关于颁发《常州市城市房屋拆迁管理办法》的通知

产权调换的房屋由原房屋承租人承租,被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。拆迁房产管理部门管理的公有房屋,被拆迁人与房屋承租人共同选择货币安置的,拆迁人按照下列办法予以补偿:(一)住宅房屋:由承租人按使用面积每平方米340元或建筑面积每平方米280元的优惠价购买并解除租赁关系后,由拆迁人对承租人进...

关于上海市国有土地上房屋征收与补偿政策核心要点

征收执行政府规定租金标准的私有出租居住房屋补偿、补贴标准:对被征收人按评估价格100%补偿,承租人补偿按公有房屋承租人规定执行。居住困难户优先保障人均建筑面积不足22平方米(已享受经适房政策除外)增加保障补贴,可用于购买产权调换房屋,补贴计算有公式,折算单价由区公布,符合经适房政策条件的可优先购买。...

自家厂房遇拆迁,为何分不了停产停业补偿款?

2021年6月,某自然资源局委托资产评估与房地产土地估价公司对该案所涉地上附着物、设备及物资及租赁双方的停产停业损失拆迁补偿进行评估,作出《资产评估报告》,确定征收补偿款为1084672元,其中,地上附着物评估值为900298元;设备及物资评估值为52844元;停产停业损失评估值为94131元。次月,维修公司搬离案涉厂房。...

最高人民法院:离婚案件判决标准(2024版)

暂住期间,暂住方应交纳与房屋租金等额的使用费及其他必要费用;(3)离婚时,一方对另一方婚前承租的公房无权承租而另行租房经济上确有困难的,如承租公房一方有负担能力,应给予一次性经济帮助。3、关于调整和变更单位自管房屋租凭关系问题的处理人民法院在调整和变更单位自管房屋(包括单位委托房地产管理部门代管的房屋)...

租赁合同无效,承租人还能分到拆迁补偿利益吗?

二是认为,租赁房屋因纳入征收范围且已转化为补偿利益而有效或者判定合同有效与否对拆迁利益划分不产生影响。三是认为租赁合同无效,利益分配条款有效。四是认为租赁合同和利益分配条款均无效,但补偿利益的分配仍然要参照该条款进行处理。五是认为租赁合同和利益分配条款均无效,基于公平原则主张利益分配。

面临拆迁的房子能否出租?揭秘拆迁房屋的权益与限制

2.补偿权益:根据我国相关法律规定,房主在房屋被拆迁时有权获得相应的补偿(www.e993.com)2024年11月27日。这部分补偿包括房屋价值补偿、搬迁费用、临时安置费等。以下是一个简单的表格,总结了面临拆迁房屋出租的主要权益与限制:总之,面临拆迁的房屋在一定条件下是可以出租的,但房主必须遵守相关法律规定,保护租户的权益,并在合同中明确约定拆迁风险...

市政府关于印发连云港市城市房屋拆迁管理规定的通知

市房屋拆迁主管部门应当自收到申请之日起15日内,对申请事项进行审查;经审查,对符合条件并将房屋拆迁补偿安置资金足额存入市房屋拆迁主管部门设立的银行专用帐户和按规定交纳拆迁管理费的,颁发《房屋拆迁许可证》。政府实施净地出让或土地储备需要拆迁房屋的,申请人应提交市人民政府有关同意出让和储备的批准文件,可以免交...

租赁期间房屋被征收,征收补偿款归谁?

2019年6月,王某与姜某签订房屋租赁合同,约定王某租用姜某房屋从事农家乐经营,合同期限为五年。2021年,案涉房屋纳入政府征收范围,姜某因拆迁获取补偿费41万元。2021年11月,王某与姜某的儿子达成拆迁补助纠纷协议书,约定姜某愿意支付王某农家乐拆迁补助一次性赔偿费用8万元。

最新公告!事关保障性租赁住房

(二)申请人在申请项目所在辖区范围内无自有住房。自有住房包括:商品住房、私有住房、公有住房、房改房、拆迁安置房等实际拥有房屋所有权的住房。(三)申请人在本市未享受保障性住房、人才安居房及低收入家庭租金补贴等政策性住房保障,或当前已退出以上保障的。保障性住房包括:公共租赁住房(包含廉租住房)、共有产权房...

开学前夕遭遇业主强拆,一所职中的租赁办学困境

是否政府拆迁此次拆校,双方纠纷产生的主要争论点,是租赁地块是否属于“政府拆迁”。根据租赁合同约定:“五年内如遇政府拆迁,甲乙双方互不赔偿,但甲方应协助乙方向政府争取装修费用和搬迁费用等补偿,如不履行此项义务甲方需承担乙方经济损失”。在该起纠纷中,学校是否获得赔偿的前提为该拆迁是否属于政府行为,金龙水泥...