开发商无财产,如何追回房款?
1.诉讼追偿:购房者可以向法院提起诉讼,要求开发商返还房款。即使开发商当前无财产,法院的判决书在未来开发商有财产时仍具有执行力。2.破产清算:如果开发商已经申请破产,购房者可以作为债权人参与破产清算,按照法定顺序获得清偿。3.财产保全:在诉讼过程中,购房者可以申请财产保全,冻结开发商的资产,防止其转移财产。
北京房产律师——购房后开发商未按时交房,买方起诉退款案例
孙某杰向本院提出诉讼请求:1.判令解除原告与B公司于2013年签订的《住宅认购协议书》、2017年签订的《定向安置房销售合同》;2.判令B公司返还原告已经支付的购房款本金766896元;3.判令B公司支付违约金;4.判令C公司对以上金额的偿付承担连带责任;5.判令本案诉讼费由两被告承担。事实和理由:一、原告与B公司签订的...
开发商提供的认购书系格式合同,违约责任约定不对等的条款无效
原告向本院提出诉讼请求,1、被告返还原告已付购房款339352元,并支付以339352元为基数自2020年2月1日起至实际返还购房款之日止按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算的利息;2、诉讼费由被告负担。事实和理由:2018年1月27日,原、被告签订《青岛恒大金沙滩产权式酒店认购书》,约定原告购买被告开...
商品房陷阱146:解除条件已经成就,但法院认为不宜解除合同
案件受理费减半收取为6763.32元(原告已预交),由被告某房地产开发有限公司负担。………本文由上海市浩信律师事务所王俊伟律师根据裁判文书网查询整理,如需转载请注明出处。另可参考《商品房陷阱:九大买卖纠纷热点与反击策略》一书。专注于各类房产案件的诉讼、执行和处置,尤其擅长代理小业主起诉开发商这一群体性诉...
最高检印发6件涉房地产纠纷民事检察监督典型案例
2010年11月,天心区人民法院作出裁定,驳回宋某军等的异议,并告知不服裁定可在15日内向法院提起诉讼。宋某军等向天心区人民法院提起执行异议之诉,因未按时缴纳诉讼费,被视为按自动撤诉处理。2012年6月,天心区人民法院再次采取执行措施并发出执行公告,要求宋某军等腾退案涉房屋。同年9月,宋某军等再次提出执行...
因烂尾停贷被银行起诉?业主咋维权
如果楼盘烂尾,没有实际房屋可以交付,那么起诉开发商要求退房款及利息,剩下的贷款由开发商来还(www.e993.com)2024年10月18日。且根据2023年04月20日《最高人民法院关于商品房消费者权利保护问题的批复》的规定,业主要求退房款的债权即品房消费者主张价款返还请求权优先于建设工程价款优先受偿权、抵押权以及其他债权。
济宁一市民置城公馆买房 退房后房款难要回
山东置城集团有限公司办公室胡冬:“我们这边出诉讼费。”据了解,济宁高新区管委会已经对此成立了工作组,专门处理这起纠纷。生活帮帮办电话联系上了工作组的一位负责人。济宁高新区管委会褚主任:“我出发了,随后和你联系。”生活帮帮办查询了济宁市住建委颁布的《济宁市房地产开发项目竣工综合验收备案方法》,第七条...
怡水湾小区办不下房产证 业主房退了钱没到位
无可奈何,许先生将怡水湾的开发商告上了法庭。2013年10月11日,许先生胜诉,开发商应支付许先生44余万元的房款以及2万余元的诉讼费。可是,尽管许先生胜诉了,开发商仍旧没有将钱退给他。不退房,可转卖3月11日,记者找到了负责怡水湾外联工作的李先生。
“受贿别墅”低价抛售?房产“穿穿”也栽了!
袁某却认为,她仅是作为代理人签订合同,房款已经转交江某,其本人并未受益,不应承担代理后果;其次,以袁某名义签订合同系江某的诈骗犯罪手段,万某是刑事案件的受害人,诉请的房款已经刑事判决退赔,不能以同一事实再次提起民事诉讼。中介公司向万某退还了中介费18000元,但并不同意承担赔偿责任。
株洲一女子花35万购一门面 9平米门面到手“只剩”两平米
周女士方面希望开发商能退还购房款和相关费用、按合同约定存款返还利率,并承担诉讼费和鉴定费。开发商买家事先知道“柱子”的存在4月9日和11日,芦淞区人民法院再次公开审理了该案。株洲欧洲城房地产开发有限公司代表称,此商铺是周女士摇号所得。商铺摇号活动经过了公证,开发商方面向所有参加摇号的客户提供了排号...