有“典”说法|不交车位管理费,能限制业主车辆出入吗?

董某在小区购买了一个车位,车位管理费是80元/月。董某一直按时支付物业费和车位管理费,直到2024年1月,董某陆续收到物业公司催款短信“如果不交车位管理费,就会影响出行”。董某认为短信内容违反了法律规定,是一种胁迫,所以他拒绝支付2024年的车位管理费。从此,他的出行遭遇极大不便。进地下车库的时候,道闸不能...

小区物业为催收车位管理费,限制业主车辆进出成被告

法官表示,新修订的《南京市住宅物业管理条例》对物业服务企业违法催交行为作出了更全面的规定,物业服务企业不得采取利用电梯、门禁控制系统限制车辆、人员出入等方式催交物业费。业主未交车位管理费,车辆被限制进出董某在居住的小区购买了一个车位,车位管理费每月80元。董某一直按时支付物业费和车位管理费,直到2024...

如何正确收取小区车位管理费?这种收费对小区管理有何影响?

通过收取费用,可以对业主的停车行为进行一定的约束,避免乱停车现象,提高车位的利用率。下面用表格来对比一下收取合理车位管理费和未收取或收取不合理的情况:总之,正确收取小区车位管理费对于小区的管理和业主的生活都具有重要意义。物业应当依法依规收费,提供优质服务,业主也应积极配合,共同营造良好的小区停车环境。

宜案说法 || 未交车位管理费,车辆就不能进出小区?

即使业主未依约缴纳车位管理费,物业服务公司亦无权限制业主车辆进出小区、车库,物业服务公司有权收取车位管理费的原因是其履行了对车位安排照明、清洁打扫、安全保障、交通指挥等职责,而非享有地下车位的所有权可以决定业主能否停入。此外,业主应按时足额交纳物业费,物业费不仅是物业服务人提高服务的基础和各项服务开支的...

一个“子母车位”停五辆小车,车位管理费怎么算?法院这样判

此外，“子母车位”只是销售用语，并不是一个法律上的概念；购买车位的合同上，也没有出现“子母车位”的字样。因此，“子母车位”应视为一个车位的产权，且协议和收费表都显示车位管理费按车位的个数算，故小区物管只能按一个车位收车位管理费，即每月50元。粤成公司辩称，杨先生买的是“子母车位”，通常规划...

未交车位管理费,保安拦着不让进

近日,合肥淮矿和平盛世小区一位业主因未交车位管理费,开车回小区时保安未放行,两方因此发生冲突并报警(www.e993.com)2024年11月25日。3月19日,记者来到该小区实地走访,小区绿城物业对此回应称,并未不允许业主按月交管理费,将继续与其协商处理。市民:物业不许车辆进入小区3月17日晚,合肥一市民发布视频称淮矿和平盛世小区保安不允许业主进入小区...

成都金牛区一业主给“假”车位交3年管理费,律师:开发商违约

更让昌先生气愤的是,这三年物业一直按照100元/月的标准收取车位管理费:“车位都不见了,物业在管理什么?”新车位产权证迟迟办不下来昌先生第一时间将问题反映给物业,他要求更换一个新的车位,没提出额外要求:“至于已经交的管理费,物业是退给我们,还是抵扣成以后的管理费都行。”物业同意了这一解决方案。2023年...

镜湖某楼盘,车位管理费960元/年,环境却“脏乱差”!

“小区车位管理费要收80元/月,但是管理上和别人40元/月的没什么区别,让人感觉这些多出的管理费像打了水漂。”这也成了现在不少业主的真实感受,尤其是如今一些新交付的车位管理费普遍在80元/月、60元/月的小区业主。更让他们感到不满的是,即使物业管理失职,也按合同条款理直气壮的收费,不交还会出现“道闸...

未缴纳车位管理费,业主车辆被禁止进入 律师提醒:物业这样做违法

“我们并没有不允许小区业主按月缴纳车位管理费,保安当时不了解具体情况,才会在当晚与业主发生口角。”物业经理说,“此前该名业主一直称自己太忙没时间缴费,当晚民警组织双方进行协商后,业主曾答应晚上去交车位管理费,但也没有来。”物业经理在电话中还表示,目前小区已为该名业主继续开放通行,关于费用问题还在协商。

普法小讲堂 | 不交车位管理费,车辆就不能进出小区?

那么,不缴纳车位管理费,物业有权限制车辆进出吗?法条链接《民法典》第二百三十六条规定:妨害物权或者可能妨害物权的,权利人可以请求排除妨害或者消除危险。《民法典》第九百四十四条规定:业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业...