合同到期,租户拒不搬迁怎么办?执行法官这个做法让人叫好

迁出过程中如有物品损坏，损失由被执行人承担，且公证费用、开锁费用、对屋内物品处置费用都将增加到执行案件中；另一方面动之以情，让他设身处地的想一想如果自家孩子急用房屋、自己的婚装房屋出租到期后收不回，会多着急，且后续双方会再产生关于房屋迁出费用的诉讼纠纷，浪费时间、精力，对国家司法...

如何妥善处理合同到期后的相关事宜?这些事宜的处理方法有哪些注意...

如果租户决定不续租,那么退租准备是至关重要的。租户应确保在合同到期前完成所有搬离工作,并保持房屋的清洁和良好状态。业主则应检查房屋状况,确保没有损坏或遗留物品。5.押金退还押金退还通常是合同到期后的一个敏感问题。根据合同条款,业主应在租户退租后的一定时间内退还押金。如果房屋有损坏或需要维修,业主可...

杭州有中介失联影响数十名租户,有人被房东要求搬离,公安部门已立案

据其介绍，居民们所说的“二房东”是一名房产中介人员。此前小区有的房东因为房租到期但未收到租金，联系该中介时发现电话打不通，随后也有其他类似的情况发生。截至目前，共有五六十户租户在社区登记。西塘雅苑社区居委会另一名工作人员告诉记者，这名中介人员与房东签订合同时用的个人名义，之后转租给其他人。具体...

买房手续办完,租户以“买卖不破租赁”拒搬。断电堵锁,成功请走

房主办完手续就回海南了,电话里也干不成啥,房产中介来了,社区的人也来了,咋说她都不给开门,而且还越来越凶了,说什么买卖不破租赁,等年底合同到期再搬。我当然不愿意。管你破不破,早早说好的事现在改口晚了。而且那是你和原房主的合同,和我没关系,我不认。①买之前就说好6月搬走,我给了足够多时间②...

房东突然提出解约 租户如何依法维权?

当租赁合同到期后，如果双方未签订新的租赁合同，但租客继续使用租赁房屋，房东没有提出异议，原租赁合同继续有效，但租赁期限变为不定期。律师同时提醒石先生，如果不想租赁合同的期限变成不定期，可以在租赁合同期限届满前，及时向房东提出签订新的房屋租赁合同，重新约定明确的租赁期限。双方在给予对方合理的时间后，都...

房屋先抵押后出租的,不适用“买卖不破租赁”,可要求租户退房

1.根据本案法院查明的事实,案涉房产存在“先办理抵押登记,之后才签订租赁合同”的情况(www.e993.com)2024年11月8日。根据相关法律规定,此时租赁关系不得对抗抵押权的行使,也即抵押权人可以要求评估拍卖房产,并要求房屋的所有人、使用人等迁出房屋,即便租赁合同还没到期。本案的时间节点是:...

房子卖了,租户不搬怎么办?合同到期,房东不退押金怎么办? 市民租房...

陈思倩建议若马先生自己未留存已通知租户搬离的证据,且租户不承认收到口头通知的事实,要尽快下书面通知函告知租户解除合同并腾退房屋,留存书面证据。另一方面,要积极与租户协商腾退事宜,必要时可申请基层调解组织介入或在法院进行诉前调解,以免造成自己卖房违约。

租房合同到期不想搬,续租法则与费用如何计算?

首先,租户应在合同到期前与房东进行沟通,明确双方是否有续租的意愿。根据《中华人民共和国合同法》的规定,租赁合同到期后,如果双方继续履行原合同内容,且未提出异议,则视为不定期租赁。这意味着,如果房东未明确表示不续租,租户可以继续居住,但需注意,不定期租赁合同下,房东有权随时解除合同。

租赁合同无效未到期,租户赔偿免租期费用!

租赁合同无效未到期,租户赔偿免租期费用!广东省高级法院近日发布了一批不动产租赁纠纷典型案例,其中翁某诉王某的房屋租赁案入选。广州市中级法院判决认定,因房屋租赁合同无效且未到期,租户需要赔偿免租期内的部分占有使用费。这一判决对规范租赁市场起到了积极作用。

租户不续租不退房,房东怎么办?厦门翔安法院来解答

租客不续租不搬离双方闹上法庭2020年6月底,阿珍与阿美(均为化名)签订了一份《房屋出租协议》,约定阿珍将翔安的一套房屋出租给阿美使用,协议约定:租房从2020年7月15日起至2023年7月14日止,有效期为三年;每月租金为3000元,每季度付一次,保证金3000元;如租约到期需继续租用此房,应提前一个月与阿珍商议,否则如...