小区物业为催收车位管理费,限制业主车辆进出成被告

法官表示,新修订的《南京市住宅物业管理条例》对物业服务企业违法催交行为作出了更全面的规定,物业服务企业不得采取利用电梯、门禁控制系统限制车辆、人员出入等方式催交物业费。业主未交车位管理费,车辆被限制进出董某在居住的小区购买了一个车位,车位管理费每月80元。董某一直按时支付物业费和车位管理费,直到2024...

买了车位还要交管理费吗

1、虽然《物权法》中并没对车位管理费收费做规定和标准,而小区内车位的收费标准是由物业管理公司拟定的,如果遇到不合理的地方,可以报当地物价管理部门,根据物价局制定的物价标准审批同意后执行的收费标准。2、因此还是需要缴纳车位管理费(也有叫车位服务费),缴纳业务管理费是业主的义务。业主应当根据物业服务合同的约...

宜案说法 || 未交车位管理费,车辆就不能进出小区?

业主购买了商品房,对小区内的公共区域享有共同使用权,物业公司以业主未按时交纳车位管理费不让业主自由开车进出小区及地下车位的做法侵犯了业主的物权,应当予以纠正。法条链接《中华人民共和国民法典》第二百三十六条妨害物权或者可能妨害物权的,权利人可以请求排除妨害或者消除危险。第九百四十四条业主应当按照约定...

一个“子母车位”停五辆小车,车位管理费怎么算?法院这样判

杨先生和粤成公司签订的《前期物业管理服务协议》约定，小车车位使用费用为“每个/月50-80元”；粤成公司张贴的《灏景·玥城物业收费一览表》显示，小车车位管理费为“50元/车位*月”。但面积较大、可以停放多辆小汽车的车位怎么收费，服务协议和收费表都没有明确约定。《前期物业管理服务协议》中关于停车收费的标准...

买房后5年没住,业主:五六十个车位被人私自租出去了

照片上的车位是她在经营管理的但车位上的车辆和车牌都不是她租出去的对此她问过业委会的主任陈女士：他就说是我租的，然后他说他只租出了三个月啊，或几个月啊，就把三个月的费用退给我。三个月的费用一退，他说不是做地坪漆了吗？那个地坪漆做一个要800块钱，他说自己联系不到我，他就先把...

镜湖某楼盘,车位管理费960元/年,环境却“脏乱差”!

“小区车位管理费要收80元/月,但是管理上和别人40元/月的没什么区别,让人感觉这些多出的管理费像打了水漂(www.e993.com)2024年11月27日。”这也成了现在不少业主的真实感受,尤其是如今一些新交付的车位管理费普遍在80元/月、60元/月的小区业主。更让他们感到不满的是,即使物业管理失职,也按合同条款理直气壮的收费,不交还会出现“道闸...

法院明确:买了停车位,还要交停车费!物业费不包含“停车费”

所以停车管理费的缴纳并不完全取决于停车位的实际使用情况,而是与停车场的运营维护直接相关。其次,我们需要审视张先生购买车位时签订的合同条款。合同法上明确规定,当事人之间的权利义务关系以合同约定为准。如果合同中已明确规定了即便车位未被使用,也需要支付停车管理费,那么张先生应按照合同约定履行义务。

未缴纳车位管理费,业主车辆被禁止进入 律师提醒:物业这样做违法

“我们并没有不允许小区业主按月缴纳车位管理费,保安当时不了解具体情况,才会在当晚与业主发生口角。”物业经理说,“此前该名业主一直称自己太忙没时间缴费,当晚民警组织双方进行协商后,业主曾答应晚上去交车位管理费,但也没有来。”物业经理在电话中还表示,目前小区已为该名业主继续开放通行,关于费用问题还在协商。

河北一小区未付车位管理费的业主车辆禁入,物业业主矛盾何解

周女士是石家庄富贵城小区的业主,2022年入住该小区。她介绍,车位管理费是2023年才开始收的,收费标准是90元/月,全部支付齐的话会有一些优惠。“相对于同片小区,费用有些高。而且地下车库卫生状况也不好,地面长期未维护保养,墙壁、地面等多处出现掉漆、破损。我们觉得根本不值得这个价格。”...

停车停出大麻烦 业主乱停车物业有权锁车吗?

2020年1月,物业公司通知业主,下月起物业管理费由1.75元/月/平方米上调为1.80元/月/平方米。一气之下,陈叔不再缴纳物管费,以及在此期间产生的分摊水电费、垃圾处理费等费用。尽管物业公司一再催促,但陈叔始终认为,对方既没有提供配套服务,也没有提供上调物业管理费的依据,而是单方面宣布调价,严重侵犯了自己的知...