龙岗一村民8次装修申请被拒,社区工作站回应涉经济纠纷
除了存在“地址不符”“姓名不符”“建筑面积与申报面积不符”等问题外,丹竹酒店还因拖欠近90万元物业管理费与丹竹头物业管理有限公司产生经济纠纷。为此,丹竹头物业管理有限公司发函丹竹头社区工作站要求在双方未理顺经济关系前暂停办理丹竹酒店所有业务审批、备案手续。值得一提的是,这也成了丹竹头社区工作站退回沈先生...
新房漏水未装修 业主拒缴物业费合理吗?
物业公司服务的是公共区域,针对被告房屋漏水问题,物业公司应当给予必要的协调和配合,但余某不能因此拒不支付物业费用。物业公司已按程序向余某送达了催费通知,鉴于物业公司提供的服务存在消防安全管理、公共设施维护、环境卫生、车位管理等方面的瑕疵,且余某未实际居住,故法院酌定支持余某给付物业管理费4000元,对物业公...
空置房“停收物业费”?明确了:2024年,新规下一律这样交
高层住宅物业费收费标准由原来的2.4元/平降到1.9元/平方米,小高层从2.2元/平降到1.8元/平方米,洋房从2.8元/平降到2.5元/平方米,产权车位管理费70元/月,公摊能耗费免收。那么问题来了,即使已经开始下调物业费了,那么对于空置房,是不是可以停收物业费呢?.01要求空置房“停收物业费”的原因1.有些业主...
70岁保安守小区,还收这么高物业费!物业费谁说了算?
本案中,因住户李某未交纳2017年至2020年的物业费,被物业公司起诉至法院,要求支付物业费与滞纳金。李某说,拒付物业费是因为物业公司提供的物业服务不达标,包括小区垃圾乱丢、房屋多处漏水、邻居将空调安装在他的窗口、邻居进行违法建设影响采光等,而物业公司对这一系列问题都处置不力,导致他生活质量受到影响。二...
房屋空置该不该交物业费?法院判了(含《民法典》新规)
物业管理费的构成包括保洁费、保安费、绿化费等,大部分是为全体业主公共部分的管理、共用设备设施维护费用,并非针对专门某个业主的服务。虽然房屋空置,但小区卫生仍需天天清洁打扫,公共秩序必须时时巡查维护,所有设施设备如电梯、消防等费用也要一分不少地支出。
买新房子需要交哪些费用?
5.房屋维修基金:这是为小区公共设施的维护和修缮预留的资金(www.e993.com)2024年10月17日。通常由开发商代收,然后转交给物业管理公司。6.物业管理费:购房者需要支付的费用还包括物业管理费,这是为了维护小区的日常运营和设施维护。费用根据小区的服务水平和设施复杂程度而定。7.其他杂费:包括但不限于房屋保险费、装修费用、搬家费用等。这...
重磅!重庆物业服务收费管理新规6月1日起施行!
根据《重庆市政府定价的经营服务性收费目录清单(2024年版)》,具体住房物业管理费收费标准如下:图源:重庆市发展和改革委员会中心城区有电梯住宅:一级1.00元/平方米·月;二级1.30元/平方米·月;三级1.60元/平方米·月;四级1.90元/平方米·月。无电梯住宅:一级0.60元/平方米·月;二级0.85元/平方米·月;三级...
小区物管多收10万多的能耗费?街道办事处已经介入
第1眼消息,最近,合川区西庭花园的居民向630反映,他们小区物管公司乱收费,在一边接受财政补贴的同时,仍然在向居民们收取相关费用。西庭花园是安置房小区,2014年,上千户居民入住了小区。按相关政策,每户居民每月都有10元能耗费的补贴,由合川区钓鱼城办事处支付给小区物管公司。
空置房以后不需要再缴纳物业费?确定了:新规下统统“这样”收取
有些城市有少交物业费的政策,例如北京《住宅物业服务收费管理实施办法》规定:房屋交付后空置半年以上,业主可以向物业公司申请,经物业服务企业确认后,其物业管理费可以按照正常物业费的70%缴纳。但也有很多城市明确规定,空置房需要正常缴纳物业费。另外在大部分小区物业和小区的合同中一般都规定业主需要缴纳物业费,即使不...
无语!物业撬门占用业主空置的别墅,物业岂能“鸠占鹊巢”?
“物业撬门占用业主空置别墅”事件令人错愕。物业公司的职责不是替业主管理物业的吗?正所谓“一手交钱,一手办事”,物业公司靠收取业主缴纳的管理费维持运作,必须提供相应的物业管理服务。那么,涉事物业公司未经同意,擅自撬开业主的房门,并且长期占用业主的房子,这分明就是“鸠占鹊巢”,算哪门子“管理”?无论...