小区建筑垃圾清运"坐地起价" 物业是"突破口"?

记者实地走访多个小区发现,在承担小区内建筑垃圾短驳业务方面,小区物业拥有较大的"话语权"。根据2018年起施行的《上海市建筑垃圾处理管理规定》:上海市实行装修垃圾投放管理责任人制度。住宅小区由业主委托物业服务企业实施物业管理的,受委托的物业服务企业为责任人;未委托物业服务企业实施物业管理的,业主为责任人。这就意...

“建筑垃圾堆放出入口,出行不便”

针对居民反映小区道闸损坏长期无人管理一事,赵先生表示物业今年8月才进入该小区,入场后打算将小区道闸系统进行修理改造,目前正联系多家公司,待找到报价合适的公司,他们将着手修复,“后期管理中如有盈余费用,会着手安排修复路边被台风吹坏的小区标牌。”昨晚,记者再次联系赵先生,其称小区出入口的建筑垃圾已被清理干净。

差价竟是进了ta口袋!揭露小区建筑垃圾清运的神秘“中间人”

上海闵锭市政拆除有限公司朱某:我们做这个生意,正好接触上以后他们物业的增值项目部,说你帮我们垃圾清掉,你自己和业主谈,但是你要给我们物业一个合适的价格公示出来。记者将情况反映给了属地闵行区华漕镇,负责人表示,该小区此前就有对“建筑垃圾清运费”的投诉,现在将外运、短驳分段计价公示已经是前期整改的结果。...

宜案说法 || 没有装修入住要交物业费吗?

业主若因为物业公司提供的服务存在局部瑕疵而拒交物业费(如部分垃圾没有及时清理、公共区域照明灯损坏等),这样的做法会导致业主的个人收益远远小于给物业公司和多数业主造成的损害,因此不能以物业服务存在局部瑕疵为由拒交物业费。但是,如果物业服务存在重大瑕疵,物业费可以适当减免;因物业服务瑕疵导致的损失,业主可以要求...

小区建筑垃圾清运收费标准谁说了算,小区垃圾清运为何收费混乱?\n...

首先,明确建筑垃圾清运的责任主体是解决问题的关键。根据上海的相关规定,建筑垃圾的外运费用是有明确标准的。然而,短驳环节却处于监管盲区,没有统一的收费标准。物业公司在短驳业务上拥有绝对的话语权,常常自行决定参与的服务公司,如此一来,物业在其中的角色便显得模糊不清。物业公司通常表示不收取额外费用,但在实际操作...

楼下建筑垃圾大量积存,能清走不?物业:近期组织清理

对于业主反映问题的业主所说的建筑垃圾已堆放3年之久的说法，另两名业主称不清楚建筑垃圾积存的具体时间，但感觉很长时间没清理，“得有半年多了，平时都不注意，看到了都想尽快清理走”(www.e993.com)2024年11月28日。随后，记者与融侨物业取得联系，工作人员称将未收到业主关于该问题的反映信息，但会对10号楼下地下停车场内建筑垃圾积存的情况...

上海市民吐槽:装修垃圾收运费不透明!“以为2000多元就够,物业却开...

赵爱华代表工作小组调研了数十个居民区发现，物业代收模式的小区装修垃圾费缴付程序一般为：由居民或居民委托的装修公司支付装修垃圾清运的全部费用，由小区物业公司代收，再由物业公司向收运企业缴清转运费用。“在这种模式下，居民支付的费用主要由物业公司承担的‘小区短驳’，以及作业服务企业承担的‘收运至中转站或...

解决了吗丨沧州:堆放两年的建筑垃圾清理了

很快，“问政河北”平台收到回复：经沧州经济开发区属地现场调查核实，建筑垃圾实际为房地产公司留下的备用建筑材料，以备日后建筑修葺使用，社区工作人员已督促物业公司将建筑材料运走，合理规划地点将所有备用建筑材料进行统一存放，避免类似情况再次发生。建筑垃圾清理了吗？记者跟庞先生进行了核实。“我在‘问政河北’...

这个新小区,建筑垃圾为何“偏爱”地库?

高先生表示,该小区地库目前仍未交付,所以物业并没有管理权。“我们为了给业主营造良好的环境,平时会安排清洁人员打扫一下。”高先生说,目前经过多方商议,物业决定将对地库的建筑垃圾进行集中清理。“10天内,我们会安排大车集中拖走。”高先生说,下一步,物业会引导小区业主和装修人员规范倾倒垃圾行为。

“感觉住在垃圾堆上”!长沙一小区停车场垃圾成山,物业:清理过,但...

垃圾该由谁负责清理?律师这么说湖南睿邦律师事务所执行主任刘明律师表示,如果倒垃圾的业主与物业公司订立了建筑垃圾清运协议并缴纳了清运费用,那么相关的清运责任应该由物业公司来承担。如果业主没有与物业公司订立清运协议,没有缴纳清运费用,则相关清运责任应由业主承担,业主如拒不承担责任的,物业公司在保留相关证据后...