红楼知乎:一楼业主可以不交电梯费吗?
物业公司的人员向周女士解释,电梯是小区业主共有的,每个业主都有维护电梯、承担费用的义务,可周女士觉得物业公司在强词夺理,拒交物业费。观点碰撞:第一种意见认为:一楼住户不需要交电梯费,因为一楼住户不使用电梯,既不会损耗电能,又不会对电梯本身使用寿命造成影响,所以让一楼住户交电梯费明显是不公平的。第...
物业费包含哪些服务?
1.公共区域维护物业费中的一大项是公共区域的日常维护,包括但不限于小区的道路、绿化、照明、电梯等设施的清洁和保养。这些服务的目的是确保小区环境整洁、设施运行正常,为业主提供一个舒适安全的居住环境。2.安全管理物业费还包括小区的安全管理服务,如24小时保安巡逻、门禁系统管理、监控设备运行等。这些措施...
【行业资讯】空置房要交物业费,一楼要交电梯费的依据在这里
(电梯属于全体业主共有,也不会因为谁不乘坐降低它的运行成本,所以即使您选择天天爬楼梯,也需要付电梯费。)依据二:《物业管理条例》中关于物业服务费的用途有明确的规定,包含公共设施设备的运行维护费,而电梯属于公共设施设备。依据三:《物业服务定价成本监审办法(试行)》中所附的《物业服务定价成本监审表》中,电...
郑州一小区电梯使用和物业费“捆绑”,你怎么看?|大河看法
在紫荆山附近一小区,业主乘坐电梯须使用门禁卡,门禁卡有使用期限,这个期限和物业费交纳时间对应“绑定”。记者以“捆绑”收费询问该小区的物业管理公司,对方称“这只是在给门禁卡续期时提醒业主按时交物业费,我们会给业主的电梯卡续期,不会影响业主的正常生活”。对于上述现象,业主、物业有不同的看法。有业主表...
小区电梯“按次收费”,收物业费还收电梯费合理吗?
1、收物业费还收电梯费是很不合理的。因为按照《物业管理条例》规定,物业费中包括了物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用(包括电梯)的。因此电梯费用是包含在物业费用中的,属于合并收取的款项。如果物业公司出现了收物业费还收电梯费的情况,业主可以通过法律武器来维护自身合法权益。电梯属于公共设施设备...
没交物业费,电梯卡频频“消磁”?泰安双龙居小区居民“回家难”
业主张女士说,交纳多长时间物业费就可以使用多久的电梯卡,去年正常缴纳物业费,过程中从来没出现过电梯卡失效情况,“交一年物业费就可以刷一年电梯卡,超出一天就直接失效(www.e993.com)2024年10月22日。”“电梯卡同时绑定着小区门跟单元门,小区内老人多,有一次出去旅游,回来发现电梯卡失效了,导致回不了家。”业主孙先生无奈地说。物业回复...
“我住一楼, 凭什么要交电梯费! ”物业公司起诉女业主, 法院判了
自己住在1楼,楼上也没有朋友要串门,根本就没用过电梯,自己的物业费应当将该部分费用扣除。一想到自己之前已经交了很多次包含电梯费的物业费,黄某自此不再缴纳物业费。物业公司多次找到黄某解释:即使不乘坐电梯,但是电梯属于公共设施,也是需要维护、修理的,算进物业费的一部分是没有问题的。
四川:保障性住房物业费 配电梯的每平方米不超过3元
政府定价的保障性住房物业服务和住房前期物业服务收费:配备电梯的0.5-3元/平方米,未配备电梯的0.4-2.5元/平方米。通知指出,法律、行政法规、《四川省定价目录》明确规定实行政府定价、政府指导价的经营服务性收费项目,自动进入《目录清单》。《目录清单》以外的经营服务性收费,各地均不得纳入政府定价管理。对于授权...
【行业资讯】什么是物业费?物业费包括什么?物业费不包括什么?你还...
物业费具体包含什么1.清洁费用:包括公共区域的日常清洁,如楼道、走廊、电梯、卫生间等场所的清扫。还包括垃圾清运,以及定期进行的大扫除等。2.安全费用:包括保安人员24小时巡逻,以确保小区的安全。此外,还包括安全设施设备的维护保养,例如消防设施的检修,确保消防安全。
业主关注|物业费和维修资金的维修范围,各有哪些?
包含在物业费中日常维护保养系统设备的维修5电梯运行费用电梯运行用电能耗包含在物业费中电梯定期常规保养零星配件更换及维修电梯年度安全检测限速器检测(2年一次)备注:1、如无相应设施设备的,不得计收该项费用。2、消防、避雷、电梯等专用设备的养护标准如与专业标准有不一致之处...