小区物业为催收车位管理费,限制业主车辆进出成被告

法官表示,新修订的《南京市住宅物业管理条例》对物业服务企业违法催交行为作出了更全面的规定,物业服务企业不得采取利用电梯、门禁控制系统限制车辆、人员出入等方式催交物业费。业主未交车位管理费,车辆被限制进出董某在居住的小区购买了一个车位,车位管理费每月80元。董某一直按时支付物业费和车位管理费,直到2024...

有“典”说法|不交车位管理费,能限制业主车辆出入吗?

董某一直按时支付物业费和车位管理费,直到2024年1月,董某陆续收到物业公司催款短信“如果不交车位管理费,就会影响出行”。董某认为短信内容违反了法律规定,是一种胁迫,所以他拒绝支付2024年的车位管理费。从此,他的出行遭遇极大不便。进地下车库的时候,道闸不能自动抬杆,他要下车找物业,说自己是业主,有产权车位,...

未缴纳车位管理费,业主车辆被禁止进入 律师提醒:物业这样做违法

戚律师告诉记者，物业因为业主未缴纳车位管理费而禁止业主的车辆进入车位，这是一种违法行为。“业主应当履行缴纳物业费的义务，但物业公司也应当通过合法途径来追缴欠款，而不是采取这种阻止业主进入的方法迫使业主缴纳，这种行为同样也是侵权行为，绝对不可取”。大皖新闻记者龚润泽摄影报道编辑张大为...

因车位管理费起纠纷!德惠法院以案释法

据悉，甲公司为某小区提供物业服务，李某是该小区的业主。李某通过电话与甲公司联系要求录入车辆信息，甲公司以李某未按时交纳车位管理费为由，拒绝将车牌号录入识别系统。双方多次协商无果。该院公众号介绍，《中华人民共和国民法典》第二百三十六条规定：妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危...

普法小讲堂 | 不交车位管理费,车辆就不能进出小区?

2024年09月10日13:01|小字号案例甲公司为某小区提供物业服务,李某是该小区的业主。李某通过微信与甲公司联系要求录入车辆信息,甲公司以李某未按时缴纳车位管理费为由,拒绝将车牌号录入识别系统。双方多次协商无果。那么,不缴纳车位管理费,物业有权限制车辆进出吗?法条链接《民法典》第二百三十六条规定...

河北一小区未付车位管理费的业主车辆禁入,物业业主矛盾何解

该物业公司一名工作人员向记者解释,小区车库配备了车牌识别系统,车辆进入时可以自动识别(www.e993.com)2024年11月21日。“那天造成人员聚集是因为2023年的车位管理费到12月31日就到期了,未支付费用的车辆就没有录入识别系统,所以车就没法进库,导致业主情绪有些激动。现在已经妥善解决了,没有支付费用的业主可以登记进入。”...

广州物业费新规将于2024年1月1日起实施 大家关心的热点问答来了

答:根据《通知》第二十九条第二款,2024年1月1日起,新建的普通住宅建设单位尚未选聘物业服务人的,其普通住宅物业服务等级和收费标准按新规执行。既有的和新建的普通住宅配套的自有产权车位(车库)前期物业服务收费标准,按新规执行。价格主管部门有权给物业服务分级定价吗?民法典明确物业费由业主共同决定,《通知》是否...

业委会雄起,民法典撑腰,14年停车费向物业公司追回?

那么13年的停车收益都是归业委会所有,不过也考虑到物业公司为小区停车管理也做了付出公司,在双方协商和对于人工付出的责任划分后,判决所有停车收益中,物业公司可扣除总额的25%,作为物业停车经营管理费用,剩余的75%的地面停车收益,返还给业委会,共计340余万元。

闪电律解|物业能禁止未交管理费业主驾车进入小区吗?律师:无权妨碍

齐鲁网·闪电新闻1月11日讯据百姓关注报道,此前,石家庄一小区物业公司占据车库通道,拒绝未交物业管理费以及车位管理费的业主驾车进入。双方开始现场对峙,不能进场的业主高喊“物业霸凌,有家难回”。对此,山东德衡(济南)律师事务所周政瑜律师从法律角度进行了分析和解读:...

晋城人速看!事关物业费!

事关物业费!@晋城关注公告如下:为贯彻落实省政府“关于理顺物业管理体制机制促进物业行业健康发展”专题会议部署要求,进一步加强物业收费管理,规范物业服务收费行为,维护业主和物业服务企业的合法权益,促进我省物业服务行业的健康发展,根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国价格法》《物业管理条例》《物业服务...