产登记簿记载的面积计算;尚未进行物权登记的,按照测绘机构的实测面积计算;...