不得收取装修管理费 长沙规范物业服务收费行为
长沙市物业管理协会近日印发《关于规范物业服务收费行为的通知》,明确要求物业服务企业不得擅自提高装饰装修相关收费标准,不得收取装修管理费,不得无故扣留装修押金。长沙市物业管理协会相关人士表示,此举希望切实提高物业服务收费透明度,做到业主“明明白白”消费,物业服务企业“合法合规”收费。新房装修前,物业公司通...
装修垃圾清运需向城管部门申请 南京物业管理协会:物业公司不得...
南京市物业服务指导中心负责人告诉扬子晚报/紫牛新闻记者,物业公司不得承接代办装修垃圾清运业务的同时,还应为清运车辆提供引导服务,不得刁难装修垃圾清运企业进入小区开展清运工作,并严禁物业企业和个人收取回扣、返点及其他任何费用。如有违反,物业服务企业和个人将依据有关法律法规予以处罚,并纳入年度信用管理考核,...
房屋漏水未装修入住,是否可以拒缴物业费?
如果物业服务质量与物业费差距较大,根据质价相符原则,可以依法酌情考虑业主提出减收物业费的要求,但只要物业服务企业提供了服务,无论业主是否入住,即使房屋空置,也应当缴纳物业费;房屋发生漏水、渗水情况的原因可能是多样的,在具体责任主体无法确定的情况下,即使在房屋漏水事件中物业服务存在一定的不足,也不当然构成拒交...
上海一小区装修垃圾清运费高达18000元?物业收费被指“打闷包”
采访中,管理小区的绿地物业工作人员介绍,公司推行的装修垃圾清运费标准是:450元/6吨车,不按袋收,也没有什么短驳费,但需要业主把垃圾堆放到指定地点。“‘按每袋15元的价格付费’是业主和清洁人员私下达成的。这一价格包含了搬运、清扫服务内容,是否属于高价,物业公司不作置评。”而以“袋”收取装修垃圾清...
【以案说法】以“赠送物业费”承揽装修工程 小心成“空头支票”
物业公司为被告黄某提供物业管理服务后,被告理应按照约定向物业公司支付物业费。至于某装修公司向被告承诺“赠送十年物业费”的约定效力是否涉及物业公司的问题,就本案而言,装修公司向被告承诺的“赠送”物业费应理解为代被告承担其应向物业公司缴纳的物业费,原告物业公司并未参与到被告与装修公司的合同约定和履行过程...
上海女子装修完房,被物业收1.8万垃圾清运费,后续费用还在产生…
纪女士再与物业公司协商(www.e993.com)2024年10月17日。对方回称,如果不接受1.5万元的“打包价”,也可以改变清运方案,装修垃圾按每袋6元计算,但短驳费还需另付6元。帮忙君找到管理小区的上海锐翔上房物业管理有限公司,咨询1.5万元的报价是通过什么标准计算出的?工作人员无法给出具体计算标准,只是强调,这是根据其他人家装修产生的垃圾清运费的“...
缴纳物业费后还要收取装修押金是否合理?
市发展改革委回复:烟发改价格(2022)419号文件中的装修管理费与你所表述的装修押金,两者间无任何关联。《山东省物业服务收费管理办法》(山东省人民政府令第317号)第三十八条第二款规定,物业服务企业收取物业服务保证金、押金等应当符合有关规定,并不得以保证金、押金等形式变相收费。《山东省物业管理条例》(根据2021...
业主去物业办理装修手续的流程是什么?
在房产装修过程中,业主前往物业管理处办理装修手续是一个必不可少的环节。这一流程不仅确保了装修活动的合法性,也保障了小区的整体环境和安全。以下是业主办理装修手续的详细流程:第一步:提交装修申请业主首先需要向物业管理处提交装修申请。申请中应包含装修公司的详细信息、装修设计图纸、施工计划以及预计的施工时间...
因精装修达不到要求晚收房两个月 产生的物业费业主应该承担吗?
“明明是因为开发商的装修达不到精装标准,我才晚收房两个月,这两个月产生的物业费还要我承担,我觉得很不合理。”西安市民王先生说。业主:交房时发现装修不达标晚收两个月物业追缴物业费王先生说,今年7月底,他购买的位于西安国际港务区绿地国港新里城小区的房子通知交房,他到现场准备收房时发现,房子达不到精...
红楼知乎:业主装修造成损失,物业公司需要承担赔偿责任吗?
张某夫妇认为,物业公司在承接该地的物业服务以后,未按服务程序和服务标准对其楼上的空置房内的所有排污排水管的密封管口和接头在其装修入住之前完成排查维护,应对自己所遭受的损失进行赔偿,遂将某物业管理有限公司诉至法院,要求赔偿各项损失两万七千余元。