业主拒缴物业费的理由

??提供物业费的收支情况,表明费用主要用于小区的维护和服务,包括员工工资、物资采购、设施设备维修等方面,让业主清楚物业费的去向。

处长讲政策 | 第十期:物业管理政策解读(下篇)

答:我市现行物业服务费执行原省物价局和住建厅2004年制定的收费标准,由三部分组成:基础物业费(政府指导价管理)、电梯费、公摊电费。其中,电梯费、公摊电费要求据实收取,不得盈利,具体由物业企业确定,定期向业主公布收支情况。调整后物业服务费实行“一费制”,即改变原住宅小区基础物业费、公摊电费、电梯费分项收取...

电梯之殇:孕妇流产事件引发的思考,不交物业费到底是谁的责任!

物业表示，小区有700多户业主，仅有100多户上交物业费，导致物业没钱缴纳电费，因此被供电公司断电。电梯属于公共用电部分，欠费后被停电也是无奈之举。对于此次事件，物业称在街道办事处的协调下，已经垫付了2000元的治疗费用。但物业也强调，业主们不交物业费，使得物业服务难以正常开展，他们也面临很大的...

上海居然开始贴钱给老小区涨物业费

可想而知背后带来的人工和维修成本，包括社区其他的维护升级，也需要更多物业费支撑而理论上做到花钱补贴换电梯，已经很难了02到物业费调价，实际操作只会有更多问题好比，对于物业费本就较低的小区，如果要提升物业水准，前提可能就是物业费涨价而对比周边差不多品质的小区标准都在2.76元/平到5元/平，目...

不满意物业服务,业主能拒交物业费吗?

但是,如果物业服务存在违反法律法规、安全保障明显不到位等重大瑕疵的,物业费可以适当减免;因物业服务瑕疵导致的损失,业主可以要求物业公司进行赔偿。比如合同约定每天清扫楼道两次,但实际上一周都没有清扫一次;或者合同约定电梯每月维护两次,但物业公司长期不维护,导致电梯频繁故障。在这种情况下,业主可以收集相关证据,如...

更换31部老旧电梯、调整物业费,这个小区做到了!

“我们小区入住时,物业费标准为2元/平方米,20多年来没有调整过物业费标准(www.e993.com)2024年11月28日。”田军介绍道,近年来,小区物业服务确实存在不少有待提升的地方,比如,工作人员年龄偏大,部分区域绿化保养不到位。为充分听取业主们的意见,在党建引领下,居委会和业委会联合组建了物业费调整工作小组,由居民自荐或推荐产生了30多名代表。

阔怕!盐城一小区物业收不到物业费,将电梯破坏,逼迫业主“就范”?

物业公司常用的手段就是升级电梯卡,不断的需要升级电梯卡,使业主无法正常回家,从而迫使业主缴纳物业费。朗地英俊本来两个电梯有一个长期无法正常使用,业主多次向物业反映无果,后以不缴纳物业费想物业将电梯维修好!物业在上门索要物业费无果后直接徒手将电梯破坏。根据《中华人民共和国民法典》第二百八十一条,建筑物...

小区物业费是否包括楼道和电梯的电费?

关于楼道和电梯的电费,这取决于具体的物业管理合同和当地的规定。在一些地区和小区,楼道和电梯的电费是包含在物业费中的,这意味着业主无需额外支付这部分费用。而在其他地方,这部分电费可能需要业主单独支付,或者通过公共维修基金来承担。为了更清晰地说明这一点,我们可以通过以下表格来对比不同情况下的费用分配:...

业主没交物业费 电梯卡使用被限制

物业费的交纳与业主的占有和使用权无直接关系,因此限制电梯卡权限并不是合法的催收手段。但是,业主有义务根据物业服务合同支付物业费,不得以未接受或不需要接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。若业主违反合同逾期不支付物业费的,物业公司应当通过合法途径解决。

记者采访小区电梯问题被困电梯 业主求偿遭拒,物业费争议引关注

法律专家贾宝金指出,若电梯故障导致人身伤害或财产损失,受害者有权要求相关责任方赔偿。具体到物业的责任,则需依据物业服务合同中对电梯安全维护保养的约定来确定。目前,对于苏先生的遭遇,物业承诺会继续完善应急措施,并承担因被困导致的必要医疗检查费用,但拒绝了物业费减免的要求。事件的进一步处理情况有待关注。