20年后,国内20层以上的电梯高层将沦为“贫民窟”,这5大缺陷,让人...

通常高层住宅的公摊面积高达25-30%,100平米的房子,实际套内面积只有70-75平米。而在房价居高不下的今天,购买同样套内面积的房子,高层住宅要比多层住宅多花不少冤枉钱。而高层电梯住宅公摊大的原因有几个方面:①电梯数量多,更占公摊位置高层住宅的住户更多,需要配备2部或更多电梯才能满足居民的出行需求,如此一...

如何合理计算公摊电梯费用?公摊电梯费用的计算方法有哪些关键因素?

其次,公摊电梯费用的计算还应考虑以下几个关键因素:1.电梯的使用频率:电梯的使用频率直接影响其维护和运营成本。通常,高层住户使用电梯的频率较高,因此分摊的费用也应相应增加。2.电梯的品牌和型号:不同品牌和型号的电梯,其维护和运营成本差异较大。高端品牌的电梯通常维护费用较高,这部分费用也应合理分摊。3...

电梯房的公摊面积如何计算?这种计算方式有哪些优缺点?

通常包括电梯井、楼梯间、走廊、公共门厅、设备间等。2.计算各部分的面积:对上述各部分进行精确测量,得出各自的面积。3.按比例分摊:根据各户的建筑面积占整栋楼总建筑面积的比例,将公摊面积分摊到每一户。这种计算方式的优点在于其公平性和透明性。通过按比例分摊,确保了每一户业主都承担了相应的公共部分费用,...

5年后,“电梯房”和“步梯房”谁更值钱?新规下,答案已显现

公摊还得算物业费,不是妥妥的大冤种?而之所以电梯房的公摊面积通常比步梯房要大得多,主要是因为电梯房需要配置多部电梯、消防通道、比较宽的走廊等设施,而且这些公共区域的维护费用也需要住户共同承担。而且,公摊面积越多,业主每个月需要缴纳的公摊面积上的物业费、取暖费也就越多,实在不划算!02.步梯房要比...

物业亏损撤场、公摊电费欠账……业主怎么办?

6月30日,物业服务合同到期后,物业选择了撤场。“物业撤场后,公摊电费无人收取导致欠费。我们给供电所发了4次函,向他们承诺,争取在10月底前引进新物业补交电费,目前不能采取停电梯和水泵等影响到居民基本生活保障的措施”。对于电梯故障的问题,许汉勇解释到,9月11日,盐城当地暴雨导致雨水渗漏至地下室配电房,小区...

【行业资讯】空置房要交物业费,一楼要交电梯费的依据在这里!

未装修未入住(未享受物业服务),不交物业费,法院不支持;住一楼的业主(无需使用电梯),为什么要交电梯电费和维保费的公摊费用(www.e993.com)2024年11月25日。空置房为什么要交物业费?通俗易懂告诉您01物业公司提供的是公共服务,你没住,服务内容没减少,服务质量没降低。02物业服务的对象是全体业主,当然也包括你。你没享受到物业服务,不...

如果取消了公摊面积,是不是应该给退公摊费?装修时面积怎么算?

从目前的政策来看,取消了公摊开发商并不可给居民退公摊费,取消公摊只是针对以后的产权面积更加清晰,例如我们再买房,那么我们就可以清楚的知道我们到底买的是多大面积的房子;但是装修的时候我们可以明确按照套内使用面积来计费了,这点很不错。不过,取消了公摊可以出现两点对我们老百姓非常有利的利好消息:第一个对我们...

小区实行物业“一费制” “电梯费”结余咋成物业公司利润?

调整后的物业费标准将电梯费与公摊电费纳入其中,与现行物业费、公摊电费、电梯费三项分开收取相比较,按平均值测算(公摊电费0.18元/平方米·月、电梯费0.32元/平方米·月)。他表示,按照西安市发改委有关“一费制”的政策解读,业主所交纳的“三费合一”物业费中,就包含了“电梯费0.32元/平方米·月”,根据他们业...

孝义:物业费、电梯费、停车费标准公布!

吕梁市普通住宅小区电梯运行服务收费标准单位:元/月·㎡吕梁市普通住宅小区机动车停放服务收费标准单位:元/月吕梁市普通住宅小区IC卡工本费标准单位:元/个孝义市人民政府办公室关于进一步规范物业服务收费管理的通知各乡镇人民政府、街道办事处、市直有关单位:...

孟晓苏:“取消公摊”是忽悠百姓 用“建筑面积”更适合我国

他不明白,跟物业费没关系,物业费还是照样收你的,你一个子不少缴。”孟晓苏说。以下为凤凰网财经《封面》对话孟晓苏节选:凤凰网财经《封面》:现在有一种呼声说要取消公摊,我看您是反对这个。孟晓苏:我不是说反对降低公摊,我是反对以取消公摊为名,去不做自己该做的事。因为老百姓提取消不取消公摊,这是老...