全国法院:关于审理建设工程管理费纠纷的70条裁判观点

04、第八条政府设立(或授权)、政府招标产生的代建制项目,代建管理费由同级财政部门根据代建内容和要求,按照不高于本规定项目建设管理费标准核定,计入项目建设成本。实行代建制管理的项目,一般不得同时列支代建管理费和项目建设管理费,确需同时发生的,两项费用之和不得高于本规定的项目建设管理费限额。建设地点分散...

代建,代建!郑州越来越多的“代建盘”,能不能买?

但对于一些小房企的代建模式,大多数是各怀鬼胎。但都不赚钱的时候,就会出现半路分家,留下一地鸡毛。你看白沙的蓝城玫瑰园、蓝城江南里,你看杨金的蓝城凤栖梧桐,你看二七新区的蓝城柳岸晓风。以上,我说的都是事实。事实上,代建公司也很委屈。毕竟,他们不出钱,还要管理费。不出钱就没有话语权,标准和自家...

属地化倾向 | 2024三季度代建管理发展报告

明确对项目获国家优质工程奖、鲁班奖、省优质工程奖或中州杯的,按照不高于项目建设管理费2倍进行奖励,最高不超过500万元,同时规定不得因奖励而超过项目总概算,引导代建单位在严格控制投资、确保工程质量的基础上。在2022年《办法》确定的委托代建模式基础上,增加了直接代建模式。政府投资项目代建模式分为直接代建和委...

去化压力大、管理费难收 代建行业转型呈四大趋势

7月以来，多地在房地产代建（以下简称代建）规范化管理上又进了一步。7月15日，郑州市人民政府印发《郑州市政府投资项目代建制实施办法》（以下简称《办法》），进一步规范市级政府投资项目建设管理，提高政府投资项目建设管理水平和投资效益。《办法》明确提出，总投资3000万元以上的建设项目实行代建制。同月，湖南省发...

“一站式”执法办案管理中心项目代建单位管理费竞争性磋商

项目名称:浦东公安“一站式”执法办案管理中心项目代建单位管理费采购方式:竞争性磋商预算金额:88.590000万元(人民币)最高限价(如有):88.590000万元(人民币)采购需求:一站式执法办案管理中心配套设备、一站式执法办案管理系统建设、配套基础设施的建设。具体采购需求详见本采购文件第四章相关内容。

战术卧倒,主动进军,滨江重启代建新思路 | 房企代建新探索系列访谈

2010-2016年,是滨江集团代建业务的辉煌时期(www.e993.com)2024年11月5日。自2010年起,滨江集团开始介入商业代建领域,并于2014年提出“双百亿”战略,计划三年内做到开发业务销售100亿,代建管理业务销售100亿。根据中指研究院发布的《中国房地产代建行业发展蓝皮书》,截止2016年末,滨江集团累计签约代建项目15个,代建管理费总收入达12亿元。

中指研究院:上半年房地产代建新签约规模小幅增长 二线城市和...

2024年1-6月，通过对全国房地产中标数据分析，房地产代建企业中标比例为26.5%，其中，占比较高的前五企业分别为绿城管理、蓝城集团、蓝绿双城、华润置地和金地管理。从房地产企业中标业态来看，住宅物业占比达52%，占比最高。一方面，住宅物业中部分商业代建管理费率较高，更受房企青睐;另一方面，房地产企业在住宅...

2023浙江省房地产代建发展年报

绿城管理和蓝城集团头部效应突出绿城管理和蓝城集团无疑是全国房地产代建企业中实力最强的两家企业。绿城管理作为中国轻资产开发模式的先行者、引领者,2023年新拓代建项目的合约总建筑面积达3528万㎡,同比增长25.0%;新拓代建项目代建费预估103.7亿元,同比增长约20.5%。

从规模竞速转向质量追求、销售回款成最大压力,新形势下代建企业...

从中指研究院房地产代建调研数据来看，近七成受访者认为当前代建企业遇到的最大困境是行业下行，去化压力大，管理费难以收回；近四成受访者认为行业不规范、导致恶性竞争是当前一大困境。此外，代建代销项目管理费通常与销售直接挂钩，因此行业下行背景下，去化受到影响，将直接关系到代建企业的营收。来源：中指研究院事...

代建管理:蓝图驱动

首先受到影响的是深耕多年的企业,如2024年上半年绿城管理新拓代建项目代建费预估41.9亿元,较去年同期下降约18.1%。其中,最直接体现在费率的变化上。如某企业以往的代建费用是项目销售额的5%-6%,且不包含代建企业的人工费用。现在则是项目销售额的3%-4%,含代建企业的人工费用。