实行自治管理的小区业委会能收取物业费吗?
业委会则认为,第一次业主大会临时会议决议作出后,小区业委会即正式接手小区所有物业管理事务。业委会发布了收费公告,载明按原物业费标准(0.55元/平方米/月)收取物业费,按照政府部门发布的收费标准每月收取垃圾清理费,并已在小区显著位置以张贴公告的形式向全体业主告知其物业服务范围及物业费标准,且业委会已向全体业...
山西9家物业被通报!
二是该物业服务企业未根据合同约定及时向全体业主张榜公示服务费收支账目;同时也没有对负责人员、服务内容、收费项目、收费标准进行公开公示。针对该物业服务企业存在的问题,浮山县物业管理部门对该物业服务企业负责人进行了约谈,并下发了整改通知,对该公司提出整改要求。该公司已聘请电梯维修专业人员按合同约定对电梯进行...
整治物业不履约不到位等!山西一地通报18起典型案例
二是该物业服务企业未根据合同约定及时向全体业主张榜公示服务费收支账目;同时也没有对负责人员、服务内容、收费项目、收费标准进行公开公示。针对该物业服务企业存在的问题,浮山县物业管理部门对该物业服务企业负责人进行了约谈,并下发了整改通知,对该公司提出整改要求。该公司已聘请电梯维修专业人员按合同约定对电梯进行...
破解物业费“调价难题”,黄浦这个小区做了啥?
在黄浦,作为新工房住宅小区的蒙西小区,为众多老小区“打了个样儿”。从原来的整洁型小区提标到宜居型小区,从补齐短板到品质服务,蒙西小区构建起了“质价相符”的良性物业服务体系,为黄浦区乃至上海市老旧小区物业费提价以及提升物业管理都带来了借鉴意义。硬件软件难有起色:近10年每平方8角收费作为市中心一个...
完善物业市场机制 促进阳光社区共建
在物业管理市场中,业主方和物业方是两个市场主体,只有在双方约定的权利和义务得到充分履行时,物业管理市场才能得到良性有序发展。小区业主参与小区事务意愿不高,物业企业在小区的行为没有得到业主的主体性有效监督;业主对承担小区物业管理成本的义务认识不足,个别政府部门对物业管理费标准进行简单干预;鉴于员工最低...
澎湃新闻
2.依法表决通过“决定小区物业管理实行业委会自治管理”;3.依法表决通过“授权业委会全权管理小区”(www.e993.com)2024年10月17日。XX小区业主委员会XX年XX月XX日自业委会成立后,林某就拒不按管理规约支付物业管理费(0.55元/平方米/月)、自来水费、垃圾清理费等费用。多次催缴无果,业委会诉至法院,请求判令林某支付六年来累计拖...
小区业委会自管后,物业费还能收吗?法院给出答案
在广州白云区某小区,业委会自管后按每平方米0.55元每月的标准收取物业费,但一名业主拒交多年,最终被告上法庭。法院判决业委会有权收取物业费,并要求该业主支付拖欠费用。通过此案,探讨小区业委会自治管理的合理性和业主的配合义务。在广州白云区,有个小区实行了业委会自管,但这引发了一些矛盾。业委会按0.55元/...
宜案说法 || 未交车位管理费,车辆就不能进出小区?
即使业主未依约缴纳车位管理费,物业服务公司亦无权限制业主车辆进出小区、车库,物业服务公司有权收取车位管理费的原因是其履行了对车位安排照明、清洁打扫、安全保障、交通指挥等职责,而非享有地下车位的所有权可以决定业主能否停入。此外,业主应按时足额交纳物业费,物业费不仅是物业服务人提高服务的基础和各项服务开支...
物业回应女子半夜穿僵尸服吓坏居民,物业公司该如何处理事件?-手机...
对于视频中的女子,物业可以尝试与其直接对话,了解其妆容的具体原因及事件的背景,从而在第一时间安抚其他居民的情绪。2.**信息透明与澄清**:针对网络上可能存在的误解或误导,物业公司有责任向小区居民及公众澄清事件的真实情况。这可以通过公告栏、物业通知或社区微信群等方式进行,确保居民能够获得准确的信息。3....
【以案释法】金塔县法院:物业服务合同无效 业主可否拒交物业费?
该案中虽然物业服务合同无效,但物业公司已经事实上为小区业主提供了物业服务义务,物业公司与小区业主之间系事实物业服务合同关系,物业服务合同是否有效不影响物业费的缴纳。物业公司在为业主服务过程中,应进一步加强规范管理,努力提升业主的服务体验。业主在享受物业服务的同时,也应及时按约缴纳物业费。