小区自管,业主委员会有权收取物业费吗?
如业委会在当地政府进行备案登记,符合业主的整体意愿与利益,并行使了自行管理物业的权利,业委会与业主就形成了物业服务法律关系,有权向业主收取物业管理费等费用,同时也应当按照物业管理职责,履行相应的物业管理义务。实行业委会自治管理的小区业主,应自觉支持、配合业委会开展管理工作,如对业委会提供的物业服务存在异...
孙颖等:建设工程领域“四类”管理费"十三种"类型争议的解决路径
实际上,项目建设管理费和企业管理费是两种不同性质的费用,项目建设管理费是建设单位支出的管理性质的费用,属于工程建设其他费用;而企业管理费则是由承包单位支出的管理性质的费用,属于工程费用中建筑安装工程费的组成部分,两者并不等同,亦不存在包含关系。又如西藏自治区高级人民法院审理的某农村公路项目案,法院认定承包...
对市十六届人大四次会议第0430号建议的答复(关于扶持专业安装企业...
二、关于在招标文件中明确总包管理费根据《江苏省建设工程费用定额》(2014年)有关规定,总承包服务费应根据招标文件列出的内容和向总承包人提出的要求,参照下列标准计算:(1)建设单位仅要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调时,按分包的专业工程估算造价的1%计算;(2)建设单位要求对分包的专业工程进行总承包管理和...
【一“渌”好“枫”景202412人物·案例 】 物业公司以业主拒绝...
在未明确约定物业管理费需在交房时缴纳的情况下,开发商与物业公司将购房者预先支付物业管理费作为房屋交付的附加条件,并采取拒绝交付房屋钥匙的方式催缴物业管理费,属于滥用其优势地位侵害业主依约接收房屋的权利。关于房屋未完成交付的情况下,自通知收房之日起的物业管理费由谁承担的问题,因房屋未完成交付非业主原因,...
小案事不小·小案不小办丨业主认为物业服务不达标,能否拒缴物业费?
业主按期交纳费用是物业服务企业能够正常提供服务的基本保证,拒绝交纳物业费会造成服务质量降低的恶性循环,不利于小区的发展,同时也侵害了已交纳物业服务费的业主的合法权益。《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立...
重庆高院、四川高院印发建设工程施工合同纠纷案件17条解答
(三)因审计单位原因未及时出具审计意见的,人民法院可以函告审计单位在合理期间内出具审计意见(www.e993.com)2024年10月17日。审计单位未在合理期间内出具审计意见又未能作出合理说明的,承包人请求以申请司法鉴定的方式确定工程造价的,人民法院予以支持。六、无效建设工程施工合同中约定的管理费如何处理?
单位旧改房代建收“7%利润”,是违规的吗?
很多业主认为,代建单位的管理费和代建利润不能直接与单位旧改房总成本直接正比例挂钩。如果正比例挂钩,就让代建方有漏洞可钻,故意抬高建设总成本。事实上,很多代建工程中,甲方与乙方有约定,如果乙方(工程方)超出工程预算比例,将受处罚。如果总成本控制得好,有奖励。
全国法院:审理工程借用资质(挂靠)纠纷司法观点汇编(下)
答:出借资质的一方或者转包人要求按照合同约定支付管理费的,根据《建设工程司法解释》第4条的规定,不予支持。53、发包人主张挂靠人与被挂靠人对工程质量承担连带责任的如何处理?答:挂靠人以被挂靠人名义订立建设工程施工合同,发包人要求挂靠人与被挂靠人就工程质量承担连带责任的,应予支持。
告别政府大包大揽 多地探索“自主更新”新办法
同时,按照实际出资50%的比例对业主进行基础数据调查费、房屋鉴定费、土地勘测定界费、实施方案编制费、工程设计方案编制费、建设单位管理费、工程建设监理费以及其他工程建设费用激励。对于经济比较紧张的家庭,花都区与银行取得联系,可提供最长10年期的低息贷款。此外,花都区先后组织居民大会9次,入户走访48次,讲解政策...
物业费新标准引热议 指导价主要针对新建小区
对于目前的物业管理费,业主们有何看法?本周,羊城晚报全媒体记者特地采访了广州多个不同住宅小区的业主。物业管理费新标准成为新的关注热点岭南新世界G区:“住了十多年,我们认为性价比高”物业管理费1.8元/平方米·月岭南新世界是白云区开发建设逾20年的居住大社区,由多个组团组成。因开发周期长,各组团产品...