电梯维修报价相差86倍 业委会将物业告上法庭
目前,海运小区各方已达成一致意见,邀请有资质的第三方企业对故障电梯进行检修核查。如果核算出的维修成本较低,仅需几百元就能解决,则属于物业公司应服务的范围。如果维修成本高,达到对电梯中修或大修的程度,根据《住宅专项维修资金管理办法》的规定,须通过住宅专项维修资金予以解决。这种情况下,业主委员会应依法向...
【头条】重庆一业委会起诉业主拒缴大修基金,判决结果来了
原业主对物业不再享有物业共有权,不应再负担物业的维修费用,其未交纳大修基金,导致现在的业主无大修基金可用,由现业主另行负担。因此已经由现业主负担共有物的维修费用,原告起诉原业主继续负担本院不予支持。业委会质疑:将提起上诉大修基金遗留问题必须解决“法官的判决根本不是解决历史遗留问题,而是将社区治理...
业委会启用维修基金补漏遭质疑 部分业主称程序不规范 房管部门...
对于预估220万元、现已支付了110万元的问题,这位工作人员解释:“220万元是根据上门勘测后预估的费用,110万元是预拨款,签了合同以后就要支付50%的工程款,等维修工程结束,验收合格后,再支付剩下的50%,最后根据实际情况多退少补。”对房管部门的回复,张先生等业主表示,小区房屋漏水动用公共维修基金可以理解,但是走绿色...
极目帮办丨部分业主质疑小区动用公共维修基金,业委会解释“走的是...
对于预估220万元、现已支付了110万元的问题,工作人员解释道:“220万元是根据上门勘测后预估的费用,110万元是预拨款,签了合同以后就要支付50%的工程款,等维修工程结束,再验收合格后,再支付剩下的50%,最后根据实际情况再多少补。”对此这些回复,张先生等居民们表示,小区房屋漏水动用公共维修基金居民们也可以理解,但是...
合肥一小区业委会接连发函公开谴责物业,物业称“已向业主说明情况”
对于漏水问题,物业称未完全统计,但部分楼栋存在渗漏情况,且小区交付已久,维修费用较大,需启用公共维修基金,非小范围维修。对于业主起诉物业胜诉的个例,物业表示不能一概而论。同时,物业也回应了另一则谴责函中提到的“公共能耗费”问题,称小区未实行“一费制”,收费标准合法合规,且多次与业委会沟通“一费制...
重庆20年前某高档小区业委会起诉住户,追讨大修基金,法院判决结果...
从五中院的审判结果来看,驳回了该业委会起诉个别业主补交大修基金的诉讼请求(www.e993.com)2024年6月27日。法院认为,按照建设部和重庆市有关大修基金的管理规定,每套房屋的大修基金建立单独账户。按照大修基金使用具体操作,每次使用大修基金时,按照分担比例扣划每户大修基金。因此广大业主交纳的大修基金未混同,仍属于每户业主单独管理,专款专用,按照比...
南充: 一小区业主委员会违法动用维修基金?
关于四川省南部县一环路紫薇名苑小区业主委员会等人的违纪、违规、违法的举报信尊敬的上级领导您好!我们是四川省南充市南部县一环路紫薇名苑小区的业主,在此举报我们小区业主委员会主任及部分成员不履职、乱作为、私自动用我们业主维修基金二十几万元等各种违纪违法行为。物业公司也被业委会干扰的不能正常服务甚至拖欠...
广告收入变维修金 22年“老小区”焕新颜
小区业委会黄主任诉记者,欧洲新城小区于2002年开始入户,共有5000余户,随着设施设备不断老化,小区路边石、道路、广场石板、单元门、监控设备等大型“硬件”急需更新或大修。按照相关法规,这些公共域设施设备的维修需要由全体业主共同承担,仅靠物业费难以启动大型维修。2013年,新东方物业进驻小区后,业委会就小区公益金的...
可否以业主未交物业费为由拒绝业主车辆进入小区?
审理中,王某表示同意支付2021年在该小区停车期间的停车费,具体为2021年1月1日起至2021年3月8日止以及王某车辆此后被允许进入该小区内停车之日起至2021年12月31日止。审理中,该小区业委会提供了小区的《管理规约》,其中关于车辆停放管理的规定主要内容为:业主、使用人应当遵守本住宅物业管理区域机动车停车管理制度...
南部一小区业主委员会违法动用维修基金,谁给的权利?
关于四川省南部县一环路紫薇名苑小区业主委员会等人的违纪、违规、违法的举报信尊敬的上级领导您好!我们是四川省南充市南部县一环路紫薇名苑小区的业主,在此举报我们小区业主委员会主任及部分成员不履职、乱作为、私自动用我们业主维修基金二十几万元等各种违纪违法行为。物业公司也被业委会干扰的不能正常服务甚至拖欠...