催交车位管理费限制业主车辆出入,法院:违法!

11月11日,江宁开发区法院发布了这起案件,法院认为用限制业主出行的方式催交,属于物业公司滥用权利。某物业公司为董某所在小区提供物业服务。董某在小区购买了一个车位,车位管理费是80元/月。董某一直按时支付物业费和车位管理费,直到2024年1月,董某陆续收到物业公司的“如果不交车位管理费,就会影响出行”催款短...

江苏南京法院近3年来审结涉物业纠纷案件49687件

而另一起由业主作为原告起诉的案件,则是通过成本较低、对抗性较弱的非诉方式结案。某小区业主董某一直按时支付物业费和车位管理费,直到2024年1月,他收到了物业公司发来的“如果不交车位管理费,就会影响出行”的催款短信,认为短信内容违反了法律规定,是一种胁迫,拒绝支付2024年的车位管理费。此后,董某在小区的出行...

如何正确收取小区车位管理费?这种收费对小区管理有何影响?

通过收取费用,可以对业主的停车行为进行一定的约束,避免乱停车现象,提高车位的利用率。下面用表格来对比一下收取合理车位管理费和未收取或收取不合理的情况:总之,正确收取小区车位管理费对于小区的管理和业主的生活都具有重要意义。物业应当依法依规收费,提供优质服务,业主也应积极配合,共同营造良好的小区停车环境。

停车停出大麻烦 业主乱停车物业有权锁车吗?

2020年1月,物业公司通知业主,下月起物业管理费由1.75元/月/平方米上调为1.80元/月/平方米。一气之下,陈叔不再缴纳物管费,以及在此期间产生的分摊水电费、垃圾处理费等费用。尽管物业公司一再催促,但陈叔始终认为,对方既没有提供配套服务,也没有提供上调物业管理费的依据,而是单方面宣布调价,严重侵犯了自己的知...

建设方称未出售的空置车位没使用,拒交物业费被起诉!法院判决:要给

物业公司认为，签订《前期物业服务合同》后，物业公司为小区提供了物业服务。卖出去的车位管理费由业主负担，空置车位物业费则由某建设方交纳。某建设方不交这笔费用属于违约。同时，地下停车库是一个整体，无论是否使用，物业公司都会提供像照明、卫生、维护车位等服务，不可能只针对业主产权车位进行管理服务。建设方则...

业主未支付车位管理费被物业拒绝录入!法院这样判

某物业公司为安庆市一小区提供物业服务,乔某是该小区的业主(www.e993.com)2024年11月17日。2020年,乔某通过微信与物业公司联系要求录入车辆信息,物业公司以乔某未按时交纳车位管理费为由,拒绝将车牌号录入识别系统。双方多次协商无果,乔某遂将物业公司诉至法院,请求判令物业公司排除妨害并赔偿经济损失费。

未缴纳车位管理费,业主车辆被禁止进入 律师提醒:物业这样做违法

记者了解到，3月17日晚，该小区西门保安不允许一业主驾车驶入小区，原因为该业主未缴纳车位管理费，该业主则称停车位是她自己购买的车位，物业应该允许按月缴纳管理费而不是按年收费，双方因此发生纠纷并报警。3月19日，记者来到该小区实地走访，小区绿城物业对此回应，并未不允许业主按月缴纳管理费，将继续与其协商...

河北一小区未付车位管理费的业主车辆禁入,物业业主矛盾何解

近日,一段河北石家庄富贵城小区的“物业工作人员占据车库通道,不让没支付车位管理费的业主进小区”视频引发关注。网上流传的视频显示,很多业主聚集在门口,高喊“物业霸凌,有家难回”。随后,警方赶到现场后,业主才得以进入小区。1月9日,该小区物业公司的一名工作人员告诉记者,目前事情已经妥善解决,未支付车位管理费的业...

车位被其他业主霸占 起诉物业索赔获支持

2021年7月,小羽花10万元购买了所在小区车库的57号停车位,并按约向物业公司支付了每月80元的停车管理服务费,同时与物业公司签订《小区物业管理服务协议》及《业主临时管理公约》,约定物业公司对业主违反管理约定的行为可采取劝阻、书面告知等方式制止,在制止无效的情况下,有权采取报告有关行政管理部门、提起诉讼等措施维...

业主未支付车位管理费,物业拒绝车牌录入识别系统 安庆一法院宣判

某物业公司为安庆市一小区提供物业服务,乔某是该小区的业主。2020年,乔某通过微信与物业公司联系要求录入车辆信息,物业公司以乔某未按时交纳车位管理费为由,拒绝将车牌号录入识别系统。双方多次协商无果,乔某遂将物业公司诉至法院,请求判令物业公司排除妨害并赔偿经济损失费。